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樓市時(shí)評(píng)：金融風(fēng)暴蔓延 莆田能否獨(dú)善其身?

 
　　當(dāng)華爾街地位顯赫的三大投行從此從世界金融版圖中抹去，當(dāng)全球投資者信心跌到低谷，中國的股市、房地產(chǎn)市場是否可以獨(dú)善其身？做為中國的“三駕馬車”投資、出口、消費(fèi)將面臨哪些震動(dòng)，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)目標(biāo)是否仍舊可以實(shí)現(xiàn)？而中國的經(jīng)濟(jì)是否嚴(yán)重影響著莆田的發(fā)展？這些問題正在成為莆田人關(guān)注的熱點(diǎn)……

　　風(fēng)暴席卷　莆田經(jīng)濟(jì)受影響

　　蝴蝶效應(yīng)正讓中國莆田的一些小型鞋材廠的制鞋工人承受著下崗的命運(yùn)。一年前，莆田城廂區(qū)東海鎮(zhèn)某鞋材廠的老板蔡先生還在為招不到工人發(fā)愁。一年后他只是在工廠門口貼一張不起眼的招聘啟事，一天內(nèi)就有10多人上門詢問。

　　總體上來說，美國金融風(fēng)暴給我市出口貿(mào)易帶來重創(chuàng)，造成消費(fèi)需求嚴(yán)重不足。從去年下半年開始，我市的出口貿(mào)易公司業(yè)務(wù)量就開始大幅下滑，而到了今年，一些鞋貿(mào)企業(yè)已經(jīng)嚴(yán)重虧損或者倒閉，其余的企業(yè)也舉步維艱。對(duì)于莆田這個(gè)主要依賴鞋子，海產(chǎn)品出口貿(mào)易拉動(dòng)GDP增長的城市而言，經(jīng)濟(jì)速度放緩已經(jīng)成為必然。伴隨著失業(yè)率的提高、員工薪水的減少、生活水平的下降，我市居民的消費(fèi)能力無疑會(huì)出現(xiàn)大幅降低，而且由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的持續(xù)性和不確定性，大多數(shù)居民都會(huì)采取“現(xiàn)金為王”的策略，對(duì)房地產(chǎn)這類高端的昂貴消費(fèi)品而言，影響較嚴(yán)重?？磥砣蚪鹑陲L(fēng)暴將會(huì)愈演愈烈，莆田也難免其災(zāi)。

　　救經(jīng)濟(jì)亦是拯救樓市

　　近10年來，房地產(chǎn)一直是中國經(jīng)濟(jì)的“發(fā)動(dòng)機(jī)”，它牽動(dòng)了上下幾十個(gè)產(chǎn)業(yè)。雖然把這個(gè)產(chǎn)業(yè)當(dāng)成“支柱”并不是好的選擇，但它確實(shí)在一個(gè)時(shí)期內(nèi)帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的高速增長。“海嘯”當(dāng)前，這個(gè)“發(fā)動(dòng)機(jī)”如果熄火，很可能成為壓垮中國經(jīng)濟(jì)的“最后一根稻草”，甚至影響社會(huì)的穩(wěn)定。房地產(chǎn)確實(shí)“綁架”了中國經(jīng)濟(jì)，但既然“綁架”已經(jīng)發(fā)生，那么第一要?jiǎng)?wù)就是“解救”被綁架者，而不是“打擊”綁架者。恢復(fù)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的提法相當(dāng)重要，這是目前的中國經(jīng)濟(jì)、財(cái)政的實(shí)情，不要刻意回避。

　　雖然經(jīng)過了近一年的價(jià)格調(diào)整，中國的房價(jià)仍然偏高，泡沫依然存在。從長遠(yuǎn)來看，這個(gè)問題必須解決。但現(xiàn)在絕不是解決這個(gè)問題的時(shí)候，因?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)需要樓市的“拉動(dòng)”，包括它的“泡沫”——雖然依靠“泡沫”來支撐經(jīng)濟(jì)有很大的負(fù)作用，但眼下確實(shí)沒有更好的選擇。生存高于發(fā)展，拯救樓市就是拯救中國經(jīng)濟(jì)。無論如何，在目前這種嚴(yán)峻的局勢下，絕不能人為地去捅破房地產(chǎn)的泡沫。

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