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快訊：新地王誕生文獻廣場地塊18.7億元成交

2010-01-20 來源：莆田房地產(chǎn)信息網(wǎng) 用手機看

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　　本網(wǎng)訊：新年的鐘聲剛過，莆田樓市迎來了2010年首場土地拍賣會。今日上午10時整，在莆田市招投標中心交易大廳公開拍賣兩塊巨幅國有土地使用權(quán)：一幅PS拍-2009-26、27、28地塊位于文獻廣場(舊體育場)片區(qū)，土地總面積達72966平方米；另一幅PS拍-2009-29號地塊則位于城廂區(qū)霞林辦事處荔園路與八二一大街交叉口西北側(cè) ，土地總面積達41505.0平方米。其中舊體育場（文獻廣場）地塊的拍賣備受莆田市房地產(chǎn)各界的強烈關(guān)注。

　　記者現(xiàn)場了解到，從上午10點整開始，由福建萬泉拍賣有限公司進行PS拍-2009-26、27、28號地塊（舊體育場片區(qū)）的拍賣，起拍價為13.5億，加價幅度為1000萬/次。現(xiàn)場的競買前所未有的激烈，競買人每加一次價，便要計算上好幾分鐘。整場競拍圍繞6號與88號之間展開，歷時2個小時，經(jīng)過48輪激列競拍，最后88號福建省港涵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以18.7億元奪標，漲幅率為39.4%，畝均價為1981.80萬元，成為我市土地拍賣史上最大標的，也由此成為莆田新地王。

　　與2007年11月28日的首次拍賣相比，該地塊的成功拍賣得益于以下幾個因素：一是規(guī)劃條件更趨于優(yōu)化，地上建筑面積增加，地下建筑面積減少；二是付款期限由原來的分二期繳納改為分四期繳納，時間上更為寬限；三是安置房由原來的無償建設(shè)改為代建；四是相關(guān)部門對該地塊高度關(guān)注，進行了大量有效宣傳，促進了社會各界積極參與；五是開發(fā)商對開發(fā)前景和預(yù)期收益普遍看好；六是有關(guān)部門在整個拍賣過程精心組織、規(guī)范動作，保證了公開、公平、公正。