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網(wǎng)友：想咨詢一下恒大御龍?zhí)旆?2層（不是頂樓）中間戶型精裝修，15600元/平入手，買了兩年，感覺沒什么漲，這套房產(chǎn)未來四五年會(huì)不會(huì)升值？
莆房網(wǎng)：您好。這幾年，莆田樓市在精準(zhǔn)調(diào)控的調(diào)控高壓下，房?jī)r(jià)處于橫盤狀態(tài)，很多樓盤的房?jī)r(jià)都比較穩(wěn)定。
影響房產(chǎn)升值的因素有很多，如配套、位置、片區(qū)發(fā)展、政策及宏觀經(jīng)濟(jì)等等。未來隨著周邊配套進(jìn)一步成熟，樓盤升值的動(dòng)力仍然存在。
只是從現(xiàn)在的各種會(huì)議、報(bào)告中，也傳遞了清晰的房?jī)r(jià)信號(hào)，“房住不炒”定位是改不了的，“不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”也是不會(huì)變的，平穩(wěn)將是莆田樓市的長(zhǎng)期基調(diào)，你要有長(zhǎng)期持有的準(zhǔn)備。
網(wǎng)友：現(xiàn)在大概有七八十萬的存款，但是要留三四十萬要做生意流動(dòng)資金，看中一套大概140萬左右的房子，可以入手買嗎，后期壓力會(huì)不會(huì)大？
莆房網(wǎng)：您好。買房是基于穩(wěn)定的工作和收入之上。從你的資金情況來看，首付40萬左右在莆田買房還是有些緊張，后續(xù)的月供也要6000元左右，所以建議你最好謹(jǐn)慎衡量下自己的收入情況，畢竟今年受疫情影響，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不樂觀。
總之，買房都是有壓力的，就看是不是在你的承受范圍之內(nèi)。如果你之后的收入情況比較樂觀，那么可以出手置業(yè)；如果之后你的月供壓力較大，收入并不明朗，那么建議謹(jǐn)慎一些下。
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