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【專訪】莆田神威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理鄭清華
前言：1月1日，城中央高端疊墅項(xiàng)目“金地華墅”開啟盛大預(yù)約，項(xiàng)目自12月面世至今，受到了廣大莆田人民的密切關(guān)注，對于“突然”出現(xiàn)的市中心別墅類產(chǎn)品，不少網(wǎng)友充滿了好奇心。為此，本網(wǎng)特約專訪負(fù)責(zé)開發(fā)運(yùn)作金地華墅的神威地產(chǎn)總經(jīng)理鄭清華先生，請他為我們揭開神奇面紗——
莆房網(wǎng)記者：鄭總您好！金地華墅項(xiàng)目一經(jīng)面世就受到了廣大莆田人民的密切關(guān)注，對于“突然”出現(xiàn)的市區(qū)別墅類產(chǎn)品，不少網(wǎng)友充滿了好奇心，那么首先請您為我們介紹一下金地華墅項(xiàng)目的整體情況。
鄭清華：實(shí)際上，從項(xiàng)目的案名就可以有一個(gè)最直觀的了解。第一，金地華墅是目前莆田市中心可以說是幾乎絕版的中心地段，可謂流金地段；第二，金地華墅是以別墅規(guī)格和品質(zhì)打造的疊墅。另外，在概念設(shè)計(jì)上，金地華墅設(shè)計(jì)靈感來源于紳士專屬的英倫藝術(shù)，體現(xiàn)貴族的私密、莊重、專享等特質(zhì)。包括私家花園、每戶獨(dú)立的專屬電梯、參考米拉波林蔭大道打造的小區(qū)入口，以及240-410㎡傳世大宅面積段，專為30位豪門精英私人定制。金地華墅是目前莆田絕無僅有的高端產(chǎn)品，也就是我們說的“別墅別太土”。
莆房網(wǎng)記者：金地華墅位于學(xué)園路與東圳路的交叉處，您認(rèn)為項(xiàng)目在區(qū)位方面有哪些優(yōu)勢？
鄭清華：我們金地華墅項(xiàng)目是位于莆田市中心的西庚片區(qū)黃金地段，東圳西路與學(xué)園北街交匯處，東西南北都四通八達(dá)。因?yàn)榫o鄰正榮潤璟，潤璟的建設(shè)跟我們是同步的，以后逐步成型的潤璟商業(yè)街，可以很好地滿足業(yè)主們的購物需求；而紅星美凱龍全球生活家居廣場也在旁邊，在交房后就能滿足所有業(yè)主在裝修時(shí)的一站式購物需求；再往東就是莆田學(xué)院附屬醫(yī)院了，這滿足了醫(yī)療配備的需求；沿著東圳路向西即可到達(dá)莆田市行政中心--市政府；而項(xiàng)目南側(cè)視野開闊，不僅市政綠化好，不遠(yuǎn)處還有東巖山公園、老年人大學(xué)等，全年免費(fèi)開放；沿學(xué)園路南下5分鐘即可到達(dá)正榮時(shí)代廣場；北邊是莆田唯一水上公園、天然氧吧著稱的“綬溪公園”。還有最重要的教育配套，在項(xiàng)目周邊不僅有荔城區(qū)第二幼兒園，正榮潤璟幼兒園也是對外開放的，小學(xué)還有莆田第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、拱辰小學(xué)，中學(xué)也有四中、九中等。交通都十分便利。
可以說，項(xiàng)目周邊的各種配套是十分成熟的，位置交通便捷，區(qū)域優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，2公里內(nèi)完全可以滿足業(yè)主們的“休閑購物娛樂，教育醫(yī)療”等所有的生活需求！是真正意義上的出則繁華，入則靜謐，這也是我們說的“別墅別太遠(yuǎn)” 。
莆房網(wǎng)記者：金地華墅作為市區(qū)絕無僅有的疊墅產(chǎn)品，最大的賣點(diǎn)是什么？
鄭清華：我們項(xiàng)目從外到內(nèi)都可以說是精心設(shè)計(jì)的。
第一，最為特色的就是小區(qū)的入口，在學(xué)園路這一側(cè)，建設(shè)了一條長40米、寬13米的林蔭大道，兩邊種上榕樹，榕樹成長兩三年后頂上的樹冠將連在一起形成一條林蔭大道，并且旁邊還設(shè)有停車位，不僅為小區(qū)業(yè)主出入營造了舒適的環(huán)境，人性化的停車專用設(shè)計(jì)業(yè)方便了也主朋友的到訪停車。我們的林蔭大道首創(chuàng)了莆田小區(qū)道路的入口，目前為止其它小區(qū)還是沒有的。
第二，從外立面來說，我們的建筑物外墻沒有用任何的涂料和油漆，紅褐色的墻面磚、所有線條等，全部采用花崗巖的鋼管，不管風(fēng)水日曬雨淋都?xì)v久彌新。
第三個(gè)是贈送給每家每戶的，獨(dú)有的落地私家花園。有別于普通住宅的入戶花園，我們的私家花園都為落地花園，即每家每戶在一樓的地面上都有各自私家的花園空間，純私人領(lǐng)域。一二層的住戶包括前庭后院共70㎡左右的私家花園；三四層住戶配備的為前庭落地私家花園；而五六七層的住戶除了配有后院落地私家花園外，還專享兩個(gè)空中超大露臺花園以及贈送閣樓，閣樓帶有前后共6個(gè)天窗，是明亮的陽光房，最高挑高3米，面積約有40-50㎡。
第四，獨(dú)創(chuàng)“一戶一電梯”配置，戶戶配置全球知名通力電梯。這有別于“一梯一戶”概念，我們的“一戶一梯”是每戶擁有自己的私家專屬電梯，除一二層住戶沒有電梯外，共配置20個(gè)電梯給上層的住戶，打造私家專用的電梯尊享。
第五，我們的安保系統(tǒng)可謂是全莆田最安全的。首創(chuàng)“臉部掃描”入戶系統(tǒng)，當(dāng)住戶驅(qū)車通過小區(qū)入口的車輛掃描識別后，到達(dá)地下停車場準(zhǔn)備進(jìn)入電梯時(shí)，還需要臉部掃描，另外徒步進(jìn)入社區(qū)的還需要經(jīng)過指紋識別?？萍疾虐踩?，首創(chuàng)臉部識別開啟及來訪可視探頭智能系統(tǒng)，唯主人專享，智能安防，科技居家。
莆房網(wǎng)記者：莆田市區(qū)這幾年基本沒有別墅類的產(chǎn)品面世，那么對于金地華墅這類比較稀缺的高端產(chǎn)品，你們定位的人群是怎樣的？
鄭清華：別墅類產(chǎn)品對客群的定位還是比較精準(zhǔn)的，我們的定位就是私人定制，主要是定位于那些對生活品質(zhì)有著高追求的成功人士。他們有了一定的生活閱歷積淀，對于品質(zhì)的追求自然而然標(biāo)準(zhǔn)就高了。金地華墅無論是從配備和智能化管理上，還是到所用的材質(zhì)、景觀設(shè)計(jì)等，都應(yīng)用了國外先進(jìn)理念進(jìn)行開發(fā)。普通住宅或者傳統(tǒng)復(fù)式樓產(chǎn)品市面上比比皆是，按很多客戶的話說，相當(dāng)于這是他們一直想要，但是不知道怎么表達(dá)出來的產(chǎn)品，實(shí)際上就是介于別墅和高端復(fù)式樓之間的疊墅。撇開住宅產(chǎn)品業(yè)主階層大雜燴混雜現(xiàn)象，金地華墅是純別墅的社區(qū)，打造巔峰頂尖人物的生活圈。既能享受到別墅品質(zhì)，又能享受到市中心交通便利，更能享受到頂尖人物的生活圈。品質(zhì)與地段的優(yōu)越感，必然是成功人士們所競相追逐的。
莆房網(wǎng)記者：別墅類產(chǎn)品在莆田市區(qū)比較稀缺，因此即使住宅遇冷愁賣，別墅項(xiàng)目也是從來不愁賣，基于對項(xiàng)目產(chǎn)品頂尖品質(zhì)的考量，您能否談?wù)勴?xiàng)目對于莆田有著怎樣的意義？
鄭清華：金地華墅項(xiàng)目的出現(xiàn)可以說是填補(bǔ)了莆田市中心疊墅產(chǎn)品的空白，我覺得項(xiàng)目最大的意義就在于她喚醒了人們對居住品質(zhì)的重新追求。高品質(zhì)居住地，住在一起的就是同樣素質(zhì)、同樣層次的頂尖人物，鄰里之間的差距減小了，不僅有助于鄰里關(guān)系的和睦相處，更是一個(gè)重要的人脈圈，可以很好地避免“花園的住所農(nóng)民的生活”。
莆房網(wǎng)記者：2014年的樓市可以用冷淡來形容，在冷市中開發(fā)運(yùn)作房地產(chǎn)項(xiàng)目困難度可想而知，您們是基于怎樣的市場考量決定開發(fā)金地華墅的？
鄭清華：在開發(fā)產(chǎn)品的時(shí)候我們就有考慮過市場問題。畢竟，房地產(chǎn)不可能一直漲。樓市好比一場長跑，你不可能一直保持充足的體力，在某個(gè)階段肯定要調(diào)整，對于一個(gè)市場來說，也是如此。另外，5年前的莆田，別墅項(xiàng)目用一只手就可以數(shù)的過來。但是近年來，別墅項(xiàng)目逐漸增加。不單體現(xiàn)在數(shù)量上，在品質(zhì)訴求上，概念打造上，附加值體現(xiàn)上，可以說接軌海西一線城市。這恰恰反襯出莆田人對居住品質(zhì)的追求越來越高，有市場才有供應(yīng)，所以，我覺得有主打賣點(diǎn)的別墅類型的項(xiàng)目一定有著不錯的市場前景。
也跑了廈門、福州等多個(gè)地方調(diào)研，在經(jīng)過一段時(shí)間的參考后，發(fā)現(xiàn)在這樣鬧中取靜的地方，莆田目前還缺少這樣的高端疊墅產(chǎn)品。我們要做就做房地產(chǎn)界的頂尖產(chǎn)品，而我們項(xiàng)目處于這么中心的地段，交通如此便利。同時(shí)，我們更將英倫的設(shè)計(jì)風(fēng)格搬進(jìn)項(xiàng)目，就是要讓住戶們在市區(qū)享受一種成功人士的貴族生活。所以金地華墅一經(jīng)面市就受到市場的急劇關(guān)注，而且目前不少預(yù)約的客戶都是剛需型客戶，我們經(jīng)常開玩笑“金地華墅邂逅30位有緣人”，正因?yàn)橄∪?，讓我們?xiàng)目更受追捧。
莆房網(wǎng)記者：馬年將盡羊年將至，金地華墅在接下來會有何動作？
鄭清華：金地華墅項(xiàng)目從2014年12月正式入市，已經(jīng)于元旦的時(shí)候開始正式預(yù)約，深受市場喜愛。項(xiàng)目工地也正熱火朝天地施工中，到春節(jié)前后就能出地面一層了。預(yù)計(jì)在3-4月份開盤。對于我們來說，在保證工程質(zhì)量的前提下，一定要以準(zhǔn)現(xiàn)房的條件來作為對客戶的回饋。在這里跟大家透露一下，金地華墅還將有多場高端的體驗(yàn)沙龍會，也誠邀各位蒞臨品鑒，實(shí)時(shí)信息請關(guān)注金地華墅官方微信和莆房網(wǎng)相關(guān)報(bào)道。
金地華墅區(qū)位圖、二維碼（敬請關(guān)注）
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