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5家爭奪！1.54億成交！福建馨紀源斬獲玉湖新地塊…

2022-08-29 來源：莆房網(wǎng) 用手機看

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玉湖文龍路東側(cè)地塊【土拍結(jié)果】

　　據(jù)悉，玉湖文龍路東側(cè)地塊共有5家房企報名競拍，1號蔡奇亮、2號陳繼忠、5號陳春瓊、6號福建馨紀源科技有限公司和8號林德富。起拍價為9200萬元，加價幅度為100萬元，最終，6號福建馨紀源科技有限公司以1.54億元競得該地塊，樓面價3206.45元/㎡，每畝均價897.98萬元、溢價率67.39%。

6號福建馨紀源科技有限公司以1.54元競得該地塊，樓面價3206.45元/㎡

2號陳繼忠

5號陳春瓊

8號林德富

1號蔡奇亮

微信圖片_20220830093726.jpg

▲土拍現(xiàn)場

-掃碼回顧土拍現(xiàn)場-

▲地塊實景圖

　　PS拍-2022-09號地塊位于莆田市玉湖分區(qū)單元(350304－09)文龍路東側(cè)地塊控規(guī)范圍內(nèi)（具體位置范圍見用地紅線圖），四至：東至河道綠化控制帶、南至尚濟街綠化控制帶、西至文龍路綠化控制帶、北至規(guī)劃行政辦公用地。國有建設用地使用權(quán)11435.28平方米。該宗地應配建：一處生活垃圾分類屋（亭），計容建筑面積≥15㎡，建設標準按照莆分類辦[2020]2號文件執(zhí)行；一處獨立母嬰室，計容建筑面積≥10㎡。

▲地塊實景圖

　　PS拍-2022-09號宗地土地用途為商服用地－商務金融及零售商業(yè)用地(自持不可分割銷售)，國有建設用地使用權(quán)出讓年限：40年，自《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。

　　拍賣會實行“價高者得”原則，拍賣起始價9200萬元，加價幅度100萬元。本次拍賣會實行增價式有底價拍賣方式，如競買人的最高應價或報價達到或超過底價時，主持人落槌表示拍賣成交，如競買人的最高應價或報價未達到底價時，主持人宣布該地塊拍賣不成交，拍賣標的收回。

▲地塊實景圖

　　該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審〔2022〕64號文件為準。主要規(guī)劃指標：（一）容積率＞3.0且≤4.2，其中零售商業(yè)建筑面積（含社區(qū)商業(yè)）計容建筑面積＞7300㎡且≤8000㎡，其他為商務金融建筑面積；（二）建筑密度≤40%；（三）綠地率≥20%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤80米；（五）建筑布局：二層及以上商業(yè)、辦公建筑應采取公共走廊、公共衛(wèi)生間式布局，開水間或者飲水供應點、衛(wèi)生間應當集中設置；每個分隔單元建筑面積應≥200㎡，若分隔單元建筑面積≥300㎡，可設置一個獨立衛(wèi)生間；建筑底層不得設置架空，建筑平面布局不得設置陽臺。底層商業(yè)不受此條款限制，建筑功能可設置電影院。