莆田：我市多措并舉優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境
2008-01-28
來(lái)源：湄洲日?qǐng)?bào)
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市規(guī)劃等部門(mén)采取多項(xiàng)措施加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目容積率管理，營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)、合法有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，取得成效。
據(jù)悉，近年來(lái)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中，一些地方隨意變更土地出讓合同確定的容積率等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，一些房地產(chǎn)企業(yè)違反容積率等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。這些問(wèn)題影響了城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施。為進(jìn)一步加強(qiáng)管理，營(yíng)造良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，市規(guī)劃部門(mén)去年以來(lái)根據(jù)省政府《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目容積率管理意見(jiàn)的通知》精神，加強(qiáng)管理，規(guī)定今后公開(kāi)出讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目，除《通知》規(guī)定的“兩種情形”外，一律不得更改容積率。對(duì)已編和在編的控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目進(jìn)行全面梳理，做好報(bào)批和備案工作，特別是抓好近期建設(shè)規(guī)劃重點(diǎn)地段控規(guī)項(xiàng)目編制工作落實(shí)。
與此同時(shí)，市規(guī)劃局還嚴(yán)格修建性詳細(xì)規(guī)劃（建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃）審查要求與程序，規(guī)范計(jì)入容積率的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定２００７年９月２８日以后房地產(chǎn)項(xiàng)目陽(yáng)臺(tái)面積按照《建筑工程面積計(jì)算規(guī)劃》計(jì)入容積率，防止隨意提高陽(yáng)臺(tái)建筑面積比例現(xiàn)象發(fā)生。抓好《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收暫時(shí)規(guī)定》的實(shí)施，加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃實(shí)施特別是房地產(chǎn)項(xiàng)目執(zhí)行規(guī)劃的監(jiān)督管理，對(duì)超容積率進(jìn)行違法建設(shè)的，依法嚴(yán)肅查處。
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