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春節(jié)假期的晴好天氣，成為不少家庭集體看房的好時機，莆田不少樓盤堅持“不打烊”招攬客戶。記者走訪了市區(qū)幾家售樓部，發(fā)現(xiàn)售樓部年味仍在延續(xù)，大紅燈籠、春聯(lián)、巨型條幅的裝飾之外，打折促銷各種福利大放送，更是增添了不少紅紅火火的春節(jié)韻味。
莆田樓市成交1月份迎來“開門紅”
新春伊始，莆田樓市交易的大門也將重新開啟。據(jù)莆田房管部門最新統(tǒng)計，2017年1月份，莆田樓市延續(xù)著去年四季度的成交趨勢，直至春節(jié)前仍保持著密集成交，并交出近2027套的銷售業(yè)績，成交量迎來“開門紅”。為了應(yīng)對熱銷以及房地產(chǎn)市場激烈競爭，春節(jié)不打烊的樓盤就越來越多，市場也進入了全年無休的狀態(tài)。
按照莆田往年傳統(tǒng)，春節(jié)前后一直是樓市成交旺季，特別是60萬“莆商返鄉(xiāng)”大潮，市場就變得突然又躁動起來。與樓市“瘋狂”相應(yīng)的是，1月份，新光皇庭水岸二期、名邦豪苑1#、立豐左岸藍灣9#、富力尚悅居8#11#樓相繼火熱開盤，上演開發(fā)商集體“搶年”行情。筆者了解，新光皇庭水岸均價1.2萬/㎡開盤后，名邦豪苑、立豐左岸藍灣開盤均價較前一期開盤價有所調(diào)高，在市場定價上采取“高開高走”策略，讓各大開發(fā)商收獲頗豐。
業(yè)內(nèi)：春節(jié)不打烊，節(jié)后好鋪墊
春節(jié)莆田房企推盤正酣，為最大限度招攬返鄉(xiāng)客，各樓盤間的競爭也是十分激烈，售樓部在春節(jié)期間都照常開放。同時，莆田各大車站、市區(qū)中心地段、城鎮(zhèn)中心、甚至村部等都成了“搶奪”返鄉(xiāng)客的戰(zhàn)場，爭取“不放過”一個客戶。城東一樓盤銷售人員也告訴筆者，“春節(jié)期間來看房的人購房意向都很強，大多是返鄉(xiāng)購房人群，準備回來安家置業(yè)?！?/p>
“房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)性越來越強?！逼翁镆晃粯I(yè)內(nèi)人士林經(jīng)理這么評價。在剛剛過去的春節(jié)長假里，莆田住宅成交進入“休眠”狀態(tài)，林經(jīng)理認為莆田樓盤春節(jié)不打烊并非純粹是為了成交，而更多是在于凝聚人氣以及累積口碑效應(yīng)，為節(jié)后行情做準備。細心的人就可以發(fā)現(xiàn)，春節(jié)期間，樓盤所推出的優(yōu)惠都并不是很大，目的主要在主要服務(wù)業(yè)主和返鄉(xiāng)置業(yè)的人們。
隨著去年庫存消化，特別是莆田市區(qū)可售住宅存量僅1萬套左右，去化周期縮短至6.7個月。今年短期來看，莆田供不應(yīng)求的格局還會延續(xù)，市場預(yù)期仍沒有改變，漲價壓力進一步增加。近期市場受春節(jié)因素交易將出現(xiàn)降溫，但節(jié)后隨著供應(yīng)恢復(fù)，樓市也呈現(xiàn)出“春暖花開”逐漸回暖。預(yù)期春節(jié)假期后，開發(fā)商將陸繼加推房源，正月佳節(jié)逛樓盤也將成為莆田市民的在假期的一大活動選擇。
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