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一座商業(yè)綜合體，就是一座城市中心！在莆田不斷發(fā)展擴(kuò)張的腳步之下，各個(gè)區(qū)縣的整體面貌發(fā)生了巨變，在不斷改善的區(qū)域經(jīng)濟(jì)和城市規(guī)劃當(dāng)中，新商業(yè)中心發(fā)展勢(shì)頭極為強(qiáng)勁，例如城廂區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)、聯(lián)創(chuàng)星領(lǐng)匯；荔城區(qū)正榮財(cái)富中心、馨宜新天地；涵江區(qū)涵城水韻城、隆恒財(cái)富廣場(chǎng)；仙游縣天博城、中駿世界城。如今，這股商業(yè)“綜合體之風(fēng)”來到秀嶼區(qū)。
秀嶼樓市迎來“高光”時(shí)刻
今年伊始，香港銅鑼灣集團(tuán)以6.9億元成功競(jìng)得秀嶼清塘大道北側(cè)地塊五（約255畝），引發(fā)市場(chǎng)轟動(dòng)，一時(shí)間項(xiàng)目動(dòng)向備受關(guān)注。近日，據(jù)莆房網(wǎng)論壇網(wǎng)友爆料，銅鑼灣綜合體已經(jīng)開工，營(yíng)銷中心即將亮相。按規(guī)劃項(xiàng)目總體量達(dá)40多萬平方米，包括8萬平購物中心、商業(yè)街、住宅和幼兒園等一站式綜合體，預(yù)計(jì)2024年竣工。建成后，將給周邊數(shù)十萬居民帶來極大便利，生活配套大提檔！
銅鑼灣開工現(xiàn)場(chǎng)
商業(yè)是城市發(fā)展的重要標(biāo)志！據(jù)悉，目前秀嶼清塘大道高規(guī)格配置，是主城區(qū)的“硬核區(qū)”，土海公園、輕軌線路、星級(jí)酒店、中小學(xué)校等一應(yīng)俱全。加上大牌房企世茂、大唐等房企的集中進(jìn)駐，以及房?jī)r(jià)的一路上漲，足以說明這些企業(yè)對(duì)這個(gè)區(qū)域發(fā)展的集中看好，也說明了這個(gè)板塊的價(jià)值所在。
一座核心商業(yè)綜合體對(duì)城市的重要性不言而喻，更是買房信心極大提震。近年來，秀嶼不少有改善需求的群體不愿離開這里，不少有購房需求的人員也渴望在這里買房。在秀嶼工作的陳先生認(rèn)為，秀嶼越來越宜居，商業(yè)綜合體進(jìn)駐加碼，未來不必舍近求遠(yuǎn)，生活也能一站式解決了。
銅鑼灣地塊圖
莆田商業(yè)綜合體帶來哪些效應(yīng)？
曾幾何時(shí)，莆田萬達(dá)廣場(chǎng)、正榮財(cái)富中心開業(yè)，當(dāng)時(shí)都引起了轟動(dòng)效應(yīng)，有媒體稱是“萬人空巷”的局面。隨著城市生活快節(jié)奏需要，集購物、休閑、餐飲、娛樂等聚合效應(yīng)的城市綜合體便應(yīng)運(yùn)而生。大型商業(yè)綜合體的建設(shè)帶來的是區(qū)域的繁華，而是日常生活的“剛需品”，買房選周邊商業(yè)配套是大趨勢(shì)。這種趨勢(shì)并不是簡(jiǎn)單一句炒房就可以解釋的，而是居民對(duì)于商業(yè)的一種依附性。
南昌銅鑼灣廣場(chǎng)效果圖
一個(gè)城市商業(yè)綜合體“火”了之后，對(duì)周圍的房?jī)r(jià)或多或少都有影響，這想必大家心里都有數(shù)。從這幾年的行情來看，商圈發(fā)展起來，自然而然就引起了房?jī)r(jià)的上漲，因?yàn)橘I房需求提高，房?jī)r(jià)也就跟著漲起來，并且直接加強(qiáng)二手房市場(chǎng)加價(jià)信心。莆田有多個(gè)區(qū)縣新商圈勢(shì)頭不小，一般都有2-3個(gè)大型商業(yè)綜合體配備。在這樣的趨勢(shì)之下，我們也可以清晰的感覺到，當(dāng)前莆田大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目越來越多，房?jī)r(jià)的上漲也更會(huì)向著商業(yè)區(qū)聚合。
莆田業(yè)內(nèi)人士林經(jīng)理認(rèn)為，商業(yè)綜合體對(duì)于莆田房?jī)r(jià)影響還是非常明顯的。莆田已經(jīng)告別過去逛街都擠向市中心“步行街”的情況，未來將城市中的商業(yè)需求逐漸分撒到各個(gè)區(qū)域消化，為本區(qū)域帶來消費(fèi)拉動(dòng)力。而在這樣的發(fā)展趨勢(shì)之下，房?jī)r(jià)的上漲也更會(huì)向著商業(yè)區(qū)聚合。未來商業(yè)綜合體的興起、商圈發(fā)展成熟已經(jīng)成為決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素，買房的小伙伴，你選對(duì)了嗎?
