同區(qū)域法拍房
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| 住宅/商業(yè)類標的調查情況表z | |||
| 標的名稱 | 福建省莆田市龍辦下磨居委會梅園西路三信花園1幢2204單元 | ||
| 權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）閩0102執(zhí)恢1365號 | |
| 房屋產權證 | 莆市房權證城廂區(qū)字第090811號 | ||
| 標的所有人 | 陳** | ||
| 定向詢價日期 | 2024年2月1日 | ||
| 標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質 | 出讓 | ||
| 是否已騰空 | 否 | ||
| 有無電梯 | 有 | ||
| 鑰 匙 | 未知 | ||
| 權利限制情況 | 查封 | 被福州市鼓樓區(qū)人民法院查封 | |
| 抵押 | 有 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》2、《拍賣成交確認書》。 | ||
| 標的物介紹 | 建筑總面積 | 161.56平方米 | |
| 公攤總面積 | |||
| 登記時間 | |||
| 其他介紹 | |||
| 其他費用情況 | 是否存在物業(yè)水電等欠費情況，請自行前往小區(qū)所在物業(yè)公司了解 | ||
網絡司法拍賣公告（第一次）
福州市鼓樓區(qū)人民法院將于2024年5月13日10時至2024年5月14日10時止（延時的除外）在福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com/0591/13.戶名：福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
福建省莆田市龍辦下磨居委會梅園西路三信花園1幢2204單元【產權證號：莆市房權證城廂區(qū)字第090811號】
拍賣起拍價：940000元，保證金：100000元，增價幅度：5000元。
需要說明的事項：
該房產未騰空，被執(zhí)行人承諾1個月內騰空搬離。請有意競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物一切已知及未知的瑕疵。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年4月12日起至2024年5月12日18時止接受咨詢（雙休日及國家法定節(jié)假日除外），本院已委托“晟拍法輔”在拍賣、變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由：“晟拍法輔”統(tǒng)一安排）特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實。有意者請加微信18150019833發(fā)送：姓名、電話、該房產網頁截圖預約看樣，未聯(lián)系視為無人看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執(zhí)行人）承擔的稅、費，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內向本院提交所墊付稅、費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、競買人請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策。競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。拍賣成交后，買受人需向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，將承擔按悔拍處理的法律后果。
十、如拍賣成交后，非因買受人的原因兩個月內未能成功辦理產權過戶或房產移交手續(xù)的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權利。產權過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產登記中心的情況為準，本院對何時能辦理產權過戶及將房產騰空交付不作保證。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年5月21日18時前繳入法院指定賬戶(戶名：福州市鼓樓區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行福州西門支行，賬號：118080100100044988322779)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：18150019833（晟拍法輔）
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)江濱西大道58號
福州市鼓樓區(qū)人民法院
二〇二四年四月三日
