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呼倫貝爾市中級人民法院關于拍賣福建省莆田市荔城區(qū)西方天鎮(zhèn)九華路南側正鼎北戴河 A2#63套住宅的公告
呼倫貝爾市中級人民法院將于2024年2月1日10時至2024年2月2日10時止（延時除外）在呼倫貝爾市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：呼倫貝爾市中級人民法院，法院主頁https://sf.taobao.com/0470/06）——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現公告如下：
一、拍賣標的：位于福建省莆田市荔城區(qū)西方天鎮(zhèn)九華路南側正鼎北戴河 A2# ，
房號 | 淘寶(中國)軟件有限公司 | 江蘇京東信息技術有限公司 | 中國工商銀行股份有限公司 | 平均價格 | 二拍價格 | 保證金 | 加價幅度 | |
正鼎北戴河A2#1602 | 1191788 | 925853 | 1470428 | 1196023 | 914958 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1604 | 1580445 | 1262099 | 1966270 | 1602938 | 1226249 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1603 | 1580445 | 1262099 | 1966270 | 1602938 | 1226249 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1202 | 1182586 | 925853 | 1470428 | 1192955.66 | 912612 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1203 | 1568140 | 1262099 | 1966270 | 1598836.33 | 1223110 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1204 | 1568140 | 1262099 | 1966270 | 1598836.33 | 1223110 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1205 | 1182586 | 925853 | 1470428 | 1192955.66 | 912612 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1206 | 1731309 | 1415745 | 2205642 | 1784232 | 1364939 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1301 | 1734663 | 1415745 | 2205642 | 1785350 | 1365794 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1302 | 976530 | 925853 | 1470428 | 1124270.33 | 860067 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1303 | 1571245 | 1262099 | 1966270 | 1599871.33 | 1223902 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1304 | 1571245 | 1262099 | 1966270 | 1599871.33 | 1223902 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1305 | 976530 | 943831 | 1470428 | 1130263 | 864652 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1306 | 1734663 | 1415745 | 2205642 | 1785350 | 1365794 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1501 | 1741500 | 1415745 | 2205642 | 1787629 | 1367537 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1502 | 1189552 | 925853 | 1470428 | 1195277.66 | 914389 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1503 | 1294900 | 1262099 | 1966270 | 1507756.33 | 1153434 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1504 | 1577340 | 1262099 | 1966270 | 1601903 | 1225457 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1505 | 1189552 | 925853 | 1118000 | 1077801.66 | 824519 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1506 | 1741500 | 1415745 | 2205642 | 1787629 | 1367537 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#501 | 1690674 | 1415745 | 1677000 | 1594473 | 1219773 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#502 | 1154894 | 925853 | 1118000 | 1066249 | 815681 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#503 | 1531455 | 1262099 | 1495000 | 1429518 | 1093582 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#504 | 1531455 | 1262099 | 1495000 | 1429518 | 1093582 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#505 | 1154894 | 925853 | 1118000 | 1066249 | 815681 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#506 | 1154894 | 943831 | 1118000 | 1072241.66 | 820266 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#601 | 1697511 | 1415745 | 1677000 | 1596752 | 1221516 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#602 | 1159452 | 943831 | 1118000 | 1073761 | 821428 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#603 | 1396675 | 1262099 | 1495000 | 1384591.33 | 1059213 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#604 | 1396675 | 1262099 | 1495000 | 1384591.33 | 1059213 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#605 | 1053328 | 925853 | 1118000 | 1032393.66 | 789782 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#606 | 1697511 | 1415745 | 1677000 | 1596752 | 1221516 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#701 | 1704219 | 1415745 | 1677000 | 1598988 | 1223226 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#702 | 1164096 | 925853 | 1118000 | 1069316.33 | 818028 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#703 | 1543645 | 1238059 | 1495000 | 1425568 | 1090560 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#704 | 1367580 | 1262099 | 1495000 | 1374893 | 1051794 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#705 | 1031398 | 925853 | 1118000 | 1025083.66 | 784190 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#706 | 1509558 | 1415745 | 1677000 | 1534101 | 1173588 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#801 | 1711056 | 1415745 | 1677000 | 1601267 | 1224970 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#802 | 1168740 | 925853 | 1118000 | 1070864.33 | 819212 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#803 | 1549855 | 1262099 | 1495000 | 1435651.33 | 1098274 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#804 | 1323995 | 1262099 | 1495000 | 1360364.66 | 1040679 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#805 | 1168740 | 925853 | 1118000 | 1070864.33 | 819212 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#806 | 1678824 | 1382821 | 1638000 | 1566548.33 | 1198411 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#901 | 1717764 | 1415745 | 1677000 | 1603503 | 1226681 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#902 | 1173384 | 925853 | 1118000 | 1072412.33 | 820396 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#903 | 1555950 | 1262099 | 1495000 | 1437683 | 1099828 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#904 | 1294900 | 1262099 | 1495000 | 1350666.33 | 1033261 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#905 | 1173384 | 925853 | 1118000 | 1072412.33 | 820396 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#906 | 1717764 | 1415745 | 1677000 | 1603503 | 1226681 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1001 | 1724601 | 1415745 | 1677000 | 1605782 | 1228424 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1002 | 1177942 | 925853 | 1118000 | 1073931.66 | 821558 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1003 | 1294900 | 1966270 | 1262099 | 1507756.33 | 1153434 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1004 | 1562045 | 1262099 | 1495000 | 1439714.66 | 1101383 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1005 | 1177942 | 925853 | 1118000 | 1073931.66 | 821558 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1006 | 1724601 | 1415745 | 1677000 | 1605782 | 1228424 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1101 | 1727955 | 1415745 | 2205642 | 1783114 | 1364083 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1102 | 1180264 | 943831 | 1118000 | 1080698.33 | 826735 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1103 | 1565150 | 1262099 | 1966270 | 1597839.66 | 1222348 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1104 | 1565150 | 1262099 | 1495000 | 1440749.66 | 1102175 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1105 | 1180264 | 925853 | 1118000 | 1074705.66 | 822150 | 100000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1106 | 1727955 | 1415745 | 1677000 | 1606900 | 1229279 | 200000 | 5000 | |
正鼎北戴河A2#1201 | 1731309 | 1415745 | 1677000 | 1608018 | 1230135 | 200000 | 5000 | |
所有權轉讓，如出現法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
特別說明： 1、該房屋在不動產登記中心尚未辦理房屋首次登記信息，競買人須自行到房產、不動產、土地部門核實能否辦理產權登記，競買后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜。
2、競買成功后，法院以房屋現狀交付給買受人，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物。
3、對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據相關法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關措施。
4、若拍賣結束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，需法院強制執(zhí)行騰房，房產交接時間會相應延長，強制騰房過程中如需強行開鎖，費用需要由買受人承擔。
5、該房產信息均為該小區(qū)開發(fā)商提供，請以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
6、請認真閱讀拍賣公告。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
特別提示：競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。
依據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，拍賣標的物為房產且房產所在地存在限購政策的，競買人應當于競拍前向房產所在地房屋管理部門核實其符合當地限購政策后參與競拍，競買人競買成功后，應當按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許，因此產生的悔拍等后果由買受人自行承擔。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托內蒙古通達拍賣有限責任公司協助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與呼倫貝爾市中級人民法院聯系統(tǒng)一安排看樣（需要安排時間）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以依據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。被執(zhí)行人未主動主動繳納的情況下，需買受人自行墊付，因此產生的債務債權關系競買人可另訴主張。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十一、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣結束后五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：：內蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市中級人民法院
收款銀行：呼倫貝爾農行呼倫支行
收款賬號：6228401907158216962
開戶行號：103196010615
2、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
十四、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，法院對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵；
十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0470-8669307
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
網拍輔助機構：內蒙古通達拍賣有限責任公司
24小時咨詢、看樣電話：13614709199（網拍專員）
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詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
呼倫貝爾市中級人民法院
二〇二四年一月十六日
本次拍賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告自發(fā)布之日起經過5日即視為拍賣通知已送達。
