客服電話：0594-2850001
備受關注的閑置公積金用于建設保障房試點方案，終于提上了住房和城鄉(xiāng)建設部的議事日程。本月23日，住建部通報稱，截至去年末，全國住房公積金繳存余額首次突破了萬億大關。此后，住房公積金監(jiān)管司召集20家地市公積金管理中心負責人，專門討論閑置公積金用于建設保障房方案征求意見稿。
截至去年末，我省公積金歸集余額高達359億元，新增貸款卻同比下降18%。省建設廳相關人士昨日透露，為發(fā)揮公積金在保障房中的作用，我省已計劃將公積金閑置資金用于經適房等保障住房建設。
樓市低迷貸款下滑公積金余額增兩成
目前，住房公積金主要用于發(fā)放個人住房貸款，受房地產市場景氣低迷影響，個人住房貸款增幅趨緩，而繳存余額穩(wěn)定增長。去年，我省的住房公積金新增貸款下降明顯。
來自省建設廳的數據稱，去年我省新增住房公積金129億元，同比增長17%；但是，新增貸款僅為52億元，同比下降了18%。另外，住房公積金歸集總額達642億元，提取總額283億元，歸集余額為359億元。受樓市寒流影響，去年1—11月份，全省公積金個貸使用率為56.5%，較年初下降5.5%。此伏彼漲，公積金的歸集余額為353億元，較年初增長21%。
我省的情況是全國公積金余額明顯增長態(tài)勢的一個縮影。23日，住房和城鄉(xiāng)建設部通報指出，全國住房公積金個人貸款增速明顯放緩，個貸率有所回落，個貸率僅為50.30%，同比減少2.53個百分點；繳存余額為12116.24億元，新增余額的增幅為26.14%。
值得注意的是，全國公積金資金使用效率走低。截至去年末，全國住房公積金的沉淀資金為3193.02億元，占繳存余額的比例為26.35%，同比上升3.59個百分點。
新增10萬套廉租房地方財政壓力大
根據省政府年初的安排，今后3年(2009年—2011年)，我省要實物配租10萬套廉租房，并發(fā)放租賃補貼3萬套，以基本解決全省13萬戶現有城市低收入住房困難家庭的住房問題。
另外，各地還將在既定的計劃內，建設一批經濟適用房和限價房。
“去年一年，全省才新增廉租房9166套，今后3年要增10萬套，這就意味著每年的資金投入至少要比去年增加2倍，地方財政壓力可想而知。”福州建設系統(tǒng)的一位人士坦言，以福州為例，3年內，將再建設3萬套廉租房，其中，城區(qū)今年就要建設5900套、明年建設7100套、后年建設7800套，“土地流拍頻頻，要騰出大量資金建保障房，壓力不小”。
上述人士透露，依照省里此前出臺的相關意見，除了銀行貸款等多渠道籌集建設資金外，還可以通過配建、集中新建、收購、改建等方式籌集房源。此外，還要試點采用公積金閑置資金補充用于保障房建設。
“土地款收益占地方財政的相當部分，這一年多來的樓市寒流，省內土地頻頻流拍，地方政府的財力已大不如前。”我省房地產業(yè)界人士王劍超昨日稱，投建保障房是民生工程，各地的建設任務也已敲定，在資金渠道受限的背景下，把公積金閑置資金用于保障房建設，短期內可以解除地方政府融資的“燃眉之急”。
探索將閑置公積金補建保障房
事實上，省建設廳早在今年初就為保障房如期建成下了“藥方”。省建設廳要求，除了新建、改建、配建外，有條件的地市要以收購方式，將空置商品房轉化為保障房。另外，還將發(fā)揮住房公積金對住房保障的作用，根據國家統(tǒng)一部署，調整住房公積金使用政策，探索將公積金閑置資金，補充用于經濟適用房等保障房建設。
2月份，省政府辦公廳下發(fā)的一份意見中也指出，將進一步增加省級廉租住房專項資金補助，采取銀行貸款、財政貼息的辦法，支持各地加快廉租住房建設。
住房公積金扶持保障房的舉措得到進一步明確。意見稱，經提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益，應用于廉租住房建設和租賃補貼發(fā)放；要充分發(fā)揮公積金的使用效益，選擇部分有條件的地區(qū)進行試點，在確保資金安全下，將本地區(qū)的公積金閑置資金補充用于經適房等住房建設，相關部門要著手制定試點方案。
省建設廳相關人士昨日透露，我省究意哪幾個城市納入試點，將以相關部委下發(fā)的文件為準。而住房和城鄉(xiāng)建設部相關負責人則透露，將抓緊制訂公積金支持經適房等建設試點方案，在征求財政部等部門意見后，報請國務院批準下發(fā)。
我省房地產專家劉福泉昨日稱，在地方財政受限的背景下，把龐大的公積金繳存余額，用于補充保障房建設，無疑可有效解決民生住房問題。
中駿柏景灣2026-02-15
聯發(fā)嘉和府2025-11-03
建發(fā)龍湖書香府2025-12-26
保利聯發(fā)玉湖和悅2026-01-19
海倫堡玖悅府2026-01-04
