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莆房網(wǎng)訊：小編從市招投標(biāo)中心了解到，經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)，我市將于6月19日上午10時(shí)整對(duì)PS拍-2012-2號(hào)涵江塘北片區(qū)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)舉行公開(kāi)拍賣。
注：PS拍-2012-2號(hào)地塊規(guī)劃商業(yè)建筑面積≤23000㎡，1.5≤容積率≤3.0；
PS拍-2012-2號(hào)地塊競(jìng)買保證金為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥3500萬(wàn)元）。
本次小編通過(guò)實(shí)地考察，將對(duì)位于涵江區(qū)塘北路的一幅商住用地進(jìn)行實(shí)景評(píng)測(cè)，全方位介紹該地塊的情況。
地塊綜述：PS拍-2012-2號(hào)地塊位于涵江塘北片區(qū)內(nèi)，東至黃安路，南至規(guī)劃?rùn)M二路，西至塘北路，北至空地，總用地面積約37235平方米。土地用途為住宅及配套設(shè)置用地。據(jù)小編實(shí)地考察該地塊位于涵江最適合居住的中央生活區(qū)——塘北片區(qū)，是政府主要建設(shè)的商住新區(qū)，未來(lái)規(guī)劃完善，將成為涵江最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。目前塘北區(qū)域內(nèi)已經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目有：駿乘名門、凱旋城、華僑新城、凱旋天下、武夷嘉園等，已經(jīng)逐漸形成涵江地區(qū)最宜居的片區(qū)。
地塊實(shí)景
因?yàn)樵摰貕K內(nèi)沒(méi)有涉及房屋，基本都是平地，所以拆遷難度比較小
交通評(píng)估：該地塊位于塘北路和規(guī)劃的橫二路、黃安路以及飛浦路之間，周邊交通便捷，瀕臨環(huán)城西路、福廈路等主干道，隨著片區(qū)逐步成為涵江新中心，形成完善的交通路網(wǎng)，輕松達(dá)到城市的每一個(gè)角落。
臨近水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，生活便利
位于塘北路右側(cè)，毗鄰駿乘名門和凱旋天下
現(xiàn)有交通便利
配套評(píng)估：地塊周邊的生活配套也十分成熟，周邊有中國(guó)銀行、建設(shè)銀行，南面就是水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)（俗稱涵江四十米路），并配套大型的商業(yè)中心，足不出戶便可享受一站式的購(gòu)物體驗(yàn)。地塊四周也會(huì)規(guī)劃多個(gè)公園，而且擁有豐富的教育資源，莆田六中、涵江實(shí)驗(yàn)小學(xué)近在咫尺，斜對(duì)面就有一個(gè)大型的幼兒園，目前市政府已審批。
地塊SWOT分析：
優(yōu)勢(shì)：地塊位于涵江最適合居住的中央生活區(qū)——塘北片區(qū)，是政府主要建設(shè)的商住新區(qū)，未來(lái)規(guī)劃完善，將成為涵江最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。
劣勢(shì)：地塊處于是塘邊片區(qū)屬于發(fā)展階段，距離交通主干道較遠(yuǎn)，公共交通設(shè)施不是很完善。
挑戰(zhàn)：周邊已有多個(gè)在售新盤，包括駿乘名門、武夷嘉園、華僑新城等，未來(lái)面臨一定的競(jìng)爭(zhēng)壓力。
機(jī)遇：地塊地處目前涵江重點(diǎn)發(fā)展的塘北片區(qū)，在大交通的帶動(dòng)下，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
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