同區(qū)域法拍房
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| 住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 福建省莆田市城廂區(qū)鳳辦南園居委會平寧路476號住宅 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）閩0723執(zhí)719號 | |
| 不動產(chǎn)權(quán)證號 | 莆市房權(quán)證城廂區(qū)字第161138號 | ||
| 標(biāo)的所有人 | 林麗娟 | ||
| 評估鑒定基準(zhǔn)日 | 2023年9月26日 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質(zhì) | 劃撥 | ||
| 土地用途 | 住宅 | ||
| 是否已騰空 | 否 | ||
| 租賃情況 | 否 | ||
| 過戶情況 | 能否過戶自行咨詢先關(guān)部門 | ||
| 經(jīng)營情況 | 無 | ||
| 鑰 匙 | 無 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 被光澤法院查封 | |
| 抵押 | 有抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》4、其他請?zhí)顚憽?/td> | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 200.86平方米 | |
| 公攤總面積 | 未記載 | ||
| 土地總面積 | 22.8平方米 | ||
| 房產(chǎn)年齡 | 約1999年 | ||
| 裝修情況 | 簡裝修 | ||
| 房屋戶型 | 4房2廳1廚3衛(wèi) | ||
| 房屋樓層 | 7層，總計(jì)8層 | ||
| 房屋朝向 | 南北朝向 | ||
| 周邊配套 | |||
| 其他介紹 | |||
| 標(biāo)的評估總價(jià) | 1690700元 | ||
| 瑕疵情況 | 1、有抵押、查封。 2、暫未騰房，騰房存在一定困難 3、土地為劃撥地，過戶需補(bǔ)交土地出讓金，出讓金由買受人承擔(dān)。 4、能否過戶請自行相關(guān)部門。 | ||
光澤縣人民法院關(guān)于變賣福建省莆田市城廂區(qū)鳳辦南園居委會平寧路476號住宅的公告
光澤縣人民法院將于2024年4月7日10時(shí)起60日期間內(nèi)（競價(jià)周期與延時(shí)除外）在光澤縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：光澤縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：福建省莆田市城廂區(qū)鳳辦南園居委會平寧路476號住宅，建筑面積：200.86平方米，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積22.80平方米，住宅，劃撥，鋼混結(jié)構(gòu)。
起拍價(jià)：116萬元，保證金：23萬元，增價(jià)幅度：0.1萬元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年3月22日起至2024年4月6日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一時(shí)間安排看樣。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年4月6日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后7天內(nèi)支付，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：光澤縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行光澤縣支行，賬號請與法官聯(lián)系獲取）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0599-7937869
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：0599-7937870
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
光澤縣人民法院
二〇二四年三月二十二日
