同區(qū)域法拍房
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拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表
拍品名稱 | 莆田市涵江區(qū)涵西街道金象街658號(hào)世紀(jì)名苑8號(hào)樓2梯604室住宅房地產(chǎn) | |
權(quán)利來源 | (2021)閩0681執(zhí)4783號(hào) | |
權(quán)證情況 | 閩（2016）莆田市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第HJ07685號(hào) | |
拍品所有人 | 林* | |
房屋用途及土地類型 | 房屋用途 | 住宅 |
土地類型 | 出讓 | |
面積 | 建筑面積133.61㎡ | |
權(quán)利限制情況及瑕疵情況 | 抵押于中國工商銀行股份有限公司莆田涵江支行 | |
提供的文件 | 1、法院裁定書 2、拍賣成交確認(rèn)書 3、協(xié)助執(zhí)行通知書 | |
拍品介紹 林*名下所有位于莆田市涵江區(qū)涵西街道金象街658號(hào)世紀(jì)名苑8號(hào)樓2梯604室住宅房地產(chǎn)?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證》[證號(hào)：閩（2016）莆田市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第HJ07685號(hào)]，權(quán)利人為林*單獨(dú)所有，房屋性質(zhì)為市場化商品房，房屋用途為住宅，土地用途、權(quán)利性質(zhì)為商業(yè)、居住用地、出讓，建筑面積133.61平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e30.1平方米，專有建筑面積：108.15㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：25.46㎡。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)：19層，所在層：6層。交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式按照以往同類涉執(zhí)房地產(chǎn)處置慣例負(fù)擔(dān)，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)假設(shè)以價(jià)值時(shí)點(diǎn)市場價(jià)格拍賣成交后，買賣雙方具體負(fù)擔(dān)情況為：賣方稅費(fèi)4.14萬元，買方稅費(fèi)4.14萬元。
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福建省漳州市龍海區(qū)人民法院關(guān)于變賣莆田市涵江區(qū)涵西街道金象街658號(hào)世紀(jì)名苑8號(hào)樓2梯604室住宅房地產(chǎn)的公告
漳州市龍海區(qū)人民法院將于2024年3月30日10時(shí)至2024年5月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）在漳州市龍海區(qū)人民法院阿里司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：漳州市龍海區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號(hào)——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：莆田市涵江區(qū)涵西街道金象街658號(hào)世紀(jì)名苑8號(hào)樓2梯604室住宅房地產(chǎn)
評(píng)估價(jià)：1407600元，變賣價(jià)：1013472元，
保留價(jià)：1013472元，保證金：200000元，
增價(jià)幅度：5000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至2024年3月29日止（節(jié)假日休息）接受咨詢、看樣。本院已委托福建博通大成網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、看樣的相關(guān)事宜，特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。有意者請(qǐng)聯(lián)系電話：18596760398統(tǒng)一安排看樣或關(guān)注微信公眾號(hào)“博通大成”。展示看樣方式：在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。
三、變賣方式
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
3、本次變賣適用線上報(bào)名，在變賣平臺(tái)上報(bào)名并繳納保證金，以遞增出價(jià)方式競價(jià)，起拍價(jià)為變賣價(jià)保留價(jià)。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由被執(zhí)行人與買受人雙方各自承擔(dān)，被執(zhí)行人承擔(dān)部分以變賣財(cái)產(chǎn)成交價(jià)款支付（如需由買受人先行代為墊付的，自行辦理，需向人民法院提供相關(guān)稅務(wù)票據(jù)）。買受人自行辦理房屋水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘乃㈦?、氣、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)，由被執(zhí)行人以變賣財(cái)產(chǎn)成交價(jià)款支付（如需由買受人先行代為墊付的，自行辦理，需向人民法院提供繳費(fèi)義務(wù)人相關(guān)欠費(fèi)單位出具的欠費(fèi)憑證。如存在其他屬被執(zhí)行人未明確的欠費(fèi)，買受人需在變賣成交后的15日內(nèi)向人民法院提供相關(guān)憑證。）
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲于2024年3月25日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、變賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)?/span>變賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：漳州市龍海區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行龍海支行，賬號(hào)：162020100100202962051799），未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付變賣及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0596-6562078
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：0596-6055356
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
漳州市龍海區(qū)人民法院
二〇二四年三月十三日
