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大家在買(mǎi)房過(guò)程中，有沒(méi)有想過(guò)這樣的一個(gè)問(wèn)題！同個(gè)小區(qū)，同個(gè)一棟樓，同個(gè)戶(hù)型，最高價(jià)與最低價(jià)到底會(huì)差多少錢(qián)？想知道答案么？
筆者隨機(jī)選取在售的莆田某樓盤(pán)作為例子，認(rèn)真算了一下，結(jié)果大吃一驚！同個(gè)小區(qū)，同個(gè)樓棟，相同的戶(hù)型，最高價(jià)比最低價(jià)足足貴了107萬(wàn)+！最高價(jià)位于16層，最低價(jià)位于1層位置。
即便有如此的巨大的差價(jià)，但是16層房源依舊是許多人買(mǎi)房首選，1層這類(lèi)低層房源卻常常成為“邊角料”，要么沒(méi)人要，要么是購(gòu)房者不得已的選項(xiàng)。
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吐槽聲不斷 你考慮過(guò)它么？
其實(shí)，關(guān)于低層房源的劣勢(shì)，早已被莆田購(gòu)房者吐槽過(guò)無(wú)數(shù)遍了。閉著眼睛想，腦海都浮現(xiàn)，光線(xiàn)差、通風(fēng)差、私密性差、居住舒適性差等各種差評(píng)！網(wǎng)上搜索低層房源，也幾乎清一色的別買(mǎi)別碰等各種買(mǎi)房警示。
更有甚著，貼出更糟糕的居住例子，比如夏天蚊子多到可以喂蚊子，低層房源容易出現(xiàn)下水道堵漏情況不堪入目，加劇了大家對(duì)低層房源的厭惡。
當(dāng)然，不可否認(rèn)的是，在開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售過(guò)程中，低層房源同樣也是比較難去化的。只不過(guò)，在樓盤(pán)宣傳過(guò)程中，低層房源又是樓盤(pán)性?xún)r(jià)比利器，特價(jià)房里面也常有它們的身影，可謂是屢試不爽，所以大家在看樓盤(pán)性?xún)r(jià)比時(shí)，或者對(duì)比房?jī)r(jià)時(shí)，需要擦亮眼睛，別激動(dòng)沖到售樓部，后面敗興而歸。
2
真有那么差勁么？它有時(shí)候也很香！
那么，低層房源真的有那么差勁么？不適合所有人買(mǎi)？答案是未必！而且對(duì)于部分購(gòu)房人群還是很香。
經(jīng)常有網(wǎng)友在公眾號(hào)后臺(tái)詢(xún)問(wèn)低首付能買(mǎi)哪里？有沒(méi)有低價(jià)高品質(zhì)的小區(qū)？這些問(wèn)題讓筆者有時(shí)候也很困惑，比較既想要價(jià)格實(shí)惠，又可以淘到地段好高品質(zhì)的房源比不容易。所以適當(dāng)?shù)耐硕笃浯危袝r(shí)候不失為一個(gè)好辦法，低層房源就是一個(gè)買(mǎi)房“突破口”。
比如你看中莆田市區(qū)某樓盤(pán)的地段，可是均價(jià)太高，首付無(wú)法承受，怎么辦？這時(shí)就可以關(guān)注下低層房源，拿下你想要的地段，而不是繼續(xù)等待，或者選擇外圍置業(yè)，錯(cuò)失好地段。
再比如，你想選擇這家樓盤(pán)，主要看中小區(qū)品質(zhì)，但是高品質(zhì)的樓盤(pán)往往價(jià)格不便宜。有些人的選擇辦法是，選擇價(jià)低品質(zhì)一般的小區(qū)居住?？墒侨绻x擇低層房源，有時(shí)候問(wèn)題就迎刃而解。
3
剛需買(mǎi)房突破口 買(mǎi)房做些“減法”
筆者也有注意到，目前莆田市區(qū)有部分在售樓盤(pán)，1-5層的毛坯均價(jià)在10000-16000元/㎡以?xún)?nèi)，這些房源在首付、月供上符合部分資金較少的剛需購(gòu)房需求。現(xiàn)如今樓盤(pán)設(shè)計(jì)比以往更加合理，除了高容積率的，一些項(xiàng)目的低層房源并不會(huì)像大家想象中那么暗淡無(wú)光。
不僅低層房源時(shí)常被大家吐槽以外，頂層房源同樣被受大家詬病，比如怕漏水、怕太熱、怕停電等。當(dāng)置業(yè)資金充裕時(shí)，自然應(yīng)該擇優(yōu)而選，可當(dāng)置業(yè)資金有限時(shí)，應(yīng)該首選最主要的需求，買(mǎi)房做些“減法”收獲的同時(shí)，也能讓自己更加輕松。
對(duì)于低層房源，你覺(jué)得可以買(mǎi)么？留言一起討論吧！
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