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福建省莆田市涵江區(qū)人民法院
拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表
標(biāo)的物情況介紹摘錄自三華房評(píng)綜字(2023)第079-1號(hào)評(píng)估報(bào)告
拍品名稱 | 坐落莆田市涵江區(qū)國(guó)歡鎮(zhèn)六一西路2399號(hào)地下一層44個(gè)車位及國(guó)歡鎮(zhèn)高林街699號(hào)地下一層24個(gè)車位 | |
拍賣依據(jù) | 司法裁定 | |
拍品所有人 | 某某有限公司 | |
拍品現(xiàn)狀 | 用途 | 車位 |
租賃情況 | 暫未發(fā)現(xiàn) | |
鑰 匙 | 無(wú) | |
設(shè)施設(shè)備 | 配有電梯，水電、消防等設(shè)施設(shè)備齊全 | |
權(quán)利限制情況 | 1、被莆田市涵江區(qū)人民法院查封。 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》。 | |
拍品介紹 拍賣對(duì)象：位于莆田市涵江區(qū)國(guó)歡鎮(zhèn)六一西路2399號(hào)地下一層44個(gè)車位【車位編號(hào)：209、203、208、206、196、190、195、195-1、198、181、184、177、171、170、174、164、167、161、151、148、124、113、112、109、78、77、74、70、67、93、92、90、59、53、50、44、41、33、32、22、17、14、11、5、4】及國(guó)歡鎮(zhèn)高林街699號(hào)地下一層24個(gè)車位【車位編號(hào)：125、124、100、94、195、93、88、118、117、108、83、79、44、35、206、109、97、99、91、84、137、133、207、127】。建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建成時(shí)間：六一西路2399號(hào)地下一層44個(gè)車位：約2016年12月，層數(shù)/總層數(shù)：-1層/34層；國(guó)歡鎮(zhèn)高林街699號(hào)地下一層24個(gè)車位：約2021年12月，層數(shù)/總層數(shù)：-1層/18層；總建筑面積：878.88平方米（其中六一西路2399號(hào)地下一層44個(gè)車位總建筑面積：572.4平方米,高林街699號(hào)地下一層24個(gè)車位總建筑面積：306.48平方米）；層高：地下室層高約3.8米；土地使用權(quán)類型：出讓；各車位詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。 2.限購(gòu)情況：以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。 3.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：交易稅費(fèi)買賣雙方各自負(fù)擔(dān)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，從拍賣成交價(jià)款中支付[由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費(fèi)函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付]，可能存在的水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。其他稅款請(qǐng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局等部門咨詢。 4.裝飾裝修：建筑物外墻涂料，大面平整、無(wú)裂縫、顏色均勻，公共部分為水泥、瓷磚地面。 5.使用及維護(hù)狀況：目前閑置，正常使用維護(hù)狀況較好。
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福建省莆田市涵江區(qū)人民法院
拍賣公告
(2023)閩0303執(zhí)恢506號(hào)
福建省莆田市涵江區(qū)人民法院將于2024年2月1日10時(shí)至2月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見(jiàn)《競(jìng)買人須知》）在福建省莆田市涵江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：福建省莆田市涵江區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：位于莆田市涵江區(qū)國(guó)歡鎮(zhèn)六一西路2399號(hào)地下一層44個(gè)車位【車位編號(hào)：209、203、208、206、196、190、195、195-1、198、181、184、177、171、170、174、164、167、161、151、148、124、113、112、109、78、77、74、70、67、93、92、90、59、53、50、44、41、33、32、22、17、14、11、5、4】及國(guó)歡鎮(zhèn)高林街699號(hào)地下一層24個(gè)車位【車位編號(hào)：125、124、100、94、195、93、88、118、117、108、83、79、44、35、206、109、97、99、91、84、137、133、207、127】。總建筑面積：878.88平方米（其中六一西路2399號(hào)地下一層44個(gè)車位總建筑面積：572.4平方米,高林街699號(hào)地下一層24個(gè)車位總建筑面積：306.48平方米）；產(chǎn)權(quán)來(lái)源：2016年12月建設(shè)商品房；法定用途與實(shí)際用途均為車位；土地使用權(quán)類型：出讓；各車位詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告（估價(jià)報(bào)告編號(hào)：三華房評(píng)綜字(2023)第079-1號(hào)）。
一、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
起拍價(jià)：2540000元（不含相關(guān)稅、費(fèi)、金等）
增價(jià)幅度：5000元。
保證金：250000元。
三、咨詢時(shí)間：自2024年1月17日至2024年1月31日的工作日工作時(shí)間接受咨詢。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)慎重競(jìng)買。
本次拍賣嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進(jìn)行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。
五、競(jìng)買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件，不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購(gòu)買；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下，自然人購(gòu)買的，要在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。對(duì)工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的，競(jìng)買人在競(jìng)買成功后須承受原政府批文及原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項(xiàng)義務(wù)，必須嚴(yán)格按原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管。
六、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明：本拍賣標(biāo)的物暫無(wú)已知的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2024年1月24日17時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
七、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。
八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于2024年2月9日17時(shí)前將拍賣成交價(jià)款（扣除保證金后的余額）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：莆田市涵江區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行莆田涵江支行，賬號(hào)：145020100100224773067693）。
九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人應(yīng)在繳納余款七日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到福建省莆田市涵江區(qū)人民法院（地址：福建省莆田市涵江區(qū)國(guó)歡東路1136號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)（具體時(shí)間由法院根據(jù)案情確定）。
十、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理所需要的時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。標(biāo)的物存在他項(xiàng)權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，從拍賣成交價(jià)款中支付[由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費(fèi)函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付]；其他可能存在的優(yōu)惠地價(jià)款、土地閑置費(fèi)、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。買受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司依法主張權(quán)利。請(qǐng)買受人了解并慎重決定競(jìng)買行為。
十一、本次拍賣成交后的實(shí)際繳納稅、費(fèi)、金與拍賣實(shí)際成交價(jià)格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額視交易發(fā)生時(shí)稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)。
十二、因本次拍賣形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)繳納稅、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行查詢、了解拍品涉及城市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)值的公開信息。
十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬或稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式有異議者，請(qǐng)于2024年1月24日17時(shí)前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒(méi)有異議。
十四、特別說(shuō)明：
1.買受人應(yīng)在拍賣成交裁定或協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)之日起一年內(nèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理拍賣標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)；超過(guò)一年的，買受人需向自然資源部門申請(qǐng)重新委托評(píng)估，以重新委托評(píng)估后的評(píng)估備案價(jià)為準(zhǔn)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
2.本院只開財(cái)政非稅票據(jù)，是否可以進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因致無(wú)法取得增值稅專用發(fā)票，不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)。
3.該拍賣標(biāo)的物（國(guó)歡鎮(zhèn)高林街699號(hào)地下一層24個(gè)車位）未辦理房產(chǎn)證，后續(xù)是否可以辦理相關(guān)權(quán)屬證書及過(guò)戶登記，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；本院不作過(guò)戶的任何承諾；標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書，不再另行出具任何證明或協(xié)助材料因政策原因及其它原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買人須知》。
業(yè)務(wù)咨詢電話：0594-3369650，承辦人：肖法官。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0594-3558912/3397582。
詳細(xì)信息可在http://www.rmfysszc.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
二○二四年一月十五日
