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富力品牌展廳盛大開放暨尚悅居項目盛世啟動現(xiàn)場采訪
莆房網(wǎng)訊：富力地產(chǎn)2013年首次布局福建，連下兩城——位于福州閩江北的富力中心和位于福州閩侯金水湖的富力城。2016年首次進入莆田，從2015年7月拿地開始，富力即備受關(guān)注。莆田樓市經(jīng)歷輝煌十年，在2014年遭受重挫，樓市托底；在國家提倡去庫存的基調(diào)下，2015年中央政府出臺“降息降準”“降首付”“放寬公積金提取條件”，去年下半年開始，莆田幾乎所有區(qū)域都接受政府補貼，莆田樓市有卷土重來之勢。富力在樓市重新上路的時候，選擇進入莆田，應(yīng)該說是機遇，那么，對于富力這樣，全國十強的房企，未來會在莆田作出怎樣的成績？給莆田人民居住品質(zhì)帶來怎樣的改變？讓我們一起來通過采訪富力地產(chǎn)福州公司營銷部副總經(jīng)理劉洋先生，走近富力地產(chǎn)。
記者：1.如今許多開發(fā)商都把目光聚焦在一二線城市，富力地產(chǎn)為何會選擇來四線的莆田開發(fā)地產(chǎn)項目？布局莆田對富力來說是怎樣的考慮？
劉洋：全國性房企一般是從一二線這些房價上漲快，人口流量大的城市起步，然后版圖擴張；比如恒大、萬科、保利。房企如何布局，主要還看集團發(fā)展戰(zhàn)略和自身實力。富力作為全國十強地產(chǎn)，從廣州起步，2006-2007年已經(jīng)實現(xiàn)北京、天津、南京、杭州等一二線城市全面布局，后來版圖擴張至海外，包括馬來西亞、新加坡、澳大利亞、舊金山等國家地區(qū)。僅僅廣州總部，就有60多個項目。發(fā)展三四線城市是集團版圖擴張的必然趨勢。2014年，富力布局福建，福州富力中心和金水湖旅游地產(chǎn)富力城項目，應(yīng)該都聽過。莆田，作為福建布局的第二個城市，最近寧德富力項目也開始啟動。福建布局在今年會全面拉開。這對于莆田乃至福建來說都是好消息。
記者：富力尚悅居落子玉湖片區(qū)，對整個片區(qū)未來的樓市發(fā)展、區(qū)域規(guī)劃將會帶來怎樣的機遇？
劉洋：玉湖片區(qū)在莆田城市發(fā)展中的位置至關(guān)重要。老城區(qū)受到土地資源稀少、開發(fā)難度大、現(xiàn)有房屋分布密集、交通擁堵的局限，玉湖片區(qū)是政府重點打造的文教新區(qū)，莆田最宜居的板塊。富力尚悅居選址木蘭溪畔，與玉湖相鄰，三面環(huán)溪，自身大盤規(guī)劃優(yōu)勢，加上溪湖景觀資源，定位奢裝溪景生活城，將提升莆田人民生活品質(zhì)。項目占據(jù)木蘭溪橋頭堡位置，交通便利，對于完善玉湖生活圈意義重大，也促使莆田城市進一步向南發(fā)展。
記者：近些年，莆田樓市外來品牌房企紛至沓來，如今莆田樓市在競爭愈加激烈，富力尚悅居優(yōu)勢在哪？
劉洋：莆田人民喜歡品牌，相信品牌。富力連續(xù)11年位居全國前十強，首先就有品牌優(yōu)勢。然后，富力地產(chǎn)22年的精工沉淀，打造自身產(chǎn)業(yè)鏈一條龍。從規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、園林設(shè)計、建筑施工、物業(yè)管理、商業(yè)運營等都是集團自己旗下公司運營。強大的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，可以節(jié)省成本、減少錯誤與時間的浪費。這是第二個優(yōu)勢。優(yōu)勢有很多，最重要的還是產(chǎn)品自身。富力尚悅居，全國僅六座，是我們集團最高端的住宅系列。富力擁有21年的精裝歷史，莆田富力尚悅居也將為采用社區(qū)全精裝，緊靠溪湖稀缺資源，配套文體中心、幼兒園、小學(xué)、獨立商業(yè)體等。55萬方生態(tài)灣居大城，就是優(yōu)勢。
記者：去年以來，富力、正榮相繼進軍木蘭溪板塊，加上原來的萬科、聯(lián)創(chuàng)等，木蘭溪畔引發(fā)開發(fā)熱潮。您認為木蘭溪畔為何具備大開發(fā)的條件？板塊的優(yōu)勢體現(xiàn)在哪里？
劉洋：木蘭溪畔緊靠玉湖新城，莆田最大的湖和最長的溪水，兩大稀缺景觀優(yōu)勢造就木蘭溪畔不可替代性。莆田市政府規(guī)劃城市向南，尤其重視木蘭溪景觀道工程建設(shè)，長1.2公里的景觀示范道，以及23公里的景觀跑道，未來將成為木蘭溪畔獨一無二的市政配套。玉湖新城經(jīng)過5年發(fā)展，內(nèi)部兩館一宮，多重學(xué)校配套，打造成文教新區(qū)。而我們項目選址木蘭溪橋頭堡位置，不管是到莆田市區(qū)，還是出市，都十分方便。
記者：隨著生活水平的提高，現(xiàn)在莆田購房者對在居住有著更高的要求，那富力尚悅居將會在產(chǎn)品方面給莆田購房者帶哪些驚喜？
劉洋：富力尚悅居是集團最高端的住宅產(chǎn)品系列之一，全國僅北京、天津、南京、沈陽、太原、莆田擁有。布局莆田，正式考慮到這個產(chǎn)品更契合莆田人民如今的購房需求。產(chǎn)品優(yōu)勢很多，社區(qū)大盤規(guī)劃，緊靠木蘭溪、三面環(huán)溪景觀，據(jù)木蘭溪橋頭堡，交通便利，自身配套幼兒園、文體中心、獨立商業(yè)體，玉湖配套更不用說了。這些都給莆田人民帶來無可比擬的居住品質(zhì)。除此之外，富力有自己的一套精裝體系，整個社區(qū)都采用精裝理念；高層住宅采用純板樓設(shè)計，南北完全通透，戶型優(yōu)勢獨一無二。所以，大家都說不看富力不買房，等真正看了富力就知道自己喜歡的其實在這里。
記者：富力尚悅居客戶群體的定位是哪部分人群？剛需更多？還是改善型購房者更多？
劉洋：客戶群體范圍自然是越大越好。實際點來說，項目因為處于玉湖新城、木蘭溪畔，擁有稀缺景觀優(yōu)勢；自身規(guī)劃幼兒園、片區(qū)內(nèi)擁有荔城區(qū)第四實驗小學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，教育也有保障；社區(qū)內(nèi)文體中心、獨立商業(yè)體，5分鐘到市區(qū)繁華，以后鍛煉休閑、娛樂購物都很方便。產(chǎn)品自身的一系列優(yōu)勢，可以說讓購房者欲罷不能。我們自身的定位是剛需改善兼有，因為樓盤的高端品質(zhì)，改善性客戶稍微多些?？赡馨l(fā)展到后面，只要有需求的客戶都會考慮富力尚悅居。
記者：從富力拿地，到案名的揭曉，再到營銷展廳的開放，一路可謂萬眾期待，能介紹下富力尚悅居項目接下來的一個動態(tài)安排？
劉洋：富力從去年7月拿地，去年12月已經(jīng)開始破土動工了。包括土地平整，打樁基，營銷中心、園林都在緊鑼密鼓地施工中，我們計劃不出2個月營銷中心就正式對外開放了。到時候會邀請全莆田人民實地感受項目所在地的大美景觀資源。提前透露下，我們的營銷中心是新中式風(fēng)格，內(nèi)部規(guī)劃布置跟一般的營銷中心大不一樣。目的是給莆田人民看房帶來更多新奇的體驗。
記者：莆田樓市對富力地產(chǎn)來說是嶄新的，除了尚悅居項目以外，未來富力地產(chǎn)有繼續(xù)深耕莆田市場的打算么？
劉洋：富力地產(chǎn)品牌雖然在全國是十強房企，但對于莆田確實是第一次進駐。在福建的布局，已經(jīng)有福州富力中心和富力城打出一定知名度，并且接受市場檢驗，獲得客戶一致認可。今年我們原本就有布局全福建的計劃，加上莆田這個高端住宅項目，未來將有更多的項目布局福建。莆田市場，富力尚悅居已經(jīng)是頂端級別的住宅系列，55萬方本來就是深耕莆田市場的打算。如果莆田市場未來需要CBD，富力的實力倒是可以考慮。
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