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2020年剛剛過去，莆田樓市一度輾轉(zhuǎn)，一季度撲空后最后三個季度迅速抓地增量，最終以超20000套的成交戰(zhàn)績絕地反殺。
從跌宕起伏的數(shù)據(jù)中，可以清晰看到2020年后半場市場相對白熱化，優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)快速增量，價格高昂的項目一個接一個涌出，二手房東也是望風跟漲，不少剛需在買房過程中常常是“看了寂寞”，難道剛需真的在市區(qū)沒機會了嗎？
▲示意圖
新一輪“面粉貴”，高性價比究竟在哪？
同在綬溪，一個限價1.7萬/㎡地王，一個均價9500元/㎡
去年莆田令人最印象深刻的，無非就是一個圓形拆。紅利末期的棚改運動集中爆出，2020年徹底迎來大幅度的征遷改造，這在無形當中給市區(qū)樓市打了一針強心劑。
據(jù)統(tǒng)計，主城區(qū)前后超過5個黃金片區(qū)迎來改造，一級土地市場供應(yīng)的瓶頸點就此被打破，在各大黃金地段首批釋放出龍德井地塊、溝頭地塊一、綬溪地塊一等，地段優(yōu)勢凸顯，先后都拍出了價格不菲的地價，并誕生了兩個地王（溝頭地塊刷新樓面價記錄，綬溪地塊刷新總地價記錄）。
▲龍德井拆遷
▲綬溪地塊一拍賣
拍出昂貴面粉的地王年過后，2021新建商品房市場反應(yīng)明顯，1.7萬及以上的限價說+精裝做法，市區(qū)房價“2萬+時代”到來。加之房東們看漲的躁動因子，剛需看房碰壁難以避免。
機會總是難得的，均價9500元/㎡的海西公館，可謂是市區(qū)中真正的房價洼地，對比同個綬溪環(huán)中的綬溪地塊一（31.4億級莆田總價地王），其高性價比優(yōu)勢一目了然。
花更少的錢，能住城市繁華&宜居貴地
扎根莆田大公園里，約990米直抵市政府
海西公館，坐鄰莆田時代黃金軸-荔城大道北，深度串聯(lián)都市的文化、經(jīng)濟、政治等多維度集聚價值，步行約3分鐘直抵莆田城市文化建筑-市博物館，與市政府僅相隔約990米，周邊并匯聚城廂第二實小、礪成中學、泗華水上公園、莆田悅?cè)A酒店、希爾頓酒店、香格里拉酒店等諸多城市精粹資源。
不止相擁繁華里，更是在大公園的家。
▲海西公館綬溪視角實景
區(qū)域宜居，莆田望北。城北據(jù)以九華、天馬雙峰疊翠，更擁體量達3000畝的超大綬溪綠肺和延壽水系，山水一體共融于此，健康綠氧吸氣可得，具備高度優(yōu)勢的生態(tài)稟賦，使城北一直穩(wěn)坐城市宜居片區(qū)頭銜。
一路之隔，推窗即景。綬溪公園旁的海西公館擁有著原生態(tài)的環(huán)水綠幕，居住在這里，每天都能和清新自然盡情相擁，午后幾番品茗更是愜意悠然?？v觀15年分化后的莆田多中心版塊格局，擁有如此超大綠肺旁的地段實屬難得。
且當下綬溪公園啟動區(qū)建設(shè)加快，達3600萬的園區(qū)升級包（劉克莊文化園、狀元閣、狀元橋等新景象）已經(jīng)逐步入場，未來綬溪將再次蛻變，以更美更宜居的生態(tài)氛圍呈現(xiàn)，而海西公館與其咫尺之遙，宜居價值不言而喻。
▲升級中綬溪公園（狀元橋方向）
▲劉克莊紀念館效果圖
▲摘星樓效果圖
▲雕塑園效果圖
如此住區(qū)，價格可人
置業(yè)低門檻 & 多元化戶型
海西公館由1棟公寓、1棟自持酒店（海西國際大酒店）及20棟商墅組成?？們r低、不限購、不限貸，商住皆宜，以均價9500元/㎡的超高性價比優(yōu)勢，一入市便廣受市場諸多購房者的青睞，所推出建筑面積約47-180㎡多元化戶型，滿足不同人群的置業(yè)需求。
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| 價 格： | 7888元/㎡(C404截止2023-12-31) | |||
| 項目地址： | 莆田市城廂區(qū)荔城北大道1055號（城廂實驗一小旁） | |||
| 售樓地址： | 莆田市荔城北大道（礪成中學旁） | |||
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