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土拍結(jié)果：
據(jù)悉，綬溪地塊三共有10號怡妍、16號匯森置業(yè)、18號保利、23號建發(fā)、28號聯(lián)發(fā)參與拍賣。起拍價為7.2億，加價幅度為500萬元。最終，10號怡妍以10.6億競得該地塊，樓面價10898.8元/㎡，每畝均價2245.7627萬元，溢價率47.22%。
地段點評：
綬溪地塊三D，位于城東版塊北部的綬溪片區(qū)，即八二一北街南側(cè)的原閩中物流園區(qū)域內(nèi)，地段條件是相對成熟的，后期發(fā)展可觀。
主要優(yōu)勢有：1.地塊與中山中學(xué)綬溪校區(qū)相鄰一條街，據(jù)荔城區(qū)教育局劃片文件顯示，該地塊未來可劃片中山中學(xué)新校區(qū)，學(xué)校目前在建中。2.所處的綬溪片區(qū)，臨近綬溪公園、新天地商圈、1971文化園，生活配套賦能較高。3.地塊東南兩面都為低層建筑物，同時臨界延壽溪，在居住視野方面會有更好的體驗。
優(yōu)勢分析：
1、地段認可度偏高，接壤新天地商圈、紅星美凱龍、1971文創(chuàng)園、莆田學(xué)院附屬醫(yī)院、潤璟商業(yè)街，現(xiàn)有生活配套充足，同時依附821街、延壽街，交通便利。
2、地塊容積率3.1，相對周邊高層建筑，密度較低，且地塊方正朝南，便于科學(xué)布局，同時42畝體量不大不小，可打造舒適型城市中型社區(qū)。
3、地塊劃片中山中學(xué)新校區(qū)，同時與其一街之隔，教育價值傍身，易激發(fā)市場需求，入市后相對暢銷。
4、目前綬溪片區(qū)，保利天匯、建發(fā)龍湖書香府正在清盤，接棒入市，銜接購房需求，同時地塊東面臨溪和荔枝林帶公園，正前方為低層建筑物，搭配局部的40層高層，居住感觀表現(xiàn)會更好，北面臨近綬溪公園，為業(yè)主休閑提供極大便利。
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