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今年莆田的房地產(chǎn)市場(chǎng)讓自住者尚且小心翼翼，更不用說(shuō)投資客的彷徨心態(tài)了。但不少專(zhuān)家學(xué)者、業(yè)內(nèi)人士告訴本網(wǎng)記者，莆田的城市發(fā)展?jié)摿Ψ浅?qiáng)勁，政府調(diào)控的目的也并非擊垮地產(chǎn)業(yè)，而且莆田城市化還只有30%，民間資金極其巨大，在外經(jīng)商的莆田人有50多萬(wàn)，每年都帶回家大量的資金；另外，莆田人有個(gè)傳統(tǒng)，有了錢(qián)喜歡蓋房、買(mǎi)房，因此盡管政府調(diào)控力度大，但莆田的房地產(chǎn)投資前景依然看好。
從宏觀層面分析，2007年隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，投資仍然存在多種多樣的機(jī)會(huì)。奧運(yùn)年的到來(lái)，國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以及十七大報(bào)告關(guān)于增加居民財(cái)產(chǎn)性收入的提出，從大的環(huán)境來(lái)看政策面還是比較鼓勵(lì)投資。在2005年的時(shí)候，中央還特別強(qiáng)調(diào)，如果一個(gè)地方的房?jī)r(jià)出現(xiàn)大起大落，要問(wèn)責(zé)當(dāng)?shù)卣?。這些都表明，宏觀調(diào)控的初衷絕對(duì)不是讓房地產(chǎn)崩潰，而是使其回到良性的軌道上來(lái)，更加有助于自住者和投資者的長(zhǎng)期利益。另外，在CPI指數(shù)較高的當(dāng)下，普通老百姓怎么做好財(cái)產(chǎn)的保值增值是每個(gè)人都在緊急考慮的問(wèn)題。一位在一線城市生活多年的金融專(zhuān)家指出：“CPI的上漲會(huì)刺激大家對(duì)資產(chǎn)的保值意識(shí)，刺激投資行為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，進(jìn)行房地產(chǎn)投資，仍然是一個(gè)能夠見(jiàn)收益的有效途徑。”
一位資深的理財(cái)專(zhuān)家說(shuō)“由于房地產(chǎn)的流動(dòng)性比較弱，變現(xiàn)比較困難，在更為理性的市場(chǎng)下，投資房地產(chǎn)首先要抱有一個(gè)平和的心態(tài)，有做長(zhǎng)線投資的準(zhǔn)備，短期內(nèi)謀取暴利顯然已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)。”他認(rèn)為，房?jī)r(jià)變化的慣性比其他價(jià)格要大，同樣存在買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的情況，而這種漲或跌并非真正的現(xiàn)實(shí)，更多的是一種心理預(yù)期和推測(cè)。因此房地產(chǎn)的投資市場(chǎng)更需要良好的心態(tài)，莆田的房地產(chǎn)長(zhǎng)線投資的前景肯定是好的，不能有暴利追求。
如果你有閑錢(qián)并準(zhǔn)備在今年投資房地產(chǎn)，不妨聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)家的意見(jiàn)。業(yè)內(nèi)人士周先生分析說(shuō)，從住宅方面看，要盡量選擇人群集中、商貿(mào)發(fā)達(dá)的區(qū)域，特別是人流量比較大的樓盤(pán)；而投資商鋪方面，可以考慮一些位置潛力較好，或是日漸成熟的社區(qū)；在對(duì)于高端物業(yè)的投資上要非常理性，房地產(chǎn)投資一定要關(guān)注年輕人的需求，因?yàn)槟贻p人是最終端的消費(fèi)者。那些戶(hù)型合適、設(shè)計(jì)概念超前、品位時(shí)尚的樓盤(pán)應(yīng)該具有投資的潛力。”
綜上所述：今年投資莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)，前景依然看好！
