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面對(duì)白銀時(shí)代的房企命題，開(kāi)發(fā)商必須對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)命運(yùn)具備清晰的認(rèn)知和預(yù)判能力，才能準(zhǔn)確指導(dǎo)當(dāng)下的發(fā)展路徑。全國(guó)政協(xié)委員、林達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)李曉林在兩會(huì)期間接受記者獨(dú)家專訪時(shí)指出，盡管中國(guó)樓市正在告別暴利時(shí)代，但在人均收入翻番的2019年、2020年，中國(guó)房地產(chǎn)仍有望回到高位。
“2020年人均收入翻一番，大家有了錢(qián)，首先可能要改善住房。”
李曉林認(rèn)為，屆時(shí)中國(guó)人購(gòu)房消費(fèi)的轉(zhuǎn)變可能是這樣的：之前住100平方米的一家人，也許到時(shí)候要買200平方米的，而目前的樓市庫(kù)存也消化完了，市場(chǎng)就可能會(huì)再起來(lái)。
在他的判斷中，雖然長(zhǎng)期向好，但今、明兩年甚至2017年，中國(guó)房地產(chǎn)仍缺乏提振因素，加上人民幣貶值、資本市場(chǎng)在震蕩、房地產(chǎn)稅要出臺(tái)，這些對(duì)房地產(chǎn)不利的因素仍讓樓市處于低位運(yùn)行區(qū)間。
李曉林告訴記者，2015年的房?jī)r(jià)根本不具備上漲可能性，“不降就不錯(cuò)了”，所以現(xiàn)在不是投資房地產(chǎn)和個(gè)人買房的最好時(shí)機(jī)，“但是誰(shuí)要沒(méi)買房，可以在明后年買房，那時(shí)候就便宜了?！?/p>
作為開(kāi)發(fā)商代表，林達(dá)集團(tuán)總裁李曉林對(duì)民營(yíng)資本進(jìn)入中小銀行改革嘗試持肯定態(tài)度，據(jù)記者了解，林達(dá)集團(tuán)也發(fā)起成立了民營(yíng)商業(yè)銀行——建華銀行，但至今未過(guò)審批。李曉林稱銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)腳步過(guò)慢，他建議有關(guān)部門(mén)能理解李克強(qiáng)總理“成熟一家批一家”的指示。
“借記者呼吁，希望銀監(jiān)會(huì)聽(tīng)總理的話，盡快落實(shí)?！?/p>
以下為記者記者專訪全國(guó)政協(xié)委員、林達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)李曉林實(shí)錄：
記者：您剛才提到現(xiàn)在房地產(chǎn)商都在轉(zhuǎn)型，會(huì)轉(zhuǎn)到哪里？
李曉林：這幾個(gè)，一個(gè)是放慢速度，一個(gè)是轉(zhuǎn)型，再一個(gè)是增加其它板塊的投資。
記者：其它板塊是哪些？
李曉林：有投到影視、文化、生物科技、環(huán)保等。
記者：您覺(jué)得為什么要轉(zhuǎn)型呢？
李曉林：因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)現(xiàn)在沒(méi)有暴利了，均利都沒(méi)有了，現(xiàn)在投資房地產(chǎn)，包括個(gè)人投資房地產(chǎn)，現(xiàn)在不要買房子，因?yàn)榉績(jī)r(jià)也不增長(zhǎng)了，市場(chǎng)也賣得不好，過(guò)去什么人都在做房地產(chǎn)，做食品的也跑去做房地產(chǎn)了，做藥品的也做房地產(chǎn)了，甚至石油、天然氣也做房地產(chǎn)，因?yàn)樗麄冇X(jué)得房地產(chǎn)是一個(gè)非常賺錢(qián)的行業(yè)，現(xiàn)在不賺錢(qián)了，從黑龍江的哈爾濱一直到海南三亞這些沿線的城市，我去的不少，現(xiàn)在庫(kù)存都非常大，銷量特別差，而且價(jià)錢(qián)都在往下走，誰(shuí)還投房地產(chǎn)，資金肯定流到別的行業(yè)上去了。
記者：你覺(jué)得這種形勢(shì)還會(huì)再好起來(lái)嗎？因?yàn)楝F(xiàn)在降息。
李曉林：我認(rèn)為還會(huì)好，但是我認(rèn)為會(huì)在2019年，為什么？因?yàn)?020年，我們的人均收入要翻一番，如果這個(gè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)以后，大家有了錢(qián)，首先可能要改善住房，比如說(shuō)住100平米的現(xiàn)在幾口人，也許要買200平方米的，因?yàn)槟阌惺杖肓耍規(guī)齑嫦畈欢嗔耍?019年開(kāi)始我覺(jué)得房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)還會(huì)起來(lái)，到2020年的時(shí)候，你現(xiàn)在住多少房子我不知道，反正現(xiàn)在公布的人均是35平方米，也許到了那時(shí)候是人均50到60平方米，發(fā)達(dá)國(guó)家一般都是人均住房密集50到60平方米?，F(xiàn)在人均是30平方米，也許到五年以后也可能會(huì)達(dá)到50一平米，這是多少大的量啊，現(xiàn)在的庫(kù)存早就消化完了，可能會(huì)起來(lái)。根據(jù)這個(gè)侵略，我覺(jué)得中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)可能會(huì)在2019年起，2020年會(huì)比較高。
記者：會(huì)達(dá)到一個(gè)什么樣的規(guī)模呢？因?yàn)橛械娜酥疤接戇^(guò)，2016年、2017年會(huì)達(dá)到一個(gè)高的點(diǎn)，說(shuō)的是住宅這一塊。
李曉林：不會(huì)的，我覺(jué)得現(xiàn)在是下滑，根據(jù)明年的趨勢(shì)是7.0的總量，明年、后年房地產(chǎn)都絕對(duì)不會(huì)起來(lái)，沒(méi)有起來(lái)的因素。人民幣貶值，證券市場(chǎng)，也就是資本市場(chǎng)在震蕩，房地產(chǎn)稅要出臺(tái)，這都是對(duì)房地產(chǎn)不利的因素，現(xiàn)在大家恨不得看股市好，恨不得都賣房子干這個(gè)去了，這些因素都是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的不利因素，還有其它的因素。所以我覺(jué)得在今年、明年，甚至在后年房地產(chǎn)行業(yè)都不會(huì)太好，所以好多企業(yè)在轉(zhuǎn)型，有的企業(yè)放慢速度，有的企業(yè)增加其它的投資。但是能不能永遠(yuǎn)這么不好？我覺(jué)得不會(huì)的，在2019年會(huì)開(kāi)始起來(lái)，為什么？當(dāng)人們收入翻一番，再加上現(xiàn)在庫(kù)存量消化一部分的時(shí)候，那時(shí)候房地產(chǎn)可能會(huì)起來(lái)。所以誰(shuí)要沒(méi)買房，可以在明后年買房，那時(shí)候就便宜了。
記者：您覺(jué)得降息的這種資金不會(huì)流向房地產(chǎn)嗎？大家不是覺(jué)得降息了以后，可能是房地產(chǎn)翻盤(pán)嗎？
李曉林：不會(huì)的，現(xiàn)在誰(shuí)投房地產(chǎn)誰(shuí)傻，下來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格根本不會(huì)往上漲。過(guò)去2009年開(kāi)始，恨不得今天買房子明天就漲了，北京從1萬(wàn)多一直漲到4萬(wàn)5萬(wàn)，現(xiàn)在你們看買的哪個(gè)房子的房?jī)r(jià)會(huì)漲？誰(shuí)家的房子會(huì)漲？現(xiàn)在根本就沒(méi)有漲的可能性，現(xiàn)在不降就不錯(cuò)了，所以現(xiàn)在不是投資房地產(chǎn)和個(gè)人買房的最好時(shí)機(jī)，現(xiàn)在是最不好的時(shí)機(jī)，包括投資房地產(chǎn)，還有置業(yè)買房，投資性地買房都不是最好的時(shí)機(jī)，可能明后年房?jī)r(jià)會(huì)合適。起的時(shí)候是在2019年起，所以還有機(jī)會(huì)。
記者：但是從總理報(bào)告來(lái)說(shuō)，2015年還會(huì)處在一個(gè)降息的階段。
李曉林：對(duì)，這個(gè)降息不是為了房地產(chǎn)，為了拉動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)，降息以后你不要存錢(qián)了，傻瓜上銀行存錢(qián)，你想辦個(gè)人理財(cái)?shù)鹊龋髽I(yè)用錢(qián)利息又低了，鼓勵(lì)你投資，降息主要是為了鼓勵(lì)你投資，包括個(gè)人投資。但是現(xiàn)在房地產(chǎn)沒(méi)有投資亮點(diǎn)。
記者：存款保險(xiǎn)制度不是說(shuō)今年確定要推出了嗎？這對(duì)咱們成立中小型銀行，您覺(jué)得會(huì)提供一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)嗎？
李曉林：對(duì)，為什么一直沒(méi)有全面推開(kāi)民營(yíng)資本進(jìn)入銀行？是因?yàn)楸ｋU(xiǎn)制度有一個(gè)很重要的因素，保險(xiǎn)金制度，存款保險(xiǎn)制度。因?yàn)楝F(xiàn)在的銀行好多都是屬于國(guó)家做擔(dān)保的，出了事國(guó)家會(huì)管，如果這么放開(kāi)的話，國(guó)家不會(huì)都管，所以還是要通過(guò)保險(xiǎn)制度解決，所以他會(huì)全力以赴推這個(gè)事，這是對(duì)的。
記者：今年總理報(bào)告里面有一個(gè)提案，也是涉及金融的，他說(shuō)會(huì)放開(kāi)中小型銀行的總部，成熟一家成員不會(huì)受到限制，您覺(jué)得對(duì)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，這會(huì)不會(huì)是一個(gè)比較大的機(jī)會(huì)？因?yàn)橹翱吹接行┢髽I(yè)會(huì)戰(zhàn)略性持股銀行。
李曉林：其實(shí)這跟房地產(chǎn)沒(méi)有太大關(guān)聯(lián)，總理報(bào)告里提到的是民營(yíng)資本進(jìn)入，開(kāi)辦中小銀行，成熟一家批一家，這么說(shuō)，這是一項(xiàng)很好的規(guī)定政策。但是措施起來(lái)還有一些難度，實(shí)際上現(xiàn)在在銀監(jiān)會(huì)排隊(duì)申請(qǐng)的有幾十家，有二三十家以上，現(xiàn)在這些申請(qǐng)的銀行能夠報(bào)上來(lái)的，基本都是符合規(guī)定的，都是比較成熟的，但是沒(méi)有批。
記者：為什么呢？
李曉林：為什么不批？他們第一說(shuō)的存款保險(xiǎn)制度沒(méi)有建立起來(lái)，還有其它的原因吧，沒(méi)有批，不管他說(shuō)什么，他就沒(méi)有批，所以希望這次政府工作報(bào)告提出的成熟一家批一家，就讓他們盡量趕快抓緊批，因?yàn)槊駹I(yíng)資本進(jìn)入中小銀行，對(duì)中小企業(yè)貸款肯定會(huì)有一些補(bǔ)充，對(duì)特大銀行的金融領(lǐng)域也是一種改革的嘗試，所以應(yīng)該是不錯(cuò)的事。但是銀監(jiān)會(huì)做得太慢了，現(xiàn)在有二三十家甚至更多家在銀監(jiān)會(huì)等著批呢，實(shí)際上已經(jīng)成熟了，按照法規(guī)《銀行法》來(lái)申請(qǐng)的，既然這次總理提出來(lái)成熟一家批一家，希望銀監(jiān)會(huì)盡快落實(shí)。所以我希望你能寫(xiě)上，請(qǐng)銀監(jiān)會(huì)聽(tīng)總理的話，盡快落實(shí)。
記者：林達(dá)集團(tuán)有思考一下戰(zhàn)略持股這些金融機(jī)構(gòu)嗎？
李曉林：我們發(fā)起成立了民營(yíng)商業(yè)銀行，是我們發(fā)起的，我們?cè)趦赡甓嗲熬桶l(fā)起成立了銀行，我們最早叫建華銀行，就是我們集團(tuán)倡議發(fā)起的，我們又聯(lián)合了其它九家企業(yè)，都是屬于民建的企業(yè)家，而且這些人都是在政治上有安排的，他們是全國(guó)人大代表和全國(guó)政協(xié)委員，是這些企業(yè)家，是我倡議的，我們一塊發(fā)起的，現(xiàn)在已經(jīng)報(bào)到銀監(jiān)會(huì)，但至今沒(méi)批。按說(shuō)我們條件成熟，我們這些人可靠，政治上有安排的，企業(yè)做得好，又是全國(guó)人大代表、全國(guó)政協(xié)委員，這些企業(yè)家，你不相信他們還相信什么人？而且是按照《銀行法》的手續(xù)申辦的，到現(xiàn)在也沒(méi)批。
記者：銀監(jiān)會(huì)主要擔(dān)心哪方面？風(fēng)險(xiǎn)控制？
李曉林：現(xiàn)在總理不是已經(jīng)說(shuō)了嘛，成熟一家就得辦，現(xiàn)在不辦不行。
記者：之前為什么不批？
李曉林：之前沒(méi)有明確說(shuō)，所以沒(méi)辦，原先沒(méi)說(shuō)讓你們可以辦銀行，什么人都想成立銀行哪行啊，現(xiàn)在不是說(shuō)了嘛，允許中小企業(yè)辦銀行了，現(xiàn)在請(qǐng)你們聽(tīng)總理的話，趕快辦。
記者：咱們?cè)谄渌矫孢€有沒(méi)有多元化的，包括像上下游或者其它的思路？
李曉林：我們林達(dá)集團(tuán)這幾年，一個(gè)是積極做棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，這是跟政府合作的項(xiàng)目，因?yàn)榕飸魠^(qū)是政府主導(dǎo)企業(yè)參與的，我們?cè)诒狈綆讉€(gè)城市做，所以我們了解這個(gè)錢(qián)被挪用了，這是棚戶區(qū)。再一個(gè)是我們?cè)诮K這些發(fā)達(dá)地區(qū)和旅游比較好的地區(qū)我們做的文化旅游地產(chǎn)，這是房地產(chǎn)業(yè)，一個(gè)做棚戶區(qū)，一個(gè)是做旅游地產(chǎn)，今后旅游可能是一個(gè)很好的增長(zhǎng)點(diǎn)，因?yàn)榇蠹页燥柡茸愀陕?？玩玩唄，東西買的差不多了，誰(shuí)還老買衣服去，誰(shuí)老攢錢(qián)買房，現(xiàn)在房?jī)r(jià)也不是很好，有可能大家就想旅游，所以今年出境游有一個(gè)多億，全國(guó)游得多少人啊，所以旅游這個(gè)行業(yè)將來(lái)這一段時(shí)間會(huì)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)比較好的亮點(diǎn)。我們?cè)谇澳昃驼{(diào)整做旅游地產(chǎn)，在江蘇做的，在北方做的是棚戶區(qū)，在南方做的是旅游地產(chǎn)，因?yàn)楸狈降貐^(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改造慢，所以它還有棚戶區(qū)，江蘇好多地方?jīng)]有棚戶區(qū)了，早就改造完了，所以我們做旅游地產(chǎn)。我們還有別的板塊，像科技環(huán)保這樣的板塊，我們也開(kāi)始做了，這個(gè)做的規(guī)模比較大。
記者：科技環(huán)保方面跟房地產(chǎn)有內(nèi)在聯(lián)系嗎？
李曉林：一點(diǎn)聯(lián)系都沒(méi)有，這是我們的另外一個(gè)投資的去向。
記者：相關(guān)度不是很高？
李曉林：對(duì)，中國(guó)每年有多少?gòu)U舊輪胎呢？有一千多萬(wàn)噸廢舊輪胎，前些年都是個(gè)體戶收上來(lái)以后，熬輪胎油賣錢(qián)，那是暴利，但是環(huán)境全污染了，后來(lái)國(guó)家環(huán)保部和有關(guān)部門(mén)全讓他們停了，叫停了，誰(shuí)也不許這么做，因?yàn)槲廴竞軈柡?。但是每年的一千多萬(wàn)噸廢舊輪胎往哪兒處理？這是很大的量，這么多東西，一千多萬(wàn)噸怎么處理？后來(lái)我們跟中國(guó)鋼鐵研究集團(tuán)，原來(lái)叫鋼鐵研究總院，現(xiàn)在叫中國(guó)鋼鐵研究集團(tuán)，我們跟他們合作，他們研究的技術(shù)能夠通過(guò)低溫裂解把輪胎處理，最后輪胎的結(jié)果是能夠出汽油、柴油、鋼絲還有炭黑，是這么一個(gè)技術(shù)，我們現(xiàn)在已經(jīng)在江蘇的淮安市開(kāi)工建設(shè)這樣的生產(chǎn)線和生產(chǎn)基地。做油，做汽油、柴油，輪胎里有鋼絲，鋼絲出來(lái)，剩下的做炭黑，新輪胎需要炭黑，實(shí)際上輪胎一身都是寶，和我們現(xiàn)在江蘇的黑暗、黑龍江的哈爾濱、京津冀，也就是東三省是哈爾濱，京津冀是天津靜海，然后是江蘇的淮安，還有河南的洛陽(yáng)，現(xiàn)在這四個(gè)地方我們都跟政府簽約進(jìn)行推進(jìn)，在開(kāi)工往下走，還有幾個(gè)地區(qū)要繼續(xù)做，這是我們?cè)偕Y源環(huán)?？萍柬?xiàng)目。
記者：這個(gè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模有多大？還有你們現(xiàn)在做的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，它的利潤(rùn)有多少？
李曉林：這個(gè)利潤(rùn)做好了還可以，但是關(guān)鍵是到了五年以后，2020年中國(guó)的廢舊輪胎能達(dá)到兩千萬(wàn)噸，量太大了，這個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是有據(jù)可查的，再過(guò)五年，兩千多萬(wàn)噸的廢舊輪胎往哪兒放？你放到露天就是一種污染，你處理了就是一種變廢為寶，這是我們從去年開(kāi)始做的板塊，科技環(huán)保再生資源板塊。
記者：在房地產(chǎn)這塊準(zhǔn)備做一些，也是類似于環(huán)境的，因?yàn)楝F(xiàn)在環(huán)境問(wèn)題也是一個(gè)比較尖銳的問(wèn)題，提的比較多的問(wèn)題。
李曉林：房地產(chǎn)方面一個(gè)是做棚戶區(qū)改造，一個(gè)是做旅游地產(chǎn)，但是這些房子的建設(shè)當(dāng)然都是綠色的、環(huán)保的、零排放的、低耗的，房屋建設(shè)是沒(méi)問(wèn)題的。
剛才我說(shuō)的棚戶區(qū)錢(qián)被挪用的，你們可以好好報(bào)導(dǎo)報(bào)導(dǎo)。
記者：您剛才提到2019年房?jī)r(jià)會(huì)再起來(lái)，再起來(lái)以后它的規(guī)模會(huì)達(dá)到多大呢？因?yàn)楝F(xiàn)在基本上看起來(lái)是在7萬(wàn)億多一點(diǎn)的規(guī)模，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較穩(wěn)定。
李曉林：我覺(jué)得到那個(gè)時(shí)候跟現(xiàn)在的規(guī)模相差一些但是差的有限，不會(huì)高于它，會(huì)穩(wěn)定在7萬(wàn)多億，因?yàn)槟阆胗性鲩L(zhǎng)，有新的畢業(yè)生工作幾年以后，也想買房，想跟家里人分開(kāi)住，還有一些創(chuàng)業(yè)的企業(yè)也有錢(qián)了，代加上大家本身都有錢(qián)了，收入翻一番了嘛，大家要改善住房，可能未來(lái)是改善性住房占主流。這次總理提到了，要引導(dǎo)住房消費(fèi)，以前從來(lái)沒(méi)說(shuō)過(guò)這個(gè)話，要引導(dǎo)住房消費(fèi)就是引導(dǎo)你住房投資，投資性住房，引導(dǎo)消費(fèi)，不是居住，引導(dǎo)住房就是投資房產(chǎn)，還有支持改善性住房。
記者：改善性住房是這幾年首次提出來(lái)的。
李曉林：這是第一次提出來(lái)的，其實(shí)前幾次開(kāi)會(huì)我都提到這個(gè)問(wèn)題，剛性需求大家都知道，沒(méi)有房子就要買房，這是剛性需求，但是還有彈性需求，就是改善性需求，他可買可不買，他收入好就再換大的房子，或者再買點(diǎn)房子，這是我提出來(lái)的，叫彈性需求，我估計(jì)未來(lái)可能彈性需求會(huì)占主導(dǎo)，就是可買可不買，就是改善性需求嘛。
記者：昨天政府工作報(bào)告出來(lái)以后，提出支持改善性需求之后，我們也去采訪聽(tīng)到一些意見(jiàn)，這絕對(duì)是一個(gè)大的利好，可能會(huì)意味著二套房的首付降低，或者是更低的貸款利率，您怎么看？
李曉林：對(duì)，這肯定是利好的因素，這些年一直在調(diào)控房地產(chǎn)，而總理今年提出可以支持改善性住房，以前不提這個(gè)，根本談不上什么改善性住房，這次提到了，我覺(jué)得這是我們這些年也呼吁的問(wèn)題，改善性住房，將來(lái)這可能是一個(gè)主力。
記者：在金融方面會(huì)不會(huì)有些具體的？
李曉林：配套金融的降準(zhǔn)或者怎么樣，這都有可能。但實(shí)際上降不降不重要，關(guān)鍵是你別限制它就行，你別擠它、限制它，它靠市場(chǎng)自己就發(fā)育了，應(yīng)該沒(méi)有太大問(wèn)題，我想賣100萬(wàn)一平米，誰(shuí)買??？10萬(wàn)一平米也沒(méi)人買，5萬(wàn)一平米買的人少，最后降到3萬(wàn)、4萬(wàn)的時(shí)候，大家能買，價(jià)格是市場(chǎng)妥協(xié)的產(chǎn)物。原來(lái)完全靠政府這只手來(lái)調(diào)，現(xiàn)在看來(lái)政府的手伸回去了，現(xiàn)在完全是靠市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié)和主導(dǎo)房地產(chǎn)了，這就對(duì)了。
記者：現(xiàn)在這塊可能稍微松一些了，你認(rèn)為限購(gòu)還會(huì)進(jìn)一步放寬嗎？
李曉林：限購(gòu)就是北上廣深了，其它地方已經(jīng)放了。
記者：還有三亞。
李曉林：一定會(huì)放，都會(huì)取消限購(gòu)，一定會(huì)取消的。
記者：您預(yù)計(jì)大概是什么時(shí)候取消？
李曉林：我估計(jì)今年下半年或者是明年會(huì)取消，沒(méi)有理由再限購(gòu)了，本來(lái)限購(gòu)就是有問(wèn)題的，你為什么要限購(gòu)呢？你可以提高門(mén)檻啊，誰(shuí)買第二套房子多加稅，第三套房子玩命讓他交錢(qián)，你不能說(shuō)不讓他買啊，他不買就去美國(guó)買了，到澳大利亞買房，到英國(guó)去買房，中國(guó)買房子的人到全世界去買房，把全世界的房地產(chǎn)都給炒得挺高的了，還有上日本買房子的，還有到韓國(guó)買房子，到濟(jì)州島買房，到日本買房，到美國(guó)買房，到英國(guó)買房，到加拿大買房，到澳大利亞買房的都有，把當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)都炒挺高，你為什么限購(gòu)？你可以提高門(mén)檻，買房可以，多交稅。別說(shuō)限制，限購(gòu)汽車、限購(gòu)房子，所有限制都應(yīng)該打開(kāi)，誰(shuí)買汽車，你買得起汽車那你多交養(yǎng)路費(fèi)、占路費(fèi)，多交燃油稅，你開(kāi)吧，正好用多收的那些錢(qián)來(lái)解決買不起房的人，解決公共交通的問(wèn)題，給他們住房和交通補(bǔ)貼什么的。公共汽車不收費(fèi)行不行，你多收錢(qián)這邊就有錢(qián)了，你可以限制不讓他買，沒(méi)什么意義，結(jié)果他還想買，大家一塊還去搖號(hào)去，一家五個(gè)人也好，三個(gè)人也好，大家還去搖，搖完了還得買，買還是白買，買不起車的人就吃虧，馬路上他占了車位，我沒(méi)車，我占不上車，你不應(yīng)該限制他，我覺(jué)得所有限制的東西都應(yīng)該取消，這樣比較好。
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