客服電話：0594-2850001
我很喜歡一部舞臺(tái)劇，是塞繆爾·貝克特的經(jīng)典作品，《等待戈多》。
在這部劇中，兩位主角一直在進(jìn)行一場(chǎng)看似沒有終點(diǎn)的等待，他們不知道戈多到底什么時(shí)候來，也不知道戈多到底會(huì)不會(huì)來。反觀莆田樓市，過去五年間，市中心區(qū)域何嘗不是在上演著一場(chǎng)現(xiàn)實(shí)版的《等待戈多》？
購房者們翹首以盼，期待著真正能夠承載他們居住理想的大盤出現(xiàn)，卻一次次陷入不知“大盤何時(shí)來，會(huì)不會(huì)來”的迷茫。
好在，“戈多”終于來了。
而這個(gè)契合無數(shù)人期待的神盤，就是聯(lián)發(fā)嘉和御府。這一次，它帶著近5年市中區(qū)唯一近百畝大盤的磅礴氣勢(shì)，懷揣著“南門中學(xué)書包房”的稀缺王牌，以“莆田超級(jí)低密豪宅”的定位與營造理念，正式登場(chǎng)。
△聯(lián)發(fā)嘉和御府效果示意圖
（僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）
現(xiàn)象級(jí)新盤，未開先火
盡管項(xiàng)目尚未正式入市，但市場(chǎng)的熱望已難以抑制。"市中心"、"近百畝"、"容積率2.0"、"劃片南門"，每一個(gè)關(guān)鍵詞都精準(zhǔn)觸動(dòng)著城市高端改善族群的神經(jīng)。在各類社交平臺(tái)與圈層談話中，它已成為一個(gè)現(xiàn)象級(jí)的話題。
這種未開先熱，源于長達(dá)五年的需求積壓，更源于項(xiàng)目本身無可替代的稀缺基因，這不僅是樓盤，更是莆田超級(jí)豪宅版圖上的里程碑之作。
主城低密豪宅真沒幾個(gè)項(xiàng)目拼得過
首先，單單聯(lián)發(fā)嘉和御府的體量，就是主城區(qū)內(nèi)笑傲眾生的存在，項(xiàng)目占地約91畝，規(guī)劃總建筑面積約16萬㎡，這是成就莆田超級(jí)豪宅的先天基石。
在聯(lián)發(fā)嘉和御府之前，片區(qū)內(nèi)無論一二手住宅，大多以小體量盤為主，舒適度會(huì)大打折扣。
而聯(lián)發(fā)嘉和御府作為市中心斷供近5年時(shí)間之后才出讓的近百畝大體量樓盤，項(xiàng)目有足夠的空間去營造豐富的配套設(shè)施和優(yōu)美的園林景觀。這不僅僅是一個(gè)居住的容器，更是一種生活方式的全面升級(jí)，是超級(jí)豪宅應(yīng)有的氣度。
△聯(lián)發(fā)嘉和御府效果示意圖
（僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）
不難想象，將會(huì)有大批追求極致舒適的購房者及原地置換家庭將其視為“終極改善目標(biāo)”。更不用說項(xiàng)目還雄踞城廂區(qū)鳳凰街道核心腹地，3公里內(nèi)匯聚超50家市政機(jī)關(guān)單位，天然的政務(wù)商業(yè)中心奠定了區(qū)域的政治核心地位，也塑造了高層次、高圈層的居住氛圍。
當(dāng)然，作為巨無霸盤，聯(lián)發(fā)嘉和御府自然是集商場(chǎng)、學(xué)校、公園等等配套為一體的罕見大體量樓盤，配套豐沛得令人嫉妒，莆田超級(jí)豪宅的生活圖景就此展開。
項(xiàng)目所在之地，是毋庸置疑的主城核心，而且經(jīng)過時(shí)間的沉淀，片區(qū)早已有了其他新興板塊比不了的醇熟度。
△聯(lián)發(fā)嘉和御府效果示意圖
（僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）
以聯(lián)發(fā)嘉和御府為核心，三條城市主干道發(fā)散，莆陽路、荔城大道、學(xué)園路像一張大網(wǎng)一樣把項(xiàng)目自身的下沉式商業(yè)以及和它毗鄰的莆田萬達(dá)廣場(chǎng)、南湖公園、市第一醫(yī)院等一城繁華配套攢在一起。
△莆田城廂萬達(dá)廣場(chǎng)實(shí)景圖
至于家長們最關(guān)心的教育問題，早就地塊出讓之前相關(guān)部門就官宣一個(gè)巨大好消息：項(xiàng)目正位于南門學(xué)校本部初中部招生范圍內(nèi)?。ň唧w以教育局發(fā)布信息為準(zhǔn)）
而且注意了，與同樣主打教育的老城區(qū)不同的是，雖然都能保證孩子的成長環(huán)境，但是在聯(lián)發(fā)嘉和御府，家長們完全不必為了孩子而委屈自己的居住體驗(yàn)。這正是超級(jí)豪宅帶來的“魚與熊掌兼得”。
以往提到主城區(qū)，大家甚至都有了刻板印象：
“不用看，一定是高密度新盤！密度高！綠化少！住起來不舒服！”
但我要說的是，聯(lián)發(fā)嘉和御府這項(xiàng)目，完！全！不！一！樣！它正以莆田超級(jí)豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，打破所有成見。
其一，它的低容積率就贏在了起跑線，這也是超級(jí)豪宅的標(biāo)配。
整整5年，市中心容積率低于2.5的宅地鳳毛麟角，不少板塊更是動(dòng)輒就是4.0以上的高密地塊。
而聯(lián)發(fā)嘉和御府是目前在售樓盤中唯一一宗容積率僅2.0的存在！
低密度意味著更寬的樓間距、更開闊的視野、更優(yōu)的采光與通風(fēng)，以及更多的土地可用于營造園林景觀和公共空間。在繁華的市中心，它打造出一片難得的"低密綠洲"，讓居者既能享受城市核心的便利，又能擁有超越尋常的寧靜、寬松與私密性，這正是超級(jí)豪宅才能提供的“市中心舒居”范式。
△聯(lián)發(fā)嘉和御府效果示意圖
（僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）
所以，反其道而行之的聯(lián)發(fā)嘉和御府，不僅在整個(gè)市中心也是“屈指可數(shù)”的存在，更是主城“唯一”的超級(jí)豪宅胚子。
憑這幾個(gè)字的含金量，就足以讓聯(lián)發(fā)嘉和御府在市中心樹立超級(jí)豪宅的新標(biāo)桿。
其二，項(xiàng)目的樓棟規(guī)劃更是超級(jí)豪宅的加分項(xiàng)。
有了低容積率打底，項(xiàng)目的樓棟設(shè)計(jì)簡直滿屏幕透出兩個(gè)字“宜居”。
以往，居住在主城，大多時(shí)刻只能看見密密麻麻的建筑，聽著汽車的轟鳴。
△聯(lián)發(fā)嘉和御府效果示意圖
（僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）
但聯(lián)發(fā)嘉和御府不一樣，項(xiàng)目規(guī)劃18棟11-26層高層住宅，采用全T2（2梯2戶）的純板樓結(jié)構(gòu)，戶型建筑面積約118-325㎡，涵蓋四至五房，僅規(guī)劃666套，確保居住的純粹性與舒適度。
不僅如此，項(xiàng)目建筑高度不高于80米，超寬的樓間距，不僅避免各住戶間的對(duì)望，也讓觀景視野被拓展，社區(qū)中的每一戶都可以無遮擋望園林，采光通風(fēng)效果也被大幅提升。這種對(duì)空間尺度的奢侈運(yùn)用，正是超級(jí)豪宅的內(nèi)核之一。
△聯(lián)發(fā)嘉和御府效果示意圖
（僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）
更值得一提的是，項(xiàng)目精心規(guī)劃打造高端會(huì)所，功能集恒溫泳池、瑜伽室、健身房、私宴廳、四點(diǎn)半學(xué)堂等于一體，與下沉式水庭院共同疊合成一幅立體的山水畫卷，為業(yè)主提供全方位的高品質(zhì)生活場(chǎng)域。
而寬度約58米、以“老錢風(fēng)”結(jié)合書院文化打造的磅礴主大門，選用鉑金鉆、普拉達(dá)綠等奢石，更是將歸家儀式感提升至全新高度，成為身份的象征。
△聯(lián)發(fā)嘉和御府效果示意圖
（僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）
11月8日，城市展廳即將盛啟
所有的等待，都是為了更完美的相遇。當(dāng)中心的土地價(jià)值已成共識(shí)，當(dāng)百畝大盤規(guī)模已成絕唱，當(dāng)約2.0的超低容積率成為市場(chǎng)孤品，當(dāng)南門的教育資源無比稀缺，這個(gè)以莆田超級(jí)豪宅為目標(biāo)的項(xiàng)目的出現(xiàn)，便成為了一個(gè)必然的焦點(diǎn)。
雖然具體的戶型細(xì)節(jié)和產(chǎn)品需待11月8日展廳開放后方能一窺究竟，但根據(jù)已釋放的信息，我們足以勾勒出這個(gè)項(xiàng)目作為莆田超級(jí)豪宅的大致輪廓與雄心。
11月8日，也讓我們共同揭曉這場(chǎng)五年等待的最終答案，見證一座獻(xiàn)給城市的、定義新時(shí)代的超級(jí)豪宅人居作品的誕生。
項(xiàng)目展廳地址：城廂區(qū)學(xué)園南街和南門西路交匯處
銷售熱線：0594-899 6888
| 聯(lián)系電話： | 0594-8996 888 | |||
| 價(jià) 格： | 待定 | |||
| 項(xiàng)目地址： | 南湖公園正對(duì)面（荔城南大道998號(hào)） | |||
| 售樓地址： | 學(xué)院南街與南門西路交匯處（原嘉和府售樓部） | |||
| ||||
聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪2025-10-09
保利瑧悅2025-11-03
聯(lián)發(fā)玉湖宸悅2025-09-28
保利瑧悅2025-10-22
鳳達(dá)鳳翔城2025-10-23
