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莆房網(wǎng)訊：2013年2月20日舉行的國務(wù)院常務(wù)會議出臺了樓市調(diào)控“國五條”。會議再次重申堅持執(zhí)行以限購、限貸為核心的調(diào)控政策，堅決打擊投資投機性購房。截止至4月2日，全國已有35個城市公布2013年度房價控制目標，且調(diào)控目標基本一致：2013年房價漲幅低于人均可支配收入實際漲幅。
莆田房價漲幅低于人均可支配收入 房價或仍有上漲空間
根據(jù)國家統(tǒng)計局莆田調(diào)查隊發(fā)布調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：2012年，莆田市人均可支配收入達到24690元，比上年增長13.0%。而莆田去年全市商品房均價6847元/㎡，比增12.73%。當各地政府還在為房價漲幅低于人均收入作為調(diào)控目標時，莆田樓市早已實現(xiàn)此目標。根據(jù)多地“國五條”細則涉及“20%個稅”及“問責制”，這或許意味著“國五條”將不會在莆田重拳出擊。
也有網(wǎng)友表示：莆田房價漲幅低于人均可支配收入也意味著莆田房價仍有上漲的空間。不少市民表示，莆田房價在過年之后明顯感覺到又漲了。莆田萬科城3月9日開盤的1#樓起價7999元/㎡相比2月份開盤的2#樓漲了500元/㎡。同在木蘭溪一帶的聯(lián)創(chuàng)國際廣場3月30日開盤的A3#、A6#、A7#樓價格在8000--10000元/㎡之間，而其2月份首次開盤起價不到8000元/㎡。目前莆田房價已經(jīng)讓大批剛需買房很吃力，若房價繼續(xù)上漲或許讓莆田剛需“承受不起”。
商品房庫存量充裕 4月將加速推盤
據(jù)國家統(tǒng)計局莆田調(diào)查隊發(fā)布調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成198.59億元，增長了36%；商品房待售面積121.18萬㎡，增長122.9%。另外，調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，第一季度后莆田樓市商品房庫存量是去年商品房銷售量的一半。
3月份莆田一些房企因各地“國五條”細則未出而觀望、延遲推盤，目前已經(jīng)開始加快推盤速度，預(yù)計4月莆田市場供應(yīng)量將會有較大幅度增加。目前已獲悉4月6日泰安名城開盤，秀嶼首座綜合體——金泰來紫荊城4月6日也即將開盤，位于一中附近的富邦學苑于4月中旬開盤，很早就已拿到預(yù)售證的公園灣1號4月將開盤，3月23日已開盤過的三迪云頂楓丹也將于4月中旬加推10#樓02單元。另外，莆田萬科城四期最后一棟高層3#樓預(yù)計“五一”前后開盤。
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