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我市制定2008~2012年住房建設(shè)規(guī)劃 預(yù)測今后5年新增住房13多萬套
日前，我市印發(fā)《莆田市2008～2012年住房建設(shè)艦劃》，根據(jù)莆田城市發(fā)展規(guī)模及住房建設(shè)發(fā)展目標(biāo)，預(yù)測2008～2012年，我市將新增住房建筑面積1580萬平方米，約16．8萬套。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止去年底，我市荔城、城廂、涵江、秀嶼4個(gè)區(qū)的現(xiàn)狀城市住房總量約為1850萬平方米，略高于全省城市人均住宅建筑面積?！镀翁锸凶》拷ㄔO(shè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃(20O6～2010)》頒布實(shí)施以來，對部分存量住房項(xiàng)目的套型比例作了科學(xué)凋整，對新增住房項(xiàng)目的套型比例作了嚴(yán)格控制。但是由于存量項(xiàng)目較多，加上長期形成的住房消費(fèi)觀念的影響，房地產(chǎn)開發(fā)單位很少主動(dòng)提出小套型調(diào)整方案，使套型建筑而積90平方米以下住房面積占商品住房建設(shè)總而積的比例還沒有達(dá)到70％以上的要求。
新《規(guī)劃》對今后5年我市住房需求量作出了預(yù)測。“十一五”期間及隨后的幾年，我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)將保持高速增長態(tài)勢，城市向南部港口挺進(jìn)，規(guī)模不斷擴(kuò)大，預(yù)測到2012年，城市建成區(qū)面積達(dá)110平方公里，城市人口將超100萬人。根據(jù)城市發(fā)展規(guī)模及住房建設(shè)發(fā)展目標(biāo)，預(yù)測2008～2012年，我市將新增住房建筑面積l580萬平方米，約168萬套。其中因人口增長及改善住房條件帶動(dòng)的住房需求量約為1320萬平方米，14萬套；因舊房拆遷等原因產(chǎn)生的被動(dòng)性住房需求量約為260萬平方米，28萬套。
在住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)比例控制方面，新《規(guī)劃》明確要求將嚴(yán)格控制年度住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)比例，確保“新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建
筑面積90平方米以下住房面積所占比重，達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70％以上”的要求。其中限價(jià)商品住房套型建筑面積控制在9O平方米左右，經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑而積控制在60平方米左右，廉租住房套型建筑而積控制存5O平方米以內(nèi)。
此外，新《規(guī)劃》透露，在住房建設(shè)用地布局方面，規(guī)劃期內(nèi)，需住房建設(shè)用地面積約718公頃，其中莆田城區(qū)住房建設(shè)用地占任房用地供
應(yīng)總量的75％、約5385公頃；濱海城區(qū)住房建設(shè)用地占年度總用地的25％、約1795公頃、住房建設(shè)用地以新區(qū)建設(shè)用地為主，舊住宅區(qū)和“城
中村”改造用地為輔。
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