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莆田兆鑫置業(yè)有限公司
(2021年3月22日）
為公平公正公開有序開展建發(fā)融創(chuàng)·和鳴蘭溪 7#、8#、9#樓（以下簡稱“本項(xiàng)目”）銷售活動，根據(jù)省市房地產(chǎn)現(xiàn)行有關(guān)政策，以及新冠肺炎疫情省級三級應(yīng)急響應(yīng)，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，莆田兆鑫置業(yè)有限公司（以下簡稱“本公司”）制定《建發(fā)融創(chuàng)·和鳴蘭溪開盤銷售規(guī)則》(以下簡稱“《規(guī)則》”），采取線下認(rèn)籌和線下?lián)u號選房簽約的方式進(jìn)行銷售，現(xiàn)予以公布，以作為本項(xiàng)目商品住房開展銷售活動相關(guān)依據(jù)。
特別聲明：本項(xiàng)目所有商品房未委托或授權(quán)任何中介機(jī)構(gòu)、單位或個人發(fā)放內(nèi)部號、預(yù)留內(nèi)部房源等行為，對于個別中介機(jī)構(gòu)或個人聲稱可以拿到內(nèi)部房源、倒號賣號等行為，均屬不實(shí)言論。廣大消費(fèi)者要提高警惕，以免上當(dāng)受騙造成財(cái)產(chǎn)損失，并請留存相關(guān)證據(jù)向住建等部門舉報(bào)。
購房人應(yīng)仔細(xì)閱讀并知悉本《規(guī)則》相關(guān)內(nèi)容，如因購房人原因造成信息誤判、時間延誤、合同違約等行為產(chǎn)生的一切后果概由購房者本人承擔(dān)。
第一環(huán)節(jié)：實(shí)名認(rèn)籌
一、認(rèn)籌地點(diǎn)：
莆田市城廂區(qū)霞林街道學(xué)園南街——建發(fā)融創(chuàng)·和鳴蘭溪營銷中心，聯(lián)系電話0594-2129666。
二、認(rèn)籌項(xiàng)目及套數(shù)：
建發(fā)融創(chuàng)·和鳴蘭溪 7#、8#、9#樓，共計(jì)258套商品住宅，項(xiàng)目位于城廂區(qū)霞林街道。預(yù)售許可證號： (2021）莆房許字第42號 。所有可售房源在認(rèn)籌、搖號、選房地點(diǎn)全部對外公示。
三、認(rèn)籌時間：
2021年3月22日-3月26日下午16：00前購房意向人攜帶身份證、結(jié)婚證（或離婚證、未婚聲明）、征信報(bào)告、認(rèn)籌金儲蓄卡前往建發(fā)融創(chuàng)·和鳴蘭溪營銷中心辦理認(rèn)籌保證金手續(xù)并簽署《購房登記表》。
四、認(rèn)籌規(guī)則：
1、符合購房條件(具備銀行貸款、公積金貸款或全額現(xiàn)金等條件）的購房意向人方可申請認(rèn)籌。已婚夫妻雙方僅擁有1個認(rèn)籌名額，對應(yīng)1個購房登記序號(夫妻雙方不得重復(fù)認(rèn)籌，在任何環(huán)節(jié)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消雙方購房資格）；未成年人可單獨(dú)作為登記人，擁有獨(dú)立的認(rèn)籌名額，對應(yīng)獨(dú)立的購房登記序號，但需有監(jiān)護(hù)人代為履行相關(guān)手續(xù)。近14天自境外、國內(nèi)疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)返（入）莆，或到過境外、國內(nèi)疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的人員，以及居家觀察等可能造成疫情傳播的人員，確需購買本期的商品房，其選房簽約等事項(xiàng)需全程委托他人代理。對故意隱瞞疫情事實(shí)參與現(xiàn)場購房的，其購房行為自始至終無效，并報(bào)由政府有關(guān)部門依法查處。受托人只能接受一組客戶委托，有認(rèn)籌本期的客戶不能同時接受他人委托代理本期購房相關(guān)事宜。
2、購房意向人應(yīng)提前到中國人民銀行查詢征信情況，在簽訂《商 品 房 認(rèn) 購 協(xié) 議》后若因買受人自身原因?qū)е虏痪邆滟彿抠J款條件而無法繼續(xù)履約的，本公司有權(quán)單方面解除合同，從買受人已付購房款中扣留與定金等額的款項(xiàng)作為違約金，并有權(quán)將買受人認(rèn)購的房屋另售他人，買受人無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
3、購房意向人應(yīng)在規(guī)定的認(rèn)籌時間內(nèi)持本人身份證、結(jié)婚證（或離婚證、未婚聲明）、征信報(bào)告、認(rèn)籌金儲蓄卡到認(rèn)籌地點(diǎn)申請辦理認(rèn)籌手續(xù)，經(jīng)本公司工作人員核實(shí)資料齊全且無誤后，方可領(lǐng)取《購房登記表》(“登記人持有”聯(lián))。由監(jiān)護(hù)人或受托人參與選房的登記表中相關(guān)信息必須填寫完整方可參加。若購房意向人為未成年人(未滿18周歲）還應(yīng)提供其監(jiān)護(hù)人關(guān)系信息(戶口簿、身份證原件）；委托代理的另需提供委托書、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證原件(委托代理僅限家庭成員的父母子女夫妻爺孫之間，其他不屬于上述關(guān)系的需提供公證委托書）。認(rèn)籌人若提供虛假材料，一經(jīng)查實(shí)即取消其購房資格，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
4、《購房登記表》需同時加蓋本公司公章和市住建局房地產(chǎn)業(yè)科公章方為有效?！顿彿康怯洷怼分兴w現(xiàn)的購房登記序號即為參與搖號的號碼，請妥善保管，并作為參加搖號選房簽約等環(huán)節(jié)的憑證。若遺失《購房登記表》,即視為自動放棄購房資格。
5、認(rèn)籌金額為：人民幣10萬元/套。須由認(rèn)籌客戶于認(rèn)籌前一次性存入到該客戶名下的儲蓄卡賬戶，在認(rèn)籌時，認(rèn)籌客戶在本公司指定銀行（中行、工行、建行）進(jìn)行定存。未選購房的，認(rèn)籌金自開盤后5日內(nèi)進(jìn)行解凍。
6、單獨(dú)購房或共同購房(即為一組）認(rèn)籌人僅擁有1個購房登記序號，1個購房登記序號可購買多套商品住房，但需繳納相應(yīng)套數(shù)的認(rèn)籌金額(例如購房意向人意向購買套數(shù)為2套，則認(rèn)籌金額為10萬/套*2套=20萬元）。購房意向人所購房款超過其認(rèn)籌金額和可貸金額的，需出示存款證明材料，證實(shí)其具備相應(yīng)購房資金實(shí)力，且待選房后，若購買多套房源導(dǎo)致不具備貸款條件的，則應(yīng)當(dāng)場一次性付清購房款項(xiàng)，方可簽署《商 品 房 認(rèn) 購 協(xié) 議》，否則視為自動放棄購房資格。
7、同一張《購房登記表》中登記人姓名原則上不超過3人。登記人姓名及人數(shù)自認(rèn)籌、搖號、選房、簽約、辦證等購房全程保持一致，不得增減更改登記人（合同網(wǎng)簽前可增減配偶姓名）。
8、上述認(rèn)籌截止時點(diǎn)一到即停止認(rèn)籌，并由市住建局會同公證部門當(dāng)場核實(shí)認(rèn)籌數(shù)量。本公司根據(jù)《購房登記表》上信息制作購房登記匯總表并報(bào)市住建局和公證部門備案，作為公證搖號、選房簽約等環(huán)節(jié)依據(jù)。
第二環(huán)節(jié)：公證搖號與選房簽約
一、搖號選房時間：
公證搖號與選房簽約安排在2021年3月27日上午9：30同時進(jìn)行。為避免人員聚集，每張《購房登記表》僅限1人參與搖號與選房。搖出的每組10個中簽號分批次、分時段到選房區(qū)選房并辦理認(rèn)購手續(xù)。
二、搖號選房地點(diǎn)：
福建省莆田市悅?cè)A酒店國際中心凌云廳
三、公證搖號規(guī)則
1、公證搖號采取兵乒球現(xiàn)場公開搖號方式。搖號現(xiàn)場邀請市、區(qū)住建部門，并由莆田市三江公證處現(xiàn)場公證，全程錄像存檔。
2、每張《購房登記表》只允許對應(yīng)1名客戶簽到進(jìn)入?yún)⒓庸C搖號和選房簽約，且必須全程佩戴口罩，出示本人“八閩健康碼”，自覺接受體溫測量、近14天旅行史調(diào)查等，對拒不配合疫情防控(詳見附件1）的直接取消其購房資格。
3、認(rèn)籌客戶憑《購房登記表》和身份證原件經(jīng)工作人員對其身份核實(shí)無誤后進(jìn)場參加搖號。公證搖號以《購房登記表》上的編號作為搖號號碼。購房登記表的編號從01-01、01-02、01-03...開始，后面二位數(shù)為01、02...10每10個編號為1組，對應(yīng)10名認(rèn)籌客戶，按照搖號所產(chǎn)生的前面數(shù)字的先后順序進(jìn)入選房區(qū)參加選房。
4、本次搖號以乒乓球號為單位，乒乓球上的數(shù)字代表購房登記號前面二位數(shù)字，一個乒乓球號代表一輪客戶，每個乒乓球號對應(yīng)10個購房登記號，即對應(yīng)購房登記表上后面01至10二位數(shù)字的十個編號。如搖出乒乓球號為5，則購房登記表上的05-01、05-02...05-10十位認(rèn)籌人為中簽客戶進(jìn)去參加選房。以此類推。每輪搖取1個乒乓球?qū)?yīng)10個購房登記號碼段的客戶。同一輪中簽的10個客戶不分先后順序，同時進(jìn)入選房區(qū)選房，每張購房登記表僅限1人進(jìn)入選房區(qū)選房。
5、搖出號碼由主持人當(dāng)場口播三遍，并由公證人員按順序記錄存檔，搖號結(jié)果和其對應(yīng)的每組10個客戶中簽號碼即時公示。
四、選房簽約規(guī)則
1、本次開盤采取邊搖號邊選房的方式進(jìn)行，每組搖出中簽客戶產(chǎn)生后，即進(jìn)入選房區(qū)選房。具備選房資格的中簽客戶憑《購房登記表》、身份證原件經(jīng)工作人員逐個核對無誤后進(jìn)入候選區(qū)等候選房。其他輪次的中簽客戶產(chǎn)生后，在等候區(qū)依序等待，由選房區(qū)主持人口播通知進(jìn)場選房。
2、主持人按照公證搖號搖出的中簽順序進(jìn)行喊號，每組10個中簽號、每個號僅限1人進(jìn)入選房區(qū)選房。喊號3次后，客戶若未及時進(jìn)入選房區(qū)的則視為放棄選房資格。未輪到的客戶不得提前混進(jìn)選房區(qū)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即取消其選房資格，已選房源無效。選房區(qū)內(nèi)設(shè)置經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售許可的所有可售房源銷控表供客戶選擇。
3、每組客戶選房時間限定為3分鐘，辦理認(rèn)購相關(guān)手續(xù)時間12分鐘，合計(jì)15分鐘，全程由本公司工作人員引導(dǎo)陪同跟單。選房現(xiàn)場設(shè)置計(jì)時器，計(jì)時器3分鐘時間一到，該組客戶選房活動結(jié)束。選房全程由市、區(qū)住建部門監(jiān)督，公證部門對客戶所選房源即時予以蓋章確認(rèn)，并全程錄像存檔。
4、未在規(guī)定時間內(nèi)選定房源并辦理認(rèn)購手續(xù)或自動放棄選購房源的，其選房資格自行失效，由本公司工作人員引導(dǎo)其從出口處離開選房現(xiàn)場，不得在選房區(qū)逗留。
5、選中房源的客戶，在本公司工作人員陪同下進(jìn)入簽約區(qū)進(jìn)行簽約，簽約前認(rèn)籌金10萬元/套先劃轉(zhuǎn)為認(rèn)購該房源的定金?？蛻魬?yīng)按《商 品 房 認(rèn) 購 協(xié) 議》約定期限繳納其他款項(xiàng)或辦理貸款，逾期將承擔(dān)違約責(zé)任。
6、選中房源的客戶，其進(jìn)入簽約區(qū)在選房后12分鐘內(nèi)未與本公司簽訂《商 品 房 認(rèn) 購 協(xié) 議》的視為自動放棄購房資格，所選房源即時返回選房區(qū)銷控表上由其他認(rèn)籌人選購，公證部門即時予以確認(rèn)。整個搖號選房環(huán)節(jié)結(jié)束后如有已選客戶退房的，所退房源滾動合并到下一期房源繼續(xù)通過公證搖號對外銷售，其他無人選購的剩余房源由開發(fā)商自行線下銷售。
附件 防疫措施
1、第一步：購房人進(jìn)場時需規(guī)范佩戴口罩(若無我司現(xiàn)場提供），有序排隊(duì)進(jìn)行防疫檢測，出示本人“八閩健康碼”，體溫檢測需確保在37.1°C以下；
2、第二步：專人專崗核驗(yàn)購房人“漫游地查詢”，購房人需掃描二維碼進(jìn)行近期“漫游地查詢”，確保無重點(diǎn)疫情地漫游記錄。
聯(lián)通查詢 移動查詢 電信查詢
3、第三步：我司客服人員于排隊(duì)檢測入口處提供口罩、免洗洗手液、消毒液為客戶進(jìn)行消毒處理；
4、第四步：檢驗(yàn)均合格的候場客戶，方可進(jìn)入內(nèi)場等候區(qū)，于通風(fēng)空間等候，相鄰座位間隔1米以上。
建發(fā)融創(chuàng)·和鳴蘭溪購 房 登 記 表
（本聯(lián)由企業(yè)留存）
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建發(fā)融創(chuàng)·和鳴蘭溪購 房 登 記 表
（本聯(lián)由登記人持有）
鳳達(dá)鳳翔城2026-01-30
保利建發(fā)棠頌和府2025-10-27
建發(fā)融創(chuàng)丨和鳴蘭溪2025-11-17
聯(lián)發(fā)嘉悅府2026-01-20
海倫堡玖悅府2026-01-04
