客服電話：0594-2850001
莆田有錢人到底有多少？買房怎么跟買白菜一樣？買莆田中南·瓏禧臺的到底是什么人？近期，有關(guān)莆田人為何有那么多錢買房子討論頻繁刷朋友圈。
而引起上述討論的正是表現(xiàn)搶眼的中南·瓏禧臺，從3月6日首開以來，#開盤1個月開盤5棟#、#1個月熱銷10個億#、#三冠王#已成為中南·瓏禧臺的市場標簽，成功給城央板塊置業(yè)人群吃了一顆定心丸，成功把莆田城央推向“牛市”。也反映出背后粗俗的道理：市區(qū)改善人群“饑渴”了多年并不缺錢，缺的只是好地段的房子。
No.1
地段影響
房產(chǎn)升值及變現(xiàn)能力
在這一輪“牛市”中，改善群體的身影十分活躍。改善群體非常清楚一個概念，城央地段對于城市而言絕非簡單的地理位置，而是一個城市真正的靈魂和驅(qū)動力所在。中心聚集了城市的精華元素，好的商業(yè)、旺盛的人氣和財氣聚變效應(yīng)，使城市也獲得了向上成長的力量。
萬達商圈作為本輪莆田樓市領(lǐng)漲板塊之一，多次貢獻了搶房名場面。
在最近一次房產(chǎn)競拍會上，萬達旁的安置房九龍小區(qū)備受追捧，甚至多位買家加價4000元/㎡成交。
競拍現(xiàn)場
而事實上，萬達板塊漲價動能從去年下半年就已經(jīng)按捺不住了。正榮木蘭紫闕在48億溝頭片區(qū)改造重磅推出后，升值潛力便開始爆發(fā)，二手房掛牌價房價從17000元/㎡漲至22000元/㎡。
萬達華城不少房源已經(jīng)突破20000元/㎡。就連房齡14年的金威豪園，不少房東甚至捂房惜售。
一般來說，公寓產(chǎn)品由于居住品質(zhì)等弊端，轉(zhuǎn)手率普遍不高，而南興國貿(mào)卻得益于萬達板塊的地段優(yōu)勢，變現(xiàn)能力在莆田商辦產(chǎn)品中一枝獨秀，房產(chǎn)升值，四年時間，房價從11000元/㎡漲至18500元/㎡。
新房市場上更是表現(xiàn)亮眼，中南瓏禧臺從3月首開至今，時常霸屏樓市頭條，1個月開盤5棟，作為城央板塊開盤節(jié)奏及銷量“雙高”的焦點紅盤，也再一次驗證了買房“地段論”。
二手房房價地圖
可見，地段、地段，還是地段，90年代初李嘉誠先生的一句話，莆田樓市發(fā)展37年過去了，依舊是買房的金科玉律。
No.2
位置決定未來
財富卡位戰(zhàn)提前
如果地段決定價值，那么位置決定未來！
在舊城改造的城市更新潮流下，溝頭片區(qū)48億重磅助推萬達板塊升級，全面提升生活品質(zhì)，帶領(lǐng)莆田進入一個嶄新的未來。
根據(jù)溝頭改造規(guī)劃，旨在打造一座按照高起點規(guī)劃、全新理念建設(shè)的新城：對標國際，規(guī)劃空中慢道、F2輕軌站點綜合體、活力水岸等配套建設(shè)，加速形成新的宜居生活圈，構(gòu)成一道城市風景線。
那么未來，萬達板塊的人居將從住宅功能價值從單一居住走向多元化訴求，在這里面，地段是起點，而交通、景觀、服務(wù)甚至社交圈層是后天價值。
如果說地段價值的潛力以規(guī)劃和配套為導向，那么交通就是決定了地段價值能否實現(xiàn)的關(guān)鍵因素。
F2城際軌線將成為莆田城市發(fā)展黃金經(jīng)濟線，賦能城市發(fā)展，撐起莆田城市中心下一個黃金十年的增長極，是莆田全面融入“粵閩浙城市群”的關(guān)鍵。
軌道交通作為城市發(fā)展的重要推手，不僅改變了出行方式，也改變了城市土地價值的定價模式。每一條軌道線路規(guī)劃，必然帶來沿線物業(yè)價值的暴漲。
北京、上海、廣州地鐵周邊物業(yè)價值均在一年后得到大幅提升，離站點0-500米近郊區(qū)提升20%—25%，遠郊區(qū)提升10%—15%，深圳則更為明顯，這兩組數(shù)據(jù)分別是26%和18%。
只有同一圈層的人，才能相互讀懂。只有同一高度的人，才能同座論道。
對望萬達廣場，毗鄰莆田一中，F(xiàn)2城際軌線沿線...對城市資源的高度占有，完美詮釋了中南瓏禧臺“現(xiàn)代系”要義：城脈位置、圈心效應(yīng)。
莆田城市精英階層深知房產(chǎn)財富保值增值密碼，并紛紛將目光投向了的中南瓏禧臺。其中全款置業(yè)、銷售速度等數(shù)據(jù)，證明了莆田城市精英正在開啟一次未來財富升值“卡位”戰(zhàn)。
月銷10億 致敬塔尖人生
——「中南 ? 瓏禧臺」——
11#中軸景觀王座 引領(lǐng)全城
120-160㎡熱勢4房 火熱銷售
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-04
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-21
鳳達鳳翔城2025-10-23
保利瑧悅2025-11-03
鳳達鳳翔城2025-11-21
