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莆田毛坯房在消失？別緊張，好機(jī)會(huì)就在萬達(dá)旁...

2021-02-04 來源：莆房網(wǎng) 用手機(jī)看

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　　近期，市場(chǎng)上不斷有買房客發(fā)聲：“市區(qū)的房子怎么越來越貴？”尤其是準(zhǔn)備進(jìn)城置業(yè)的剛需群體，打開手機(jī)一查直呼囊中羞澀。一般情況下，市場(chǎng)受政策、需求等不同因素影響，總會(huì)產(chǎn)生不同的轉(zhuǎn)變，當(dāng)然也包括房價(jià)在內(nèi)，而這一輪影響市區(qū)商品房市場(chǎng)走向的，主要是政策和棚改。

　　2021精裝下的土豪年

　　溝頭、龍德井、綬溪等城中村在2020年棚改大棒下，進(jìn)行著改頭換面的區(qū)域升級(jí)。對(duì)比此前主城區(qū)土地資源供應(yīng)匱乏的局面，這次市區(qū)不再尷尬，有地，而且都是黃金地段上的貴地。

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▲溝頭地塊拍賣，成交樓面價(jià)13411元/㎡

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▲169家開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)尚濟(jì)街地塊

　　優(yōu)質(zhì)地塊的集中釋放，吸引了大批開發(fā)商爭(zhēng)搶，競(jìng)相舉牌在搖號(hào)被暫停的情況下，結(jié)局只有一個(gè)：高地價(jià)，高成本。開發(fā)商拿到地后，不僅面臨昂貴的開發(fā)成本，同時(shí)還有限價(jià)政策壓頂，追求更大利潤化下，項(xiàng)目只能通過精裝實(shí)現(xiàn)溢價(jià)，這導(dǎo)致了2021年多數(shù)新項(xiàng)目價(jià)格昂貴的局面。

　　市場(chǎng)精裝化，土豪年下購房壓力倍增，毛坯房頓然吃香。

　　房價(jià)趨高高性價(jià)比毛坯房真難得

　　2021開年貴，但隨著各大改造區(qū)逐步平整化，后續(xù)勢(shì)必還有更多的優(yōu)質(zhì)地塊上線，市場(chǎng)很可能會(huì)“貴不停，不停貴”。據(jù)最新2021年度莆田供地計(jì)劃，溝頭地塊二、月塘南天妃地塊、玉湖荔浦地塊等優(yōu)質(zhì)地塊已經(jīng)上線，包括還沒動(dòng)土的南郊，按照這個(gè)節(jié)奏，市區(qū)精裝化大概率會(huì)再次延續(xù)，明天的房價(jià)也很難下降的。

　　相比之下，毛坯房已顯得十分難得，而位居繁華地段的高性價(jià)比毛坯那就更吃香了。鳳達(dá)鳳翔城位于莆田大型商綜體萬達(dá)旁，地段醇熟，資源豐富，更難得的是它擁有符合廣大購房者需求的高性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，純毛坯總價(jià)138萬起（8#502），輕松入主莆田黃金地段，是如今土豪年下的置業(yè)福音。

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▲示意圖

　　不止是萬達(dá)旁純毛坯，還是瞰溪現(xiàn)房！

　　萬達(dá)旁的高能區(qū)位賦能，項(xiàng)目輕松囊括教育、住宅、休閑、政治、交通等多重資源疊加，城廂區(qū)政府、莆田五中、霞林學(xué)校、南湖公園等配套密布周邊，項(xiàng)目咫尺繁華，賦予業(yè)主高效便捷的富態(tài)生活。

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▲鳳達(dá)?鳳翔城區(qū)位圖

　　市場(chǎng)精裝壓頂，毛坯房價(jià)值逐步凸顯，而能瞰溪的市區(qū)實(shí)景現(xiàn)房更是鳳毛麟角。

　　鳳達(dá)鳳翔城，憑借距木蘭溪約303米的超短間距優(yōu)勢(shì)，定調(diào)城市少有的親水濱江景觀樓盤，更有超2700畝莆田首個(gè)世遺公園-木蘭陂、斥資80億元打造兩岸75公里綜合景觀走廊、市水博物館、嶼上宋城古街等規(guī)劃相繼亮相，如此水景觀的都市天幕實(shí)屬難得，就在鳳達(dá)鳳翔城的生活里。

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