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呼倫貝爾市中級人民法院關(guān)于拍賣福建省莆田市荔城區(qū)西方天鎮(zhèn)九華路南側(cè)正鼎北戴河 A2#63套住宅的公告

 呼倫貝爾市中級人民法院將于2024年2月1日10時至2024年2月2日10時止（延時除外）在呼倫貝爾市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：呼倫貝爾市中級人民法院，法院主頁https://sf.taobao.com/0470/06）——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于福建省莆田市荔城區(qū)西方天鎮(zhèn)九華路南側(cè)正鼎北戴河     A2# ，

所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。

特別說明： 1、該房屋在不動產(chǎn)登記中心尚未辦理房屋首次登記信息，競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地部門核實能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。

2、競買成功后，法院以房屋現(xiàn)狀交付給買受人，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物。

3、對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關(guān)措施。

4、若拍賣結(jié)束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，需法院強制執(zhí)行騰房，房產(chǎn)交接時間會相應(yīng)延長，強制騰房過程中如需強行開鎖，費用需要由買受人承擔。

5、該房產(chǎn)信息均為該小區(qū)開發(fā)商提供，請以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

6、請認真閱讀拍賣公告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

特別提示：競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，拍賣標的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競買人應(yīng)當于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實其符合當?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后，應(yīng)當按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托內(nèi)蒙古通達拍賣有限責任公司協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與呼倫貝爾市中級人民法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（需要安排時間）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。被執(zhí)行人未主動主動繳納的情況下，需買受人自行墊付，因此產(chǎn)生的債務(wù)債權(quán)關(guān)系競買人可另訴主張。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市中級人民法院

收款銀行：呼倫貝爾農(nóng)行呼倫支行

收款賬號：6228401907158216962

開戶行號：103196010615

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，法院對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0470-8669307

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)：內(nèi)蒙古通達拍賣有限責任公司

24小時咨詢、看樣電話：13614709199（網(wǎng)拍專員）

客戶服務(wù)中心電話：400-0475-019

服務(wù)監(jiān)督電話：0475-8256969

法院咨詢電話：0470-8669301周一至周五9:00—11:00,14:00-17:00（節(jié)假日除外）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

   呼倫貝爾市中級人民法院

                                                   二〇二四年一月十六日

本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、擔保物權(quán)人等，自本公告自發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為拍賣通知已送達。