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本期主人公——吳海疆（狂人在賣(mài)鞋）
前言：幸福有一千種，痛苦就會(huì)有一千種。在剛需撐起的莆田樓市中，80后無(wú)疑是莆田購(gòu)房大軍中最強(qiáng)大的一支隊(duì)伍。然而在拼爹的時(shí)代王思聰只有一個(gè)，出門(mén)轉(zhuǎn)彎就能撞到富二代的情節(jié)多是發(fā)生在偶像劇里。在莆田買(mǎi)房，大多80后買(mǎi)房是有父母出首付款，自己則承擔(dān)長(zhǎng)期的月供。但是今天我們采訪的對(duì)象卻是一位從首付、月供到裝修款全部靠著自己努力奮斗而來(lái)的85后男青年——吳海疆?？赡苓@個(gè)名字對(duì)廣大網(wǎng)友比較陌生，但是提及他的論壇賬號(hào)“狂人在賣(mài)鞋”相信很多人認(rèn)識(shí)。接下來(lái)我們就一起走進(jìn)他痛并快樂(lè)著的買(mǎi)房故事。
租房如溫水煮青蛙 房租總是在上漲
莆田東園路
在吳海疆購(gòu)房前，也經(jīng)過(guò)了一段租房歲月。第一次租房是在離開(kāi)公司后，那時(shí)自己剛開(kāi)始創(chuàng)業(yè)，就在下磨租了一個(gè)單間（一個(gè)套房隔成4間）。雖然周圍生活很方便，房租也不貴，一個(gè)月400元，但不能煮飯，于是自己后面偷偷的買(mǎi)灶具煮飯。然而蹭蹭上漲的電費(fèi)讓精明房東察覺(jué)異常并給予警告，于是就開(kāi)始了第二次找房子?！ ?br />
第二次租房是中介推薦的興安名城一套小三房，一個(gè)月房租1750元。值得一提的是，這里是莆田著名安福區(qū)，兩房租金的市場(chǎng)價(jià)1800-2200元。吳海疆表示租房很多時(shí)候要看運(yùn)氣看能否碰到一個(gè)好房東。房東并不住在市區(qū)，所以住了2年房租一直沒(méi)漲。這種房東福建不多，莆田少有。后來(lái)因?yàn)槠渌虿坏貌话犭x這里，便開(kāi)始了第三次尋房?！ ?/p>
現(xiàn)在吳海疆租的地方也是在安福區(qū)，最早的時(shí)候房租一個(gè)月1500元，房東合同只肯簽一年，住了一年之后房東就漲了200元。但此時(shí)1700元在附近已經(jīng)租不到2房了，更別提這120㎡大三房了，還有帶個(gè)獨(dú)立的停車位。于是海疆又續(xù)租了。海疆坦言：“其實(shí)說(shuō)白了，租房就像溫水煮青蛙，現(xiàn)在每個(gè)月已經(jīng)漲到2100元。中間是有想過(guò)搬家，但是沒(méi)有太多時(shí)間去找，也找不到理想的房源，而且搬家是一個(gè)頭疼的事，所以只能被動(dòng)的接受。”
經(jīng)過(guò)這幾年的租房歲月及生活變化，海疆的看法也發(fā)生改變。原先也覺(jué)得租房挺好的，高興就租貴一些，不高興就租便宜一點(diǎn)的，一輩子換地方住，把莆田每個(gè)小區(qū)都住一遍，但是隨著年齡的增長(zhǎng)及結(jié)婚之后家庭結(jié)構(gòu)變化、家庭的壓力、生活的壓力、社會(huì)的壓力等等直接打磨掉了最初的想法，搬家不是你想搬就能搬，一家老小，大大小小的一大堆東西，找房子要考慮的因素越來(lái)越多。生活便利、工作方便、出行便捷、房租合理等一系列的因素讓他將買(mǎi)房事宜提上日程?！?/p>
買(mǎi)房只買(mǎi)對(duì)的 不買(mǎi)貴的
其實(shí)早前海疆并沒(méi)有想買(mǎi)房的想法，那個(gè)時(shí)候市區(qū)的房?jī)r(jià)還沒(méi)有那么的瘋狂，小兩口在市區(qū)租了一套房子，無(wú)憂無(wú)慮的過(guò)著自己的生活，想著沒(méi)錢(qián)就租房子住。然而你抱著無(wú)所謂的心態(tài)生活，莆田房?jī)r(jià)卻越走越高，房租也越來(lái)越貴，于是開(kāi)始考慮：是不是也該買(mǎi)房子呢？2012年的時(shí)候海疆開(kāi)始慢慢關(guān)注樓市的動(dòng)態(tài)，但是市區(qū)的價(jià)格確實(shí)已經(jīng)讓人口袋吃緊，只好捂著口袋且走且看，最便宜的是歐氏領(lǐng)秀5555元/㎡起，沒(méi)啥小戶型，而且還偏僻，中心一點(diǎn)的就更別說(shuō)，要么戶型大的不行，要么價(jià)格貴的要命?！?/p>
2013年年初開(kāi)始，海疆的買(mǎi)房欲望也越來(lái)越大，于是在“五一節(jié)”時(shí)與媳婦到市政府看房車展，然而那段時(shí)間市區(qū)周邊出的幾個(gè)樓盤(pán)價(jià)格開(kāi)始一路高歌，讓人很是有些泄氣。也是這時(shí)才無(wú)意間接觸到莆房網(wǎng)，慢慢的了解的越來(lái)越多的信息，一些想法也開(kāi)始慢慢的發(fā)生變化，開(kāi)始把目光投向外圍。
產(chǎn)品發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
作為一名土生土長(zhǎng)的涵江人，涵江樓盤(pán)也理所當(dāng)然也成為首選。華永天瀾城也正是在這個(gè)時(shí)間進(jìn)入他的視線。對(duì)于一個(gè)在涵三中讀了三年書(shū)的人來(lái)說(shuō)，華永天瀾城地理位置也滿足了他的地域情結(jié)。但是華永預(yù)約開(kāi)始之后，他就發(fā)現(xiàn)一個(gè)大問(wèn)題，預(yù)約的人太多了，房源太少了，好在后面不斷有房源加推?！?/p>
2013年11月華永天瀾城一期千套房源開(kāi)盤(pán)，預(yù)約的客戶達(dá)3000人，海疆也陷入開(kāi)盤(pán)焦慮。在開(kāi)盤(pán)的前幾天他一直在考慮，到底該選什么樣的戶型合適自己。于是就按照置業(yè)顧問(wèn)給的參考價(jià)格大致做了個(gè)攻略，統(tǒng)計(jì)了一下94.5㎡十五層以下每一層的單價(jià)、總價(jià)、首付款及按揭20年和15年貸款金額，然后又算了一下108㎡的各個(gè)情況，并在當(dāng)晚組織全家人進(jìn)行討論，最后全家人一致同意首選108㎡低層戶型。如果選不到108㎡的話就是94.5㎡也得買(mǎi)，總之一句話就是要買(mǎi)。第二天開(kāi)盤(pán)時(shí)，由于開(kāi)發(fā)商設(shè)置搖號(hào)進(jìn)場(chǎng)選房，等他的時(shí)候，原先中意的房源已經(jīng)被搶走了，只剩下5號(hào)樓加推的還有房源，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選了5號(hào)樓的低樓層的房源?！?/p>
華永天瀾城一期搶房現(xiàn)場(chǎng)
海疆表示，當(dāng)時(shí)選擇華永天瀾城主要是三個(gè)因素，一是口袋比較緊，市區(qū)的房?jī)r(jià)太貴了，只能退而求其次，選擇在涵江置業(yè)。二就配套來(lái)說(shuō)，華永天瀾城的配套在涵江應(yīng)該來(lái)說(shuō)是數(shù)一數(shù)二的，這是一個(gè)非常重要的原因。第三，方便。華永天瀾城的位置對(duì)他來(lái)說(shuō)是各種便利，出入莆田10-15分鐘就可以到，回老家也方便。眾口難調(diào)，雖然現(xiàn)在隨著業(yè)主的增多，也會(huì)出現(xiàn)一些不和諧的聲音，但是買(mǎi)房這種大事只選對(duì)的，不選貴的。如果現(xiàn)在買(mǎi)房，他仍然會(huì)選擇華永天瀾城?！ ?/p>
最后海疆給還沒(méi)買(mǎi)房的提幾個(gè)建議：一買(mǎi)房要趁早，不要指望房子會(huì)在短時(shí)間內(nèi)降價(jià)。二選擇要注意，貴的不一定是好的，合適自己的才是最重要的。三量力而行，根據(jù)自己的實(shí)際狀況選擇戶型的大小，要做一個(gè)合理的預(yù)算，切莫超支，不能因?yàn)橘I(mǎi)房而影響日后的生活。四了解摸清樓盤(pán)的各種情況，要有一定的超前意識(shí)，不可局限于眼前的發(fā)展。五選房前想好攻略，做一個(gè)可進(jìn)可退的選擇，可以大大增加你的選擇空間?！?/p>
房奴并不可怕 只是苦情生活被放大
小區(qū)實(shí)景
2014年8月，銀行貸款審批通過(guò)，海疆開(kāi)始了苦逼的房奴生活。因?yàn)楫?dāng)初購(gòu)房時(shí)海疆選擇了15年等額本金的貸款方式，所以剛開(kāi)始海疆每個(gè)月要還4800元的房貸。經(jīng)過(guò)去年的降息，現(xiàn)在的月供只要降到3980元了。海疆表示，現(xiàn)在月供、房租以及每個(gè)月的家庭的固定開(kāi)銷8000元左右，這壓力其實(shí)還是很大的。但是想想其實(shí)買(mǎi)房就最難熬就是剛開(kāi)始這幾年，隨著月供逐月遞減，之后一個(gè)月只要2000多元，而那時(shí)莆田房租2000元的房子肯定已經(jīng)絕跡了?！ ?/p>
海疆認(rèn)為房奴并不可怕，只是有些房奴夸大其苦情的成分，所以讓很多意向購(gòu)房的人覺(jué)得似乎當(dāng)了房奴后什么事都不了，其實(shí)你只要在買(mǎi)房的時(shí)候根據(jù)自己的能力購(gòu)買(mǎi)適合自己的房子，之后分配好自己的收入，房奴的日子也可以過(guò)的有滋有味。沒(méi)有買(mǎi)房的時(shí)候花錢(qián)從來(lái)沒(méi)有顧忌，只管開(kāi)心，不管買(mǎi)的東西到底合不合適，很多時(shí)候花的錢(qián)其實(shí)都是沒(méi)有必要的。買(mǎi)完房子之后，花錢(qián)就相對(duì)更加理性，在一些沒(méi)有必要的開(kāi)支上學(xué)會(huì)了冷靜，雖然說(shuō)剩不到什么錢(qián)，但是每個(gè)月的房貸也是一筆積累的財(cái)富。
此外，海疆買(mǎi)房時(shí)認(rèn)識(shí)了一大群同樣是房奴的逗逼鄰居，相仿的年紀(jì)，不一樣的經(jīng)歷和閱歷，每天在一個(gè)群里聊著不一樣的經(jīng)歷，是無(wú)忌憚的開(kāi)著玩笑，偶爾大家得個(gè)空閑就組織出去嗨皮，房奴的生活一樣是有滋有味。
5月21日黃道吉日開(kāi)工裝修 希望年底住上新家
在測(cè)試廁所防水
2016年5月21日，海疆的108㎡的小家開(kāi)工裝修。海疆說(shuō)，因?yàn)槭亲约貉b修，所以也沒(méi)有什么效果圖之類的東西，之前也遇到一些裝修公司聲稱可以免費(fèi)出效果圖，后來(lái)實(shí)踐證明都是在浪費(fèi)時(shí)間，沒(méi)啥意義，還不如在裝修過(guò)程中多聽(tīng)聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)更來(lái)得實(shí)在?！ ?/p>
開(kāi)工第一天，海疆跟大多數(shù)莆田人一樣拜了天地，討個(gè)好兆頭，并外面找了一個(gè)打墻的師傅。第一錘砸掉廚房的墻體，然后打掉主臥的飄窗，兒童房飄窗加空調(diào)位，老人房的飄窗砸掉，公共衛(wèi)生間連著廚房的墻體打掉。因?yàn)閮和康拈T(mén)太小了，所以連著把公共衛(wèi)生間靠?jī)和窟M(jìn)門(mén)位置的墻體一起打掉，后面一個(gè)裝修師傅過(guò)去看的時(shí)候提議把門(mén)的位置改一下，頓時(shí)豁然開(kāi)朗?！ ?/p>
在砸墻的過(guò)程中出現(xiàn)一個(gè)小插曲，廚房往外砸之后，有一扇墻體工人不愿意打，因?yàn)楫?dāng)初開(kāi)價(jià)的時(shí)候沒(méi)跟他說(shuō)要打，所以師傅不愿意動(dòng)手，非要加錢(qián)才給做，一直在那邊扯皮，一氣之下海疆自己動(dòng)手砸了那個(gè)墻，手也磨破了皮。海疆很感慨地說(shuō)，術(shù)業(yè)有專攻，這活不是一般人能做的，大家賺得都是辛苦錢(qián)?！ ?/p>
施工方面主要熟人介紹，還有親戚、朋友幫忙?，F(xiàn)在水電已經(jīng)完工了，整體裝修預(yù)算在10萬(wàn)左右，希望下半年能完工，春節(jié)時(shí)能搬進(jìn)華永天瀾城的新家過(guò)。
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