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據(jù)悉，PS拍-2023-14號涵江區(qū)興涵水都地塊十二共有1家個人買家報名競拍，8號龔先生。起拍價為3300萬，加價幅度為100萬元。最終，8號龔先生以3300萬競得該地塊，樓面價1466.89元/㎡，每畝均價215.14萬元，溢價率0%。
▲土拍現(xiàn)場
地段點評：
PS拍-2023-14號地塊，即涵江興涵水都地塊12，坐落于興涵水都保利城隔壁，是涵江連接莆田的橋頭堡，涵江的重點開發(fā)區(qū)域。
從位置上看，地塊位于福廈路和涵港大道交匯處，銜接白塘和興涵水都兩大片區(qū)，作為城涵一體化的重要銜接處，該地塊規(guī)劃為住宅、商務用地，地段條件十分優(yōu)越。
從發(fā)展上看，當前興涵水都片區(qū)處于半成熟階段，學校、醫(yī)院、商場、公園等配套漸漸形成規(guī)模，未來興涵水都國際學校建成后，補上片區(qū)初中、高中學校等配套，基礎配套會越來越完善。這塊地需規(guī)劃建設一幢高層住宅和3幢約7層商務金融大樓，住宅方面房源少銷售壓力不大，商務金融方面，則要看開發(fā)商實際的操盤能力。
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