亚洲2021av天堂,亚洲一区二区三区免费视频观看,噜噜噜久久久亚洲精品,污污污网站国产精品一区,青青在线观看免费视频,四虎影视免费在线观看,亚洲乱色熟女一区二,亚洲中文中文字幕天堂,亚洲中文字幕熟女精品

樓面價(jià)3167元/m2！莆田建園競(jìng)得新莆田一中旁地塊...

　　土拍結(jié)果

　　據(jù)悉，PS拍-2023-11號(hào)壺公路北側(cè)地塊二共有2家房企報(bào)名競(jìng)拍，11號(hào)莆田市古民居保護(hù)開發(fā)有限責(zé)任公司，68號(hào)莆田市建園建設(shè)投資有限公司。起拍價(jià)為3.02億，加價(jià)幅度為200萬(wàn)元。最終，68號(hào)莆田市建園建設(shè)投資有限公司以3.02億競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)3167.35元/㎡，每畝均價(jià)506.78萬(wàn)元，溢價(jià)率0%。

68號(hào)莆田市建園建設(shè)投資有限公司以3.02億競(jìng)得該地塊

11號(hào)莆田市古民居保護(hù)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　▲土拍現(xiàn)場(chǎng)

　　地段點(diǎn)評(píng)：

　　壺公路北側(cè)地塊二，位于莆田南岸重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域莆田一中新度校區(qū)旁，八二一延伸軸勢(shì)必會(huì)加持更多的未來(lái)潛力，周邊當(dāng)前仍在進(jìn)一步開發(fā)中，圍繞重點(diǎn)城市教育資源南遷展開新一輪的發(fā)展攻堅(jiān)。

　　地塊附近目前比較缺失的是商業(yè)部分，后期需要依托主城區(qū)、黃石、新度集鎮(zhèn)的生活配套。不過八二一南伸永嘉街開通至壺公路后，項(xiàng)目進(jìn)城的時(shí)間成本進(jìn)一步拉低，這也是地塊價(jià)值翹板之一。

　　其二是圍繞莆田一中旁的有利地段，后期可以實(shí)現(xiàn)人氣加碼，教育鏈下游產(chǎn)業(yè)衍生。

　　1.地塊格局

　　該地塊占地約59.6畝，體量中型。目前已經(jīng)完成凈地，地塊形狀不規(guī)則。南臨壺公路，西至錦新路，北至新業(yè)路。

　　2.規(guī)劃評(píng)估

　　壺公路地塊二規(guī)劃容積率＞2.0且≤2.4，建筑密度≤23%，綠地率≥30%，總性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅（70年）。

　　根據(jù)限價(jià)條件，拍賣起始價(jià)3.02億元，起拍樓面價(jià)3167元/㎡。從總體規(guī)劃條件看，可以打造低密住宅的中型主城生活社區(qū)。

　　3.交通評(píng)估

　　壺公路地塊二交通層面主要依附壺公路、城港大道以及建設(shè)中的821街南伸，整體道路比較寬敞，未來(lái)進(jìn)城速度也會(huì)更快。

上一篇：3.44億元樓面價(jià)2230元/㎡ 新秀斬獲清塘大道南側(cè)地塊
下一篇：剛剛！鐘潭文化旅游以4.17億拿下鐘潭三號(hào)商服地塊...