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快訊：嘉里置業(yè)4.55億元成功摘得溪白一幅酒店用地

　　莆房網(wǎng)訊：筆者從莆田招投標(biāo)中心了解到，10月28 日嘉里置業(yè)(中國(guó))有限公司和香格里拉中國(guó)有限公司以4.55億元成功摘得城廂區(qū)龍橋街道辦事處延壽村和荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)溪白村，一幅14.7577萬(wàn)平用地，規(guī)劃為酒店、商業(yè)、住宅及配套設(shè)施用地。

　　 一、地塊概況：

　　該地塊總用地面積147576.97平方米，宗地編號(hào)：PS掛-2011-24號(hào)（具體位置范圍見(jiàn)用地紅線圖），其中地塊一面積50258.45平方米，地塊二面積53058.77平方米，地塊三面積44259.75平方米。規(guī)劃用途地塊一為：酒店及配套設(shè)施（五星級(jí)及以上）用地，地塊二為：商業(yè)、住宅及配套設(shè)施用地，地塊三為：商業(yè)、住宅及配套設(shè)施用地，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為酒店、商業(yè)用地40年，住宅用地70年，自簽訂交地確認(rèn)書(shū)之日起算。

　　該地塊中:地塊一出讓規(guī)劃條件以市規(guī)劃局“莆規(guī)編[2011]185號(hào)”文件為準(zhǔn)，主要規(guī)劃指標(biāo)：1、建筑密度≤40％;2、容積率≤2.0；3、綠地率≥25％。地塊二出讓規(guī)劃條件以市規(guī)劃局“莆規(guī)編[2011]186號(hào)”文件為準(zhǔn)，主要規(guī)劃指標(biāo)：1、建筑密度≤30％;2、容積率≤2.8（其中商業(yè)建筑面積≤3000 m2）；3、綠地率≥30％。地塊三出讓規(guī)劃條件以市規(guī)劃局“莆規(guī)編[2011]187號(hào)”文件為準(zhǔn)，主要規(guī)劃指標(biāo)：1、建筑密度≤30％;2、容積率≤2.8（其中商業(yè)建筑面積≤13500 m2）；3、綠地率≥30％。地塊一、二、三有關(guān)出讓前置條件分別按市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“莆建城[2011]147號(hào)、莆建房[2011]127號(hào)、126號(hào)”文件實(shí)施。

　　該地塊紅線范圍內(nèi)電桿在交地前遷移完畢,受讓人須在出讓人交付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，三年內(nèi)竣工。

　　二、競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。該地塊掛牌出讓中，競(jìng)買人或其股東或其所屬集團(tuán)之關(guān)聯(lián)公司須具備在國(guó)內(nèi)外持有、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理國(guó)際性知名連鎖品牌酒店及高檔物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)。必須符合以下條件:

　　1、擁有經(jīng)國(guó)家工商行政管理局對(duì)該品牌酒店類別上認(rèn)定為中國(guó)馳名商標(biāo)，以及經(jīng)國(guó)家工商行政管理局認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)管理和/或商品房建造服務(wù)中國(guó)注冊(cè)商標(biāo);

　　2、在國(guó)內(nèi)有建設(shè)、持有及管理國(guó)際性知名連鎖品牌酒店（包括度假式酒店）及相關(guān)房地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目不少于20年的經(jīng)驗(yàn)。報(bào)名時(shí)需提交該酒店國(guó)際品牌持有人出具的管理酒店的同意函或協(xié)議書(shū);

　　3、在國(guó)內(nèi)投資開(kāi)發(fā)各類房地產(chǎn)項(xiàng)目及對(duì)已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理累計(jì)建筑面積達(dá)100萬(wàn)平方米以上。

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