同區(qū)域法拍房
客服電話：0594-2850001
本頁數(shù)據(jù)為網(wǎng)絡獲取，所有數(shù)據(jù)僅供參考。
福建省莆田市中級人民法院
拍賣標的調查情況表
（標的物情況介紹摘錄自福建大地土地評估房地產估價有限公司的閩大地[2023]銀估049號評估報告）
拍品名稱 | 莆田市仙游縣鯉城街道北二環(huán)東大路1號仙游院子7#樓707單元（新門牌號為清源東路1688號7#樓106）單元房地產 | |
拍賣依據(jù) | 司法裁定 | |
拍品權證情況 | 不動產單元號：350322001204GB00004F00170006 預售許可證：（2019）莆房許字第0810號 土地使用權證：仙國用（2016）第QY3124號（總證） | |
拍品所有人 | 仙游漢和房地產開發(fā)有限公司 | |
拍品現(xiàn)狀 | 用途及土地性質 | 用途：住宅 土地使用權類型：出讓 |
基礎情況 | 1.土地使用權證：仙國用（2016）第QY3124號為總證，能否辦理獨立的不動產權屬證書及過戶，本院不作保證。2、預售許可證：（2019）莆房許字第0810號 | |
配套情況 | 以現(xiàn)場為準。 | |
權利限制情況 | 被莆田市中級人民法院查封。 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》； | |
拍品介紹 1.拍賣對象：莆田市仙游縣鯉城街道北二環(huán)東大路1號仙游院子7#樓707單元（新門牌號為清源東路1688號7#樓106）單元房地產。所在樓宇為無電梯地上5層住宅樓，建筑面積為394.04㎡；用途為住宅，土地使用權類型為出讓；所處樓層（住宅樓層/自然樓層/總樓層）均為1-5/1-5/1-5F；建成時間：2019年。詳見附件評估報告材料；具體不動產情況以現(xiàn)場為準。 2.權證編號：不動產單元號：350322001204GB00004F00170006、預售許可證：（2019）莆房許字第0810號、土地使用權證：仙國用（2016）第QY3124號（總證）。 3.限購情況：相關權屬變更情況及限購情況請向當?shù)夭粍赢a部門咨詢。 4.稅費負擔情況：因本次拍賣成交辦理權屬轉移登記產生的稅費，依照稅法應由被執(zhí)行人承擔的部分【由執(zhí)行法院依據(jù)稅務機關出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付】；其他可能存在的優(yōu)惠地價款、土地閑置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權。具體費用請向相關部門了解。 5.其他：所在小區(qū)東至小路，西至城福街，南至小路，北至清源東路。 | ||
福建省莆田市中級人民法院
拍賣公告
（2023）閩03執(zhí)恢34號
福建省莆田市中級人民法院將于2024年4月5日10時至4月6日10時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在福建省莆田市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：福建省莆田市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于莆田市仙游縣鯉城街道北二環(huán)東大路1號仙游院子7#樓707單元（新門牌號為清源東路1688號7#樓106）單元房地產。所在樓宇為無電梯地上5層住宅樓，建筑面積為394.04㎡；用途為住宅，土地使用權類型為出讓；所處樓層（住宅樓層/自然樓層/總樓層）均為1-5/1-5/1-5F；建成時間：2019年；權證編號【不動產單元號：350322001204GB00004F00170006、預售許可證：（2019）莆房許字第0810號、土地使用權證：仙國用（2016）第QY3124號（總證）】。詳見附件評估報告材料；具體不動產情況以現(xiàn)場為準。
二、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價的增價拍賣方式拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
起拍價：259.6萬元（不含相關稅、費、金等）
增價幅度：5000元。
保證金：25.9萬元。
三、咨詢時間：自2024年3月20日至2024年4月4日的工作日工作時間接受咨詢。
四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。本院不安排統(tǒng)一看樣，有意向競買者務必在參與競拍前自行前往房地產坐落處了解情況。
特別提醒：
本次拍賣標的物尚未辦理獨立的不動產權屬證書，能否辦理獨立不動產權屬證書及過戶等情況請向不動產登記中心咨詢，本院不作保證。
競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現(xiàn)狀已確認，責任自負。標的物瑕疵產生的一切風險由買受人自行承擔，請慎重競買。
本次拍賣嚴格按照標的物的證載面積進行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律法規(guī)的規(guī)定處理。
五、通常情況下，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。
六、關于優(yōu)先購買權人的相關說明：本拍賣標的物有抵押,除抵押權人外暫無已知的優(yōu)先購買權人。
七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競得者被凍結的保證金自動解凍。
八、拍賣成交后，買受人應于2024年4月13日17時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：福建省莆田市中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司莆田分行，賬號：35001632433050006965-223285)。
九、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，買受人應在2024年4月25日16時前憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到福建省莆田市中級人民法院（地址：福建省莆田市荔城區(qū)東園東路1068號2幢）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五日內領取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)（具體時間由法院根據(jù)案情確定）。若可以辦理獨立產權證，買受人應當在領取上述材料后十五日內及時辦理標的物過戶登記手續(xù)。
十、對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。拍賣人不作過戶的任何承諾。標的物存在他項權證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理權屬轉移登記產生的稅費，依照稅法應由被執(zhí)行人承擔的部分由執(zhí)行法院依據(jù)稅務機關出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付；其他可能存在的優(yōu)惠地價款、土地閑置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費由物業(yè)公司依法主張權利。請買受人了解并慎重決定競買行為。
十一、本次拍賣成交后的實際繳納稅、費、金與拍賣實際成交價格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產數(shù)量等因素有關，具體金額視交易發(fā)生時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務部門計算為準。
十二、因本次拍賣形成的稅、費、金，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔。請競買人在競拍前務必前往相關稅務、不動產管理部門或撥打納稅服務熱線“12366”、政府服務熱線“12345”咨詢上述房地產產權過戶應繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。競買人應當自行查詢、了解拍品涉及城市規(guī)劃、性質變更、征收拆遷等影響不動產交易價值的公開信息。
十三、特別說明：
1.本次拍賣標的物的實際面積、坐落四至、房屋結構與證載內容不一致的，以登記機關確定的為準。
2.本院只開財政非稅票據(jù)，是否可以進行相應進項抵扣，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產權人自行協(xié)商解決，可能存在原產權人不配合等原因致無法取得增值稅專用發(fā)票，不能進行相應進項抵扣等風險。
3. 申請執(zhí)行人選擇使用拍賣輔助機構江蘇京東旭科信息科技有限公司。對于該拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買人須知》。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本《競買人須知》。
業(yè)務咨詢電話：0594-2726133，承辦人：張法官。
拍賣輔助人員聯(lián)系方式：0594-2726054、18050588917。
舉報監(jiān)督電話：0594-2726110。
詳細信息可在http://www.rmfysszc.gov.cn“人民法院訴訟資產網(wǎng)”上查詢。
二○二四年三月五日
