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售樓處火爆場面難再現(xiàn)
中秋過后，莆田樓市重歸平靜，房價(jià)也未呈現(xiàn)調(diào)整勢頭。有專家預(yù)測：“十·一”黃金周期間莆田樓市不會顯現(xiàn)太大的波動，莆田的房價(jià)水平仍將保持平穩(wěn)前行，房地產(chǎn)市場博弈將進(jìn)入重要時期。
開發(fā)商也在觀望
觀望不再只是購房者的普遍心態(tài)，開發(fā)商也將普遍進(jìn)入觀望怪圈，或有個別樓盤“十·一”期間進(jìn)行市場試水，但難以看見促銷活動扎堆出現(xiàn)的情形；而購房者的觀望氣氛或?qū)夂窨涨?，對市場的認(rèn)知度也將隨時勢得以提升，大多數(shù)購房者對房企品牌的認(rèn)可將在莆田未來一段時期樓市發(fā)展中產(chǎn)生巨大作用。
全國各地樓市在積極為“十·一”黃金周備戰(zhàn)，而莆田本地房企似乎并沒有多大的熱情，冷冷淡淡的市場行情對購房者的心態(tài)影響是巨大的。按著目前的形勢，如果說中秋還有華友廣場樓盤推介會、誼來會所單身派對助陣，除了華源小區(qū)準(zhǔn)備開盤外，國慶樓市想來不會有什么動靜，“金九”尚且平淡，“銀十”恐怕更冷。
最關(guān)鍵的還是價(jià)格
一位網(wǎng)友表示：“國慶期間不考慮買房，也不是很期待，雖然暫時沒打算買，但還是要經(jīng)常關(guān)注房價(jià)的走勢，看看國慶期間房地產(chǎn)市場會有什么動作！做到心中有數(shù)！當(dāng)然如果碰到降價(jià)的話就另當(dāng)別論了。”而另一位網(wǎng)友則表示：“從目前形勢來看，降價(jià)潮剛開始，對二線城市或莆田這種三線城市的房價(jià)還未真正波及到，我覺得‘十·一’黃金周期間看房的人還是很多的，但是，大部人還是處在持幣觀望狀態(tài)，大家都在等待著真正的降價(jià)潮光臨莆田，我覺得最關(guān)鍵的還是價(jià)格，看到確實(shí)的降價(jià)的話，我還是會考慮的。”
往年的國慶樓市買房需求旺盛，房源供應(yīng)量也不多，“十·一”黃金周代表了銷售旺季，房價(jià)也節(jié)節(jié)攀升。但放在今年的環(huán)境中，旺季已然明顯轉(zhuǎn)為淡季，還是那句話：“需求決定市場！”今年的莆田樓市需求仍然旺盛，但在售的或即將開盤的樓盤有二十多個，房源供應(yīng)量明顯大于市場需求?？陀^的說，08年莆田樓市早已進(jìn)入買家市場，市場的優(yōu)勝劣汰法則所顯現(xiàn)的作用也已越來越明顯，就9月10月的樓市發(fā)展趨勢來看，隨著房源放量增多，消費(fèi)者的選擇將逐漸增多，可選擇房源愈加多元化，勢必導(dǎo)致一些實(shí)力弱、品質(zhì)不高的樓盤被市場淘汰。
