客服電話：0594-2850001
春節(jié)過后，全國各大中城市出現(xiàn)了較大范圍的降價現(xiàn)象，尤其以深圳、廣州等地樓市為典型。一時之間打折、降價信息滿天飛，各大樓盤的優(yōu)惠也漸迷人眼，由此而引發(fā)的問題也讓各大開發(fā)商傷透了腦筋。許多已購房者紛紛要求開發(fā)商退房或補差價，各地更陸續(xù)出現(xiàn)了主動斷供房貸現(xiàn)象。這些問題的出現(xiàn)，也給莆田的本地樓市傳遞了一個信號：開發(fā)商危險，消費者也未必輕松。
全國各地房價均有較高幅度的下降
這段時間，國內的樓市整體上出現(xiàn)了一陣陣“打折風”、“降價風”，各地的房價均有所下降。
據(jù)數(shù)據(jù)調查顯示：僅廣州市108個主流在售樓盤中，與2007年10月最高峰時的房價相比，有一個樓盤跌幅超過50%，17個樓盤跌幅在20%至40%之間，44個樓盤跌幅在20%以內，降價的樓盤超過六成。
專家指出：樓市的這一輪降價，主要是開發(fā)商和炒房者迫于資金壓力而采取的自救行為。它的出現(xiàn)，是宏觀調控政策發(fā)生作用的表現(xiàn)。去年國家收緊銀根時，樓市成交量急劇下降，但房價比較堅挺，主要原因是開發(fā)商還心存僥幸，希望能夠等待今年樓市回暖，但沒想到今年房貸仍然吃緊，經(jīng)過衡量只好降價售房。
降價已不是局部才有的現(xiàn)象了，全國一盤棋，莆田樓市當然也無法獨立于局外。僅從外表的跡象來看，現(xiàn)今的莆田樓市似乎還比較安靜，而實際上，本地的市場也開始隨大流，3月份，就有樓盤打出了9折的優(yōu)惠，另外有一些樓盤也都打出了折扣和降價的消息，不過這些暫時只是一小部分的現(xiàn)象，大多數(shù)開發(fā)商仍然只是以開出優(yōu)惠信息來進行促銷。但是，這些都說明了莆田樓市往后的形勢不容樂觀。
莆田樓市近期要面對的問題
降價不是一個單獨的現(xiàn)象，它具有連帶的效應。面對樓盤的降價，最著急的要屬在去年樓市最“瘋狂”時買房的業(yè)主們，眼看自己的住房迅速貶值，他們普遍感覺嚴重心理不平衡，紛紛要求開發(fā)商退差價或退房。
其實，買房是一種市場行為，沒有只賺不賠的道理。過去，房子升值的時候，沒有哪個業(yè)主把房子升值賺的錢分一點給開發(fā)商；現(xiàn)在房子價格暫時下降，要求開發(fā)商承擔損失，是說不通的。但是，一種現(xiàn)象的出現(xiàn)，往往是多方面因素造成的，不是簡簡單單的就可以用幾句話來概括。
面對當今樓市的混亂局勢，莆田樓市近期首要解決的就是要穩(wěn)住本地市場，冷靜思考，如何做到不被全國的“多米諾”過分牽連；再者，就是要很好的去處理由降價即將引發(fā)的一系列問題，包括消費者要求退差價或退房，甚至主動斷供房貸等等；莆田的房地產(chǎn)行業(yè)的起步比較遲，但發(fā)展的很快，這就造成了對一些問題的反應后知后覺，所以，提前去面對即將出現(xiàn)的問題也就非常必要；最后還是需要各開發(fā)商和民眾能夠正確對待房價下調，盡量以健康、合理、端正的心態(tài)去面對和解決問題。
建發(fā)聯(lián)發(fā)蘭溪云悅2025-11-05
海倫堡玖悅府2026-01-04
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-11-07
聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪2025-10-09
保利建發(fā)棠頌和府2025-10-27
