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熱線：同居分手 房產(chǎn)如何處理?

　　最近，黃女士和同居5年的男友小阮無奈分手，可兩人為一起出錢購置的房子如何處理，鬧得不可開交。

　　仙游人黃女士5年前經(jīng)人介紹認(rèn)識了老鄉(xiāng)小阮，兩人一見鐘情，開始了租房同居生活。2007年底，兩人在市區(qū)新塘社區(qū)花了25萬余元買了一套二手房。黃女士出了5萬，其余20余萬由小阮家一次性付清，同時(shí)，他們打算在今年10 月登記結(jié)婚。臨結(jié)婚前、兩人產(chǎn)生矛盾，雙方分手。但是在房產(chǎn)分割上雙方出現(xiàn)了矛盾，黃女士要求小阮退還5萬元購房款，而小阮認(rèn)為，房產(chǎn)證上寫的是自己的名字，房子屬于自己一個(gè)人，而且這些年為黃女士花了不少錢，拒不退款。

　　那么，同居分手房產(chǎn)究竟如何處理?就此，記者咨詢了市律海律師事務(wù)所律師陳真夫。他認(rèn)為，根據(jù)我國《婚姻法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，雖然黃女士與小阮未辦理結(jié)婚登記，但兩人同居生活期間購置的房屋屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，從雙方的出資情況看，屬于“按份”共有。在對該房屋分割時(shí)，也應(yīng)“按份”分配，即黃女士有權(quán)按出資比例分得該房產(chǎn)，對該房產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)，應(yīng)以目前市場價(jià)格為依據(jù)。

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