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在“建發(fā)紅”風(fēng)靡的2019年，萬人搶籌、連夜排隊、一房難求……莆田人竟如此鐘愛建發(fā)，如今想來依然歷歷在目。隨著建發(fā)磐龍府1月17日正式開啟預(yù)約，并以“預(yù)約立享3000元/套優(yōu)惠“回饋全城，更憑借著立府城北大學(xué)城、毗鄰麟峰小學(xué)（磐龍校區(qū)）、國企建發(fā)、新中式、商業(yè)環(huán)繞等多種內(nèi)外疊加的優(yōu)勢，“建發(fā)紅”必將再次席卷2020年莆田樓市，一場搶房大戰(zhàn)蓄勢待發(fā)。
建發(fā)磐龍府效果圖
（識別二維碼，線上看好房）
對于大品牌房企而言，都有自成一體的開發(fā)模式，對于39載積淀的千億國企建發(fā)而言，除了非中心不選、非地標(biāo)不立獨特的擇址觀和對新中式建筑幾近苛求的專研之外，建發(fā)在戶型打造上也是有一番不錯的造詣。建發(fā)磐龍府以約43萬㎡新中式旗艦之作落子城北大學(xué)城新區(qū)，一期、二期規(guī)劃14棟17-25F高層，打造建面約89-170㎡新中式華宅，因著地塊前后排建筑南偏東朝向，前方百米無遮擋，并以“長面寬、短進深”的地塊自身優(yōu)質(zhì)特性，使得項目戶型均為三至四面寬兩進深的完美格局。
讓我們一起看看，建發(fā)磐龍府打造的全優(yōu)戶型究竟是什么樣的……
首先，戶型方正
89㎡三房
108㎡三房
130㎡四房
在人類文明進步的同時，對于居住空間也有了變革，特別是房價居高不下，對于空間的極致利用，是開發(fā)商拉攏購房者的手段之一。一改以往追求新意的戶型設(shè)計，如多邊形、圓弧形等，實踐證明對于居住者而言，除了空間的浪費，在設(shè)計上也比較困難，唯有方正的戶型結(jié)構(gòu)，方能于市場潮流中屹立不倒，在空間利用也能做到極致。建發(fā)磐龍府不管是89㎡、108㎡三房，還是130㎡四房，均為方正的戶型結(jié)構(gòu)，使得空間布局極致且科學(xué)合理。
其次，短進深、大面寬
89㎡三房
108㎡三房
130㎡四房
何為面寬、進深？習(xí)慣上，我們把房間的主采光面稱為面寬，與其垂直的稱為進深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定面寬和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為面寬。
建發(fā)磐龍府89㎡三房約9.3米大面寬、108㎡三房約10.2米大面寬以及130㎡四房13.3米的大面寬，無論哪個拿出來都是值得夸贊的戶型，兩進深的格局，更讓全屋接受更多的陽光，特別是130㎡四房戶型，其面寬與進深比例約為1.3:1，這意味這房間的采光和通透性更強，這樣的面寬、進深比例在市面上也是極為罕見的。
其次，開間朝南
89㎡三房
108㎡三房
130㎡四房
基于莆田特有的氣候原因，在建造房屋時都喜歡坐北朝南，特別是朝南方向，不僅陽光更為充足，而且通透性和舒適度也較佳，入莆的外來房企無一不尊崇莆仙人的居住而投其所好，因此市面上也出現(xiàn)了諸多“多開間朝南”的優(yōu)質(zhì)戶型，但如建發(fā)磐龍府這般，連剛需89㎡三房的戶型都能做到三開間朝南，真的不多見，約9.3米三開間朝南給予整個房屋更多的采光量，充分享受全明的家庭生活。此外，108㎡三房約6.9米雙面寬大陽臺連接客廳、次臥，主臥帶獨立飄窗陽臺，三開間朝南，入戶陽光充足；130㎡四房做到四開間朝南，算是市面上為數(shù)不多的經(jīng)典戶型。
再則，采光通透性
89㎡三房
108㎡三房
130㎡四房
對于居住而言，采光通透性的好壞直接影響了居住的舒適度，以往老舊的戶型設(shè)計總會出現(xiàn)那么一些暗房，比如廚房、衛(wèi)生間等。當(dāng)下新型的戶型設(shè)計都盡量避開，讓全屋達到100%的采光通透。建發(fā)磐龍府89㎡三房、108㎡三房以及130㎡四房可以說做到了100%的采光，明廚明衛(wèi)，雙面寬陽臺，臥室大飄窗等，極盡人性化的設(shè)計，使得居住倍感溫馨舒適。其中130㎡四房，在采光通透性上做到稀有的設(shè)計，無疑是建發(fā)又一個絕倫之筆，13.3米的四開間朝南，使得全屋具備超強的采光能力和極高的空間通透性，此外，細節(jié)處理上也堪稱絕佳，餐廚兩區(qū)緊密相連并各自采光，高光度下的餐廳還獨帶大飄窗，29㎡闊綽豎廳連接6.8米雙面寬陽臺，大尺度空間感入戶即來。
再有，動靜分離
89㎡三房
108㎡三房
130㎡四房
不管是89㎡剛需三房，108㎡奢闊三房，還是130㎡寬境四房，建發(fā)磐龍府都能將其打磨的令人驚艷?；诜秸膽粜徒Y(jié)構(gòu)，戶型布局起來更為便利，居住舒適度除了采光、通風(fēng)等，更注重動靜分離，在享受詩意人生之際不被現(xiàn)實的瑣事困擾，想必這樣的生活才叫生活。建發(fā)磐龍府首次推出的這三個戶型，功能分割線清晰、動靜有別，活動休息兩不誤。
除了建發(fā)磐龍府三個全優(yōu)戶型之外，項目本身具備各方面的優(yōu)勢，使得一經(jīng)正式預(yù)約，便實地上演的“人從眾預(yù)約”熱潮。
王府禮制 尊崇府院規(guī)格
建發(fā)·磐龍府匠筑盛世唐風(fēng)，高門闊府，打造王府制式演繹而來的時代門楣，給居者尊崇歸家儀式感，更有平步入青云，往來皆王侯的美好寓意，大氣之感撲面而來。
建發(fā)磐龍府大門實景圖
“一園十三景”新中式江南園林
結(jié)合項目依山傍水的地理條件，建發(fā)磐龍府園林將遵循中國傳統(tǒng)藝術(shù)審美，汲取莆陽山水人文風(fēng)骨，以江南造園技藝，擷蘇式園林精髓，集建發(fā)匠心雕琢，連綴山、水、亭、廊等新中式景觀，營造“一園十三景”的山水大境，在浸潤千年莆陽風(fēng)雅的同時，凝練東方園林美學(xué)意境。
建發(fā)磐龍府效果圖
鯉樂薈 菁英成長俱樂部
引進建發(fā)首創(chuàng)聚焦兒童成長的鯉樂薈，根據(jù)孩子的成長特點，科學(xué)打造豐富多樣的學(xué)習(xí)成長空間，涵蓋鯉想堂--親子書吧，鯉繪堂--繪畫手工教室，鯉思堂--樂高益智區(qū)，鯉品堂--兒童運動區(qū)，四大主題空間。人性化設(shè)計與先進教育理念，高度契合當(dāng)代名仕培養(yǎng)下一代的教育需求，助力小小菁英成就美好未來。
效果圖
全能社區(qū)的“第二會客廳”
建發(fā)磐龍府將生活還給空間，將架空層打造成不同的主題泛會所，集兒童游樂區(qū)、運動健身區(qū)、文化交流區(qū)等，突破時間與空間的界限，成為全齡、全時、全維度奢享的密境，打破鄰里間日益冰冷的關(guān)系，為生活增添了更高的品味和調(diào)性。
效果圖
智慧安防 全天候安全護航
第一重周界防護圈：小區(qū)內(nèi)部配備全天候社區(qū)安防體系周界脈沖電子圍欄報警系統(tǒng)，與周界視頻聯(lián)動監(jiān)控一旦發(fā)生警情主機自動循環(huán)撥打電話或發(fā)送報警短信。
第二重社區(qū)安全防護：社區(qū)內(nèi)多維度配置視頻安防監(jiān)控，覆蓋兒童游樂區(qū)與公共區(qū)域，讓安全時刻相伴，減少業(yè)主在日常生活的擔(dān)憂。地下室一鍵式求助系統(tǒng)、住戶報警救助系統(tǒng)、保安電子巡查等功能，呵護業(yè)主安全覆蓋社區(qū)的每個角落。
第三重居住安全防護：社區(qū)大門入口、樓棟門廳入口實現(xiàn)無匙通行，人臉識別、二維碼臨時通行等云對講功能，支持業(yè)主遠程開門智能管理方式，讓出入更加安全便捷，更讓業(yè)主、訪客皆能從體驗上找到舒適感。
尊崇服務(wù) 國家一級物業(yè)資質(zhì)
秉承“打造鉆石人生”品牌理念，攜國家一級資質(zhì)物業(yè)——怡家園物業(yè)，專屬高端人群的5H物業(yè)服務(wù)體系，全天候安保巡邏站崗，用專業(yè)、誠摯細節(jié)服務(wù)，盡心守護生活的每一個瞬間。
建發(fā)磐龍府 學(xué)府名門
建面約89-140㎡「新中式華宅」
火熱預(yù)約中
預(yù)約立享3000元/套優(yōu)惠
預(yù)約熱線：0594-231 8888
項目推廣名為“建發(fā)·磐龍府”，本廣告為售樓宣傳資料，所有圖片及資料僅為參考之用，所有內(nèi)容均以政府最后批準之法律文件及買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。本宣傳不對學(xué)區(qū)及入學(xué)條件做任何承諾，學(xué)校劃分及入學(xué)條件以政府相關(guān)部門最終批準方案為準。因為涉及、施工、技術(shù)及政府政策的調(diào)整需要，本公司保留對本稿件修改的權(quán)利，本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2020年02月05日前的信息，敬請留意最新資料。
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