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涵江萬達(dá)今年開工建設(shè)？最新消息來了...

2023-01-05 來源：莆房網(wǎng) 用手機(jī)看

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　　2023年是涵江加快打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)建設(shè)生態(tài)宜居城市的關(guān)鍵一年。涵江今年怎么干呢？根據(jù)涵江區(qū)最新發(fā)布工作計(jì)劃來看，主要涉及建設(shè)啤酒小鎮(zhèn)、啟動云度二期及配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、打造港城先行區(qū)以及大家重點(diǎn)關(guān)注的涵江萬達(dá)項(xiàng)目。

　　擴(kuò)大有效投資。全年安排實(shí)施重點(diǎn)項(xiàng)目316個(gè)，計(jì)劃投資390億元以上，新增開工131個(gè)、竣工117個(gè)。超前布局一批5G基站、大數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。工業(yè)投資增長8%以上。

　　挖掘消費(fèi)潛力。做大做強(qiáng)現(xiàn)代金融、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流等產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)供銷社惠農(nóng)綜合服務(wù)中心建設(shè)。持續(xù)開展“全閩樂購”促消費(fèi)活動，培育首店經(jīng)濟(jì)、首發(fā)經(jīng)濟(jì)、國潮經(jīng)濟(jì)，發(fā)展智慧零售。開工建設(shè)萬達(dá)綜合體，做優(yōu)做活商圈經(jīng)濟(jì)。融入全市跨境電商綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，新培育規(guī)模以上電商企業(yè)20家以上、互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)3家以上。

　　涵江萬達(dá)相關(guān)信息

　　廈門9.8投洽會，涵江與珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司簽約引進(jìn)“萬達(dá)廣場”品牌進(jìn)行新商業(yè)綜合體開發(fā)建設(shè)，簽約5.4688億美金（約38億元）。

▲涵江萬達(dá)廣場項(xiàng)目簽約

　　莆田市涵江區(qū)人民政府網(wǎng)站公布，關(guān)于開展二十個(gè)重大項(xiàng)目攻堅(jiān)行動方案的通知，其中促開工項(xiàng)目11個(gè)，促前期項(xiàng)目9個(gè)，而關(guān)注焦點(diǎn)的涵江萬達(dá)廣場選址已定，即新涵片區(qū)地塊一、地塊二，周邊有涵江正榮府、建發(fā)文著、海倫堡玖悅府、國投新涵首府、武夷木蘭都等，根據(jù)文件顯示：涵江萬達(dá)廣地塊9月份完成拆遷、掛牌出讓。

▲涵江萬達(dá)廣場選址

　　據(jù)悉，新涵片區(qū)地塊一、地塊二位于國歡鎮(zhèn)和梧塘鎮(zhèn)內(nèi)，用地面積約230畝（含部分高林街及綠化控制帶），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，四至范圍：東至雪津路；南至濱海大道及綠化控制帶；西至規(guī)劃道路；北至規(guī)劃億發(fā)路。

▲涵江萬達(dá)廣場方案一（僅參考）

　　1、已完成地塊控規(guī)的報(bào)批手續(xù)，成片開發(fā)方案的編制及報(bào)批，土地農(nóng)轉(zhuǎn)用省政府已批復(fù)市政府轉(zhuǎn)通知，正在委托控規(guī)規(guī)劃指標(biāo)動態(tài)維護(hù)調(diào)整。

　　2、經(jīng)與市自然資源局、意向業(yè)主多次對接，并書面函告規(guī)劃指標(biāo)情況，萬達(dá)集團(tuán)設(shè)計(jì)的規(guī)劃方案指標(biāo)還超出了已批復(fù)的控規(guī)三大指標(biāo)，經(jīng)協(xié)調(diào)市自然資源局，同意在容積率、公共配套不變的前提下，予以規(guī)劃地塊一、地塊二建筑密度、高度、商業(yè)綠化率等指標(biāo)調(diào)整，現(xiàn)萬達(dá)集團(tuán)根據(jù)對接情況再次進(jìn)行兩個(gè)地塊總平方案優(yōu)化提升設(shè)計(jì)。

　　莆田市涵江區(qū)人民政府關(guān)于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)給莆田市國投建設(shè)發(fā)展有限公司作為涵江區(qū)高林街北伸（一期）建設(shè)項(xiàng)目用地的批復(fù)，按建設(shè)用地（71.5畝）。具體內(nèi)容如下：

　　莆田市涵江區(qū)人民政府關(guān)于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)給莆田市國投建設(shè)發(fā)展有限公司作為涵江區(qū)高林街北伸（一期）建設(shè)項(xiàng)目用地的批復(fù)

　　涵江區(qū)自然資源局：

　　你局《莆田市涵江區(qū)自然資源局關(guān)于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)給莆田市國投建設(shè)發(fā)展有限公司作為涵江區(qū)高林街北伸（一期）建設(shè)項(xiàng)目用地的請示》（涵自然資〔2022〕253號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、同意從涵江區(qū)2022年度第五批次城市建設(shè)用地中劃出國有建設(shè)用地使用權(quán)5926平方米和從莆田市土地儲備中心所有的國有建設(shè)用地使用權(quán)（不動產(chǎn)權(quán)證：閩〔2021〕莆田市不動產(chǎn)權(quán)第HJ008443號）中劃出部分用地使用權(quán)41722平方米，合計(jì)47648平方米劃撥給莆田市國投建設(shè)發(fā)展有限公司作為涵江區(qū)高林街北伸（一期）建設(shè)項(xiàng)目用地（具體詳見用地紅線圖）。

　　二、該宗地土地用途為交通運(yùn)輸用地-公路用地，按現(xiàn)狀以行政劃撥方式供地。用地單位在取得該幅國有建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格依照涵江區(qū)土地利用總體規(guī)劃及城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)有權(quán)一級政府批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。

　　三、該宗地屬行政劃撥性質(zhì)，未經(jīng)有權(quán)一級政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

　　四、若今后國家、省、市、區(qū)重點(diǎn)工程和市政設(shè)施等社會公益事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)需要使用該幅土地時(shí)，政府可依法無償收回其國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　五、用地單位在取得該幅國有建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)在1年內(nèi)動工，2年內(nèi)完成用地范圍內(nèi)全部規(guī)劃建設(shè)，若未按規(guī)定進(jìn)行投資建設(shè)，政府可依法無償收回其國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　六、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的具體手續(xù)，由你局負(fù)責(zé)辦理。

　　莆田市涵江區(qū)人民政府

　　2022年11月7日