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“我要裝修新房，小區(qū)物業(yè)說要交1500元的裝修押金后才能開工，這種收費(fèi)是否合理呢?”近日，學(xué)園路一小區(qū)的業(yè)主鄭女士對(duì)物業(yè)收取裝修押金的行為提出質(zhì)疑。
12月上旬，鄭女士準(zhǔn)備裝修自己所購(gòu)買的新房，而小區(qū)物業(yè)要求她繳納裝修押金1500元，且稱在鄭女士新房裝修完畢并經(jīng)物業(yè)檢查合格后，才將這筆押金返還給業(yè)主。“物業(yè)說我要是不交的話，他們就不給提供水電。”鄭女士說，據(jù)她了解，裝修押金如何繳納、返還和扣除國(guó)家均無相關(guān)規(guī)定，完全是物業(yè)自行收取的。“而且，更讓我無法接受的是，我的鄰居告訴我，在她家裝修完新房后，物業(yè)也檢查過了可就是不退還裝修押金，說是抵成物業(yè)費(fèi)。”
記者來在該小區(qū)采訪時(shí)，居住在鄭女士樓上的郭女士告訴記者：“新房裝修沒開工就交了1500元押金，而且是物業(yè)說收多少，我們就得交多少。完工了也不返還說是抵成物業(yè)費(fèi)。”當(dāng)然，也有個(gè)別業(yè)主對(duì)物業(yè)的做法表示理解，“無所渭他們把裝修押金抵成物業(yè)費(fèi)，反正都要交物業(yè)費(fèi)。”
該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，考慮到有些業(yè)主在裝修時(shí)不按要求行事，對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，因此市區(qū)的大多數(shù)物業(yè)管理公司會(huì)向裝修業(yè)主收取一定的裝修押金，其目的是提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。由于該押金是可以退還的，所以對(duì)按要求裝修的業(yè)主沒有損害。另外，在業(yè)主裝修新房前，物業(yè)還與業(yè)主簽訂了協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括裝修工程的內(nèi)容和期限、允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)和處置以及相關(guān)費(fèi)用等。至于裝修押金抵成物業(yè)費(fèi)一事，該負(fù)責(zé)人表示“業(yè)主愿意抵成物業(yè)費(fèi)就抵，不愿意就退還。”
在采訪中，記者了解到很多業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí)，都會(huì)被物業(yè)或開發(fā)商收取裝修押金，而裝修押金的收取是否合理呢?市物價(jià)局一工作人員告訴記者：“收取裝修押全我們沒有硬性規(guī)定，是業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)定的。主要是為了防止業(yè)主野蠻裝修，我們不能干預(yù)。”而市住建局一工作人員表示，裝修押金在一定程度上可以防范裝修對(duì)房屋結(jié)構(gòu)性破壞以及對(duì)小區(qū)配套設(shè)施、綠化等的破壞，保障全體業(yè)主的利益。但是不及時(shí)退還押金，將之用來充抵小區(qū)物業(yè)費(fèi)這種做法是不對(duì)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)退還裝修押金。
在此，有關(guān)人士提醒廣大業(yè)主，關(guān)于裝修押金的收取數(shù)額、返還時(shí)間，業(yè)主與物業(yè)簽訂的裝修管理服務(wù)協(xié)議中應(yīng)有明確文字規(guī)定，如果物業(yè)不按照協(xié)議及時(shí)返還，業(yè)主可憑協(xié)議依法到有關(guān)部門提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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