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進入11月底，莆田不少年底要交房的樓盤都將如期而至。對于買房人來說，交房拿鑰匙無疑是一件值得高興的事，不過即時落戶解決孩子入學問題成為網(wǎng)友關注焦點。按莆田教育局往年公布的招生方案，每年12月31日成學區(qū)房落戶最后期限。這也意味著你的孩子明年能否順利入學，最關鍵的一步在于元旦前戶口能否遷入買房戶籍所在地。
莆田學區(qū)房落戶“倒計時”
近期，莆田各街道派出所戶籍科陸續(xù)有不少為了小孩入學遷戶口的市民，很多家長為了讓小孩能順利上學特地選年底買房，并趕在今年12月31日前辦理落戶。按照今年教育部門公布招生政策，房屋不動產(chǎn)權證、戶籍“兩證一致”等嚴苛條件。而每逢年底前，市區(qū)一些名校資源的學位房，許多能夠劃片市實小、麟峰小學等名校的房源備受市場追捧，其價格也扶搖直上，落戶英龍社區(qū)、鳳山社區(qū)的二手房也水漲船高。有些房子雖然比較老舊，但往往掛出來沒多久就被人買走，一時間引發(fā)市民對學區(qū)房的需求狂熱。
不久前，一則莆田城區(qū)儲物間拍賣的消息引來眾人關注。最終，這間位于莆田鳳山居委會東大路的房子引來12名競買人116輪競價，并以63.9萬總價成交，建筑面積為37.23㎡，單價高達1.7萬/㎡。一間小小的儲物間，迎來超百人競爭，且在居住環(huán)境不佳的情況下拍出高價，能夠劃片莆田實小無非是它最大的競爭力，而這在莆田并不是個例。
中意房產(chǎn)劉經(jīng)理告訴筆者，“學區(qū)房一直以來都是莆田二手房的熱點，尤其以市實小、麟峰小學、南門中學、中山中學等名校的房源最為火爆。在這些買房群體中，二胎、新婚人群占據(jù)了置業(yè)的很大比例，最首要考慮的就是孩子的“教育”問題。許多家里孩子剛上幼兒園，甚至剛剛出生，家長就已經(jīng)在為未來的教育做好準備。劉經(jīng)理認為，莆田人買房普遍投資心理，早早入手學區(qū)房主要有兩方面考慮，首先，早買房早落戶，讓孩子未來上學更有保障；另外，怕學區(qū)房價格連年上漲，超出自己承受范圍。
莆田學區(qū)房并非“一成不變”
自2018年伊始，莆田一中、莆田八中新校址搬遷消息一度引發(fā)廣泛關注。筆者了解，莆田今年多地補齊教育短板，新增學校接連“上馬”：城北莆田二中初中部、九華學校、泗華小學；城南坂頭實驗中學、頂墩實驗學校、下黃小學、荔景小學；玉湖新城中山中學荔浦分校、荔浦小學；涵江保利城國際學校、涵江第四實驗小學?！敖逃痹煅寴鞘谐尸F(xiàn)逆生長，各個區(qū)域都有規(guī)劃新學校陸續(xù)開工，預計未來幾大區(qū)域學校劃片存在一定變數(shù)。目前存在“多校劃片政策”、“統(tǒng)籌劃片”，如興安小學、文獻小學等，未來市區(qū)的教育門檻將進一步提升。
莆田業(yè)內人士陳經(jīng)理認為，莆田學區(qū)房劃片往往是影響一個片區(qū)房價的重要因素，具有普遍抗跌性，開發(fā)商會特別注重宣傳教育配套。他建議，莆田學校劃片往往是動態(tài)的，重疊的劃片區(qū)域調整往往變數(shù)多，買房還需提前了解周邊教育規(guī)劃，尤其開發(fā)商宣傳的學區(qū)房概念，可能只是反映當時的現(xiàn)狀。買房一定要向學校、教育主管部門多方打聽，得到了鐵板釘釘?shù)南⒅?，再作出理性的決定。
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