客服電話：0594-2850001
近兩年，莆田樓市銷售行情異?；鸨?，加之不斷被拉高的的房價(jià)，讓許多人瞠目結(jié)舌。然而，在對比之下，莆田房屋租賃市場表現(xiàn)卻大相徑庭，當(dāng)前還有許多房東為尋找租客頭疼不已。隨著租賃市場需求的下降，莆田多數(shù)小區(qū)租金下滑明顯，求租、降租的情況比比皆是。另外，莆田大部分小區(qū)租金回報(bào)率逐月下降的趨勢也比較明顯。
小戶型、學(xué)區(qū)房仍是租賃市場熱點(diǎn)
筆者近日在走訪中介門店時(shí)偶遇房東張先生，張先生無奈表示：“自己在大唐廣場樓上的一套大三房一直找不到租客，昔日在莆田中心位置的大唐廣場，房子一掛出來詢問的人都非常多，可是自從家樂福搬走，原來租客退租不說，現(xiàn)在幾個(gè)月過去了，還找不到新的租客”。在深入了解后，部分中介置業(yè)經(jīng)理也透露，如今房東出租難的情況并不少見，而且許多房東為了吸引租客，還主動要求降租以吸引租客主動上門聯(lián)系看房。
而從網(wǎng)上掛牌房源以及中介店內(nèi)反饋來看，莆田租賃市場上最吃香的還是以小面積、學(xué)區(qū)房為主。其中，地段較好的一房至兩房租金相對堅(jiān)挺，位于市實(shí)小、麟峰小學(xué)、擢英中學(xué)、莆田一中周邊樓盤小區(qū)需求量也仍存在。但面積較大，特別是超過三房甚至樓中樓等高端闊綽的房源幾乎無人問津。對此業(yè)內(nèi)吳先生表示：“房屋租賃市場并非面積越大小區(qū)越高端就越有優(yōu)勢，反而那些面積小、價(jià)格較為平易近人的房源，才是租賃市場的寵兒。甚至有些小區(qū)三房的租賃價(jià)格與普通單身公寓相同，一些學(xué)區(qū)房老房、中心區(qū)域的房源要比偏遠(yuǎn)高端小區(qū)更加熱門且容易出租。
此外，筆者在路過女人街、梅園路等莆田中心商業(yè)街區(qū)時(shí)，也看到部分門店要么許久未開，要么仍然掛著紅色租賃廣告單，價(jià)格美麗、租一層用兩層等各種宣傳口號齊上陣。當(dāng)然，房東此番折騰努力，大多還是為了求租。據(jù)中介劉經(jīng)理介紹，由于實(shí)體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不景氣，多數(shù)房東又撐著店租不肯降，致使如今部分街區(qū)閉店求租情況增加。
“以租養(yǎng)房”已經(jīng)成為過往
在談到房屋租賃市場上房東降價(jià)求租問題，劉先生也表示：“莆田無論是出售還是租賃，都還是自給自足方式為主，三四線的莆田人口流入量畢竟有限，加之近些年實(shí)體經(jīng)濟(jì)一般，外來務(wù)工人員的減少，樓市或許還可以靠根深蒂固的置業(yè)熱度撐起，但是租賃市場一旦人口流動量不大，隨著交房的樓盤小區(qū)不斷增加，租賃市場就會呈現(xiàn)飽和狀態(tài)。”
買房后出租“以租養(yǎng)房”，甚至買商鋪“一鋪養(yǎng)三代”的漸成過往，隨著莆田房價(jià)的上漲，每個(gè)月需要還貸的月供大幅度上漲，希望用房租來抵消月供已經(jīng)很不現(xiàn)實(shí)。對于租賃市場的低迷以及房租停滯不前等一系列情況，莆房網(wǎng)大擂臺房租話題也引起眾多網(wǎng)友熱議。網(wǎng)友“荷西那個(gè)三毛”提到，如今房價(jià)大漲買房是給自己打工，而租房卻只能幫著房東打工還貸，所以有錢有能力首選還是買房。對房東的吐槽也同樣存在，網(wǎng)友“巨大冷漠”表示，接受不了房東亂提價(jià)亂漲房租的行為，租客對房東無理要求也逐漸失去耐心。還有部分網(wǎng)友對房東所提供的房屋裝修以及家電家具設(shè)施意見頗多。當(dāng)然，也有網(wǎng)友對降租表示疑惑，因?yàn)橹灰姺繓|一年一漲，能不漲價(jià)就不錯(cuò)了，還期待降租有點(diǎn)癡人說夢。
聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪2025-10-09
建發(fā)聯(lián)發(fā)蘭溪云悅2025-11-05
聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽2025-10-25
建發(fā)聯(lián)發(fā)蘭溪云悅2025-11-04
建發(fā)融創(chuàng)丨和鳴蘭溪2025-11-18
