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拆遷年年有，今年特別多。
市中心、龍德井、月塘南、溝頭片區(qū)拆遷火速推進(jìn)；往北，100萬平綬溪公園片區(qū)拆遷簽約落地；往東，玉湖的古山埭里片區(qū)，拆遷丈量已進(jìn)場！似乎整個莆田都躁動起來。而處在變遷之中的人，也吸引了很多關(guān)注的目光。因為一夜暴富夢，是那么真實又猛烈...
400億入場！莆田進(jìn)入“拆拆拆”模式
一直以來，市中心拆遷改造處于被“封印”狀態(tài)。在開年以來的疫情沖擊下，莆田經(jīng)濟(jì)走勢難言樂觀，樓市同樣遭遇“黑天鵝”，疫情下的韭菜長得比平常更慢。在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)投資方針下，400億政府大力推動城市改造發(fā)展，在短時間撬動市場，刺激房企拿地?zé)崆椤：唵吸c來說，莆田有意在加快這座城市的棚改腳步。
“拆字一噴，立提大奔”。在魔幻的當(dāng)下，這一波樓市金主，各路消息指向市中心龍德井、溝頭、綬溪片區(qū)、埭里等地的拆遷。如此大規(guī)模的拆遷，誕生數(shù)以萬計的拆遷戶，手握大把現(xiàn)金的他們，也將有可能成為了樓市“后浪”，甚至有不少人認(rèn)為這個群體拉高了樓市預(yù)期值，情況確實如此嗎？
“全款變首付” 高房價下沒贏家
拆遷也是一種購買力！在多數(shù)人來印象中，拆遷土豪就可以“買買買”，對他們來說，最關(guān)心的莫過于拆遷補(bǔ)償。但事實上，在一戶一套、貨市補(bǔ)償政策下，即使拿到一筆巨額財富，而在滿城“高房價”下，也是難言輕松！因為對拆遷戶來說，買房都具有很強(qiáng)的地緣屬性，城廂的拆遷戶，基本不可能跑去荔城安家買房...
“寧要房不要錢”，“二套安置房不值一套商品房”，一位拆遷陳先生吐槽說道。如今莆田高房價，他們更愿意“多分幾套房子”，現(xiàn)在安置房產(chǎn)權(quán)證也不愁，而不是去搖號“碰運氣”，即使拿一筆100萬賠償款僅僅只夠首付。這在多數(shù)人的期望是能在原來房子附近全款買房，這樣的心理落差對于拆遷戶來說，難于接受。
更有一些人則認(rèn)為補(bǔ)償并不“友好”，沒有拆遷之前一年租金都能收二、三十萬“包租公”生活，拆遷反而斷了“財路”，而安置房往往要進(jìn)入時間三、五年“長跑式”交房，自己的生活反而陷入越拆越窮的錯覺。
市場定律：笑到最后的才是贏家
如今，閉眼買房已經(jīng)過去，或許拆遷暴富真的要開始成為歷史了，城市越拆越富，一些農(nóng)村越拆越喊窮“怪象”。不過，莆田“拆遷中彩票”故事仍在發(fā)生，確實會有一部分拆遷戶拿“現(xiàn)金”殺入市場，但是這個比例并不會特別夸張，在高昂的房價面前，即使是拆遷戶恐怕都開始低下了頭。
在市場上，往往笑到最后的才是贏家，盡管現(xiàn)實壓力重重，而舊改可能讓人“富”在未來。目前莆田一流學(xué)區(qū)房+老破舊，已經(jīng)是房價第一梯隊，未來一流學(xué)區(qū)房+安置新房，簡直是夢幻組合。所以在市區(qū)學(xué)區(qū)房屬性的地段，拆遷會埋下房價翻新的種子，最后長出另一種“暴富”。
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