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聯(lián)發(fā)融創(chuàng)龍德井壹號項目位于莆田市中心城區(qū)文獻(xiàn)西路與學(xué)園南街交匯處東南側(cè)（原田尾圓圈鳳凰百貨處），屬于莆田主城區(qū)重要區(qū)域，交通便利。
區(qū)位優(yōu)勢
項目區(qū)位處于莆田中心城區(qū)改造升級重要區(qū)域，毗筱塘小學(xué)、莆田市第一醫(yī)院、龍脊山公園，北鄰文獻(xiàn)北一期改造片區(qū)，區(qū)域不斷升級，未來可享受片區(qū)內(nèi)商業(yè)、物流、產(chǎn)業(yè)、教育、人口等全方面的資源優(yōu)勢。
同時，項目3公里內(nèi)生活圈幾乎涵蓋莆田主城區(qū)豐富的各類商業(yè)、辦公、休閑、生活的主要公共場所：萬達(dá)廣場、金鼎廣場、益田假日世界、步行街勝利路商業(yè)街區(qū)、鳳凰山公園、龍脊山公園、南湖公園等等；莆田市第一醫(yī)院，莆田學(xué)院附屬醫(yī)院（莆田婦幼保健院）；建設(shè)銀行莆田分行、工商銀行莆田分行、中國銀行莆田分行等等。
莆田市第一醫(yī)院
筱塘市場
6+3購物廣場
筱塘小學(xué)
文獻(xiàn)北改造片區(qū)規(guī)劃
金鼎購物廣場
益田假日廣場
鳳凰山公園
建設(shè)銀行莆田分行
中國銀行莆田分行
項目詳情
聯(lián)發(fā)融創(chuàng)龍德井項目，是2021年由聯(lián)發(fā)集團與融創(chuàng)中國強強聯(lián)袂合力開發(fā)，項目定位“城市中心·改善精奢社區(qū)”，項目總建面積超18萬㎡，除了高層住宅之外，還規(guī)劃了底商及SOHO，住宅以三居室、四居室為主，建筑面積分別約107㎡、133㎡、139㎡、143㎡、179㎡，以及SOHO的33㎡~48㎡公寓戶型，戶型品類多樣，滿足居住、上班、商業(yè)等多種需求，將是市中心的宜居大盤。
龍德井是一口千年古井，古井名字源自乾隆御賜，蘊藏著悠久的歷史文脈，而且莆田第一個套房式住宅小區(qū)就出現(xiàn)在龍德井片區(qū)，這里作為莆田這座城市發(fā)展的源點，在莆田人心中具有舉足輕重的地位。龍德井本身即是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合之地，是莆田城市發(fā)展變遷的一個縮影。
銷售信息
項目銷售目前主推A地塊A9#樓，戶型建筑面積約為133㎡和143㎡，剩余房源中間戶基本在高層，兩邊戶143平房源基本在10樓以下；同時A2#、A7#少量剩余底層房源在售，面積約180㎡大平層；A3#、A5#、A6#已售罄，A1#預(yù)計5月份開盤，兩梯兩戶，房源均價約21000元/㎡；
B地塊B1#、B2#基本售罄剩7套房源，B3#毛坯143㎡房源在售，兩梯兩戶可選樓層，毛坯均價約17000元/㎡；SOHO公寓在售，戶型建筑面積約33-48㎡，毛坯40年產(chǎn)權(quán)，每平方米單價在12000-14000元；沿街商鋪在售，A區(qū)商鋪每平方米單價在40000-50000元之間，B區(qū)商鋪為一拖二、每平方米單價在20000-40000元之間。
沙盤圖
工程進(jìn)度
項目整體工程進(jìn)度有序推進(jìn)，目前A區(qū)全面主體封頂，抹灰完成，水電施工收尾，S1#樓主體封頂，膩子施工，安裝門窗中，園區(qū)景觀道路硬化施工；B區(qū)B1#樓主體封頂，抹灰完成，公區(qū)吊頂施工，B2#、B3#封頂，抹灰完成，公區(qū)吊頂施工完成；預(yù)計2024年6月可順利交房。配建幼兒園目前主體封頂，抹灰完成，外墻涂料施工。
工程進(jìn)度
物業(yè)費
高層住宅為3.28元/㎡·月，SOHO公寓、商業(yè)為3.5元/㎡·月，由融創(chuàng)物業(yè)管理。
入手理由
聯(lián)發(fā)融創(chuàng)龍德井壹號項目因地段處于莆田中心城區(qū)改造升級重點區(qū)域，整體銷售單價在住宅類產(chǎn)品中處于市區(qū)榜前水平，對剛需購房者來說壓力大。然而，對該項目青睞有加的購房者，除卻項目品牌自身的硬實力外，大多是對項目地段配套的認(rèn)可、千年龍德井歷史文化底蘊的欣賞、主城區(qū)歷史的懷念情感等，特別是龍德井賦予了項目與眾不同的歷史文化價值。
戶型鑒賞
三居室、四居室
天禧公館2026-01-30
聯(lián)發(fā)嘉和御府2026-01-26
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-12-29
建發(fā)璞云2025-10-09
建發(fā)融創(chuàng)丨和鳴蘭溪2025-11-18
