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霪雨霏霏的日子，路下的行人漸少，卻阻止不了莆田樓市向前的腳步。在歲末年終之時(shí)，各樓盤(pán)如寒冬的梅花爭(zhēng)相綻放，向購(gòu)房的人群提供了更多繽紛的選擇。同在農(nóng)歷十二月份，隨著荔園華府、榮華書(shū)苑、名邦豪苑、港峰大廈等樓盤(pán)隆重登場(chǎng)，萬(wàn)輝國(guó)際城、歐氏領(lǐng)袖、啟迪國(guó)際、云頂楓丹、大唐二號(hào)樓、信輝一品苑、萬(wàn)通花園、漢庭花園、名成佳園、榮華新苑、嘉禾世紀(jì)廣場(chǎng)也紛紛向大眾拋出了邀請(qǐng)的橄欖枝?？諝庵腥藗兯坪跄軌蛐岬狡翁锏臉鞘杏少u(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)的氣息，于是不少的人開(kāi)始選擇觀望，期待樓市所謂的那個(gè)“拐點(diǎn)”。
拐點(diǎn)？提出這一詞匯的萬(wàn)科老總王石其在博客上稱：內(nèi)地房?jī)r(jià)走勢(shì)正處在一個(gè)拐點(diǎn)上。但他同時(shí)表示，自己所稱的拐點(diǎn)不是指房?jī)r(jià)從上漲到下跌的拐點(diǎn)，更不是從大漲到大跌的拐點(diǎn)，而是從快速上漲到理性調(diào)整的拐點(diǎn)。而據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示：“2007年12月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.5%，漲幅與上月持平；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月降低0.6個(gè)百分點(diǎn)。”。也許這即是對(duì)王觀點(diǎn)的一種佐證。
只是中國(guó)幅員遼闊，各個(gè)地方的情況又不盡相同，那莆田又是如何的呢？要想了解真相，我們只有親身到第一線。從眾多的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的情況來(lái)看，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日在售樓現(xiàn)場(chǎng)總是會(huì)云集一大幫人群，美麗的售樓小姐在這寒冷的天氣里也是忙的不亦“熱”乎。咨詢價(jià)格的、預(yù)訂的、要推介材料的等等。一番付出一番收獲，當(dāng)然也不乏各開(kāi)發(fā)商在蓄客期的工作，獲悉萬(wàn)輝國(guó)際城（二期）開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天售出七成；三迪·云頂楓丹開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，客戶預(yù)約數(shù)已超出預(yù)售房源的300％，正榮·荔園華府僅一個(gè)上午就銷(xiāo)售一空，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)100％……，當(dāng)然這些數(shù)字未能得到有效的驗(yàn)證，讀者且當(dāng)參考。
不僅以此，在政策調(diào)控的組合拳背景之下，據(jù)莆田二手房領(lǐng)域知名企業(yè)中意房產(chǎn)交易的韓總介紹，07年十一月份，二手房的交易量曾有所下降，但僅隔一月后又得以回升。眾所周知，現(xiàn)在的一手房房源有著相當(dāng)?shù)囊徊糠诌M(jìn)入了二手房的市場(chǎng)。所以從中意房產(chǎn)交易的交易量中就可以窺見(jiàn)一斑。
至于最近政府在信貸方面的手段越來(lái)越嚴(yán)謹(jǐn)；嚴(yán)厲處理開(kāi)發(fā)商囤積土地的行為。另一方面住宅供應(yīng)會(huì)放量，增加廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，以減少低收入人士進(jìn)入商品房市場(chǎng)；但莆田民眾能其中取得一份暖的人數(shù)實(shí)在有限，對(duì)樓市的現(xiàn)況能改變多少這一點(diǎn)有待商榷。
新年到，新一輪的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)又將開(kāi)始，各地產(chǎn)商的廣告，營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)紛紛出爐，擴(kuò)展?fàn)I銷(xiāo)渠道，以適應(yīng)樓市調(diào)整期間的銷(xiāo)售沖擊。眾里尋她千百度，惟不見(jiàn)價(jià)格戰(zhàn)在何處，所以奉勸諸君在買(mǎi)看房時(shí)多穿點(diǎn)衣服，在冷冷的天氣里和開(kāi)發(fā)商一道一路走好。（特約記者 陳清華）
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