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前有城廂區(qū)月塘南片區(qū)地塊四在土地拍賣公告中，直接寫入該宗地新建樓盤一手房戶，適齡子女憑《商品房買賣合同》且已落戶的可納入南門學(xué)校初中部劃片范圍，二手房戶按照當(dāng)年招生政策接受調(diào)劑；
無獨(dú)有偶，延期出讓的荔城區(qū)莆興路東側(cè)地塊一，經(jīng)荔城區(qū)政府研究，該宗地教育配套：新建樓盤一手房戶，適齡子女憑《商品房買賣合同》且已落戶的可納入荔城區(qū)黃石中心小學(xué)和莆田市第八中學(xué)初中部劃片范圍，二手房戶按照當(dāng)年招生政策接受調(diào)劑；
更不用說去年拿地開發(fā)的聯(lián)發(fā)嘉和府，同樣只能一手房戶，適齡子女憑《商品房買賣合同》且落戶的可納入南門學(xué)校初中部劃片范圍，二手房戶按照當(dāng)年招生政策接受調(diào)劑。
不難發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商和相關(guān)部門，正在土地開發(fā)環(huán)節(jié)中聯(lián)手制造一場“名校供給”盛宴。
當(dāng)一手房主的子女輕松擁有名校入場券，社區(qū)內(nèi)同地段、同樣繳納物業(yè)費(fèi)的二手房業(yè)主子女卻需“接受調(diào)劑”時(shí)，不僅是造成了新房對二手房造成分流，并且這種以住房新舊為標(biāo)準(zhǔn)的劃分方式，還會讓人聯(lián)想到傳統(tǒng)的‘學(xué)區(qū)房’與‘學(xué)位房’之分。
“學(xué)區(qū)房”“學(xué)位房”這兩個(gè)概念看上去簡單，但其實(shí)一字之差暗含不少玄機(jī)：
學(xué)區(qū)是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來的一個(gè)范圍，在這個(gè)范圍中學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育免試就近入學(xué)，在這種范圍里的物業(yè)房產(chǎn)叫做學(xué)區(qū)房；
而學(xué)位房是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)，為了得到該地段相對應(yīng)的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子取得該學(xué)校的學(xué)位。
具體來看，二者有三點(diǎn)不同：
范圍不同。學(xué)位房不一定在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但學(xué)區(qū)房一定在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。
規(guī)定不同。學(xué)位房一般和學(xué)校直接掛鉤，買房可以帶上一個(gè)上學(xué)的指標(biāo)。學(xué)區(qū)房是教育部門規(guī)定，義務(wù)教育階段學(xué)生都是免試就近注冊登記入學(xué)，按照學(xué)校的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學(xué)。
保障不同。學(xué)位房的話有點(diǎn)類似前些年開發(fā)商為了去化，與指定名校有合作關(guān)系，所以會有一些名額指標(biāo)，新房的業(yè)主可以上，但是二手房是被學(xué)校排除在外的，二手房戶只能按照當(dāng)年招生政策接受調(diào)劑。
當(dāng)然，也不是所有的學(xué)校都是新房可以上，二手房不能讀，像保利瑧悅不管新房還是二手房都納入荔城一實(shí)小和中山中學(xué)綬溪校區(qū)施教范圍內(nèi)，目前三期保利瑧悅|觀樾馬上就要開盤了，首開戶型有125-139平三種，價(jià)格非常有性價(jià)比，感興趣的可以聯(lián)系莆房網(wǎng)帶看，不僅可以拿最低優(yōu)惠價(jià)，還能免收中介費(fèi)。
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