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從樓市遇冷以來，中國的樓市一直處在兩難時(shí)期：一邊是賣不動(dòng)，一邊是買不起。而隨著政策調(diào)控作用的逐漸顯現(xiàn)，這種情況或?qū)⒅饾u得到改善，一個(gè)健康的市場(chǎng)應(yīng)該是既賣得動(dòng)，也買得起，如果跳離了這個(gè)原則，就說明市場(chǎng)存在泡沫，而泡沫總有一天會(huì)破。
莆田樓市逐漸融入市場(chǎng)大局
從去年年底至今,購房者持幣觀望的氣氛有增無減，甚至大有愈演愈烈的趨勢(shì)。多數(shù)開發(fā)商迫于資金壓力,紛紛采取各種讓利促銷手段，這種促銷手段雖然在一定程度上促成了一些剛性需求壓身的購房者果斷成交,但同時(shí)也激發(fā)了那些已訂房的購房者萌生退房之意,而且促銷力度越大,已購房者退房的現(xiàn)象就越普遍。由此可發(fā)現(xiàn),房?jī)r(jià)越是下跌，退房現(xiàn)象可能越是猛烈，尤其是期房。
這段時(shí)期，市內(nèi)某樓盤也傳出了驚現(xiàn)退房潮的傳言，可信度待考，但也充分說明了莆田正逐步和國情靠攏，如果市場(chǎng)仍然持續(xù)成交低迷,那么大面積的退房現(xiàn)象隨時(shí)都可能發(fā)生。據(jù)了解，上海、深圳等地有些業(yè)主甚至寧可賠償違約金也要堅(jiān)持退房。
市場(chǎng)低迷 全國房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌
日前，中央二套經(jīng)濟(jì)頻道的一則新聞引起了眾多業(yè)內(nèi)專業(yè)以及非專業(yè)人士的關(guān)注，據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售出現(xiàn)了10年首次量?jī)r(jià)齊跌現(xiàn)象。在銀根日益收緊、資金鏈普遍趨緊的大背景下,退房對(duì)于開發(fā)商而言,無疑是雪上加霜,開發(fā)商是不會(huì)輕易接受退房的,而最壞的結(jié)果是補(bǔ)償差價(jià)。
目前全國樓市普遍銷售量急劇下降，多地區(qū)房?jī)r(jià)也紛紛下調(diào)，方方面面都顯示：房地產(chǎn)市場(chǎng)在一段時(shí)期內(nèi)低迷已成定局，至于是否回暖以及何時(shí)回暖，很大程度在于政府導(dǎo)向以及供求關(guān)系的調(diào)整。
某業(yè)內(nèi)人士表示：“樓市的明天很美好，但對(duì)于開發(fā)商來說，一定不要讓自己死在黎明以前。”
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