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仙游縣日前對(duì)外公布了調(diào)整后的該縣住宅和營(yíng)業(yè)性用房契稅計(jì)稅指導(dǎo)價(jià)格。據(jù)透露，該指導(dǎo)價(jià)從今年2月1日起正式執(zhí)行，僅在房地產(chǎn)交易時(shí)作為計(jì)稅依據(jù)使用。
新的仙游縣住宅和營(yíng)業(yè)性用房契稅計(jì)稅指導(dǎo)價(jià)格明確了房地產(chǎn)坐落位置以及擬定指導(dǎo)價(jià)等內(nèi)容。每個(gè)路段的商業(yè)用房和住宅用房指導(dǎo)價(jià)各不相同，其中商業(yè)用房每平方米指導(dǎo)價(jià)從2000元到19000元不等，住宅用房每平方米指導(dǎo)價(jià)從1000元到2500元不等。
據(jù)了解，該指導(dǎo)價(jià)在執(zhí)行中可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整，其中商業(yè)中心點(diǎn)和十字路口附近原則上不得低于指導(dǎo)價(jià)。一些偏離商業(yè)中心點(diǎn)和十字路口附近的可適當(dāng)下浮，具體是指偏離商業(yè)中心點(diǎn)和十字路口超過(guò)80米以外的營(yíng)業(yè)用房最高下浮20%；普通用房因前后防等因素可在15%以內(nèi)下浮。沒(méi)有界定路段的，指導(dǎo)價(jià)格按鄰道地段的指導(dǎo)價(jià)格最高下浮20%。純屬頂層房屋最高可下浮20%，上面有違章搭蓋的不予下浮。小區(qū)內(nèi)頂層上面另加半層屬連體的應(yīng)參照樓中樓處理不得下浮，稅率按3%。土木結(jié)構(gòu)原則上按每平方米700元。
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