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福建省莆田市中級人民法院
拍賣標的調(diào)查情況表
標的物情況介紹摘錄自莆田市荔城區(qū)稅務(wù)局《關(guān)于回復(fù)不動產(chǎn)處置詢價的函》[荔稅發(fā)（2024）14號]、不動產(chǎn)登記簿
拍品名稱 | 莆田市荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)萬好街1089號藝境天下30號樓804室房地產(chǎn) | |
拍賣依據(jù) | 司法裁定 | |
拍品權(quán)證情況 | 【不動產(chǎn)權(quán)證號：閩（2018）莆田市不動產(chǎn)權(quán)第LC909030號】 | |
拍品所有人 | 福建某某實業(yè)有限公司 | |
拍品現(xiàn)狀 | 用途及土地性質(zhì) | 規(guī)劃用途：商貿(mào)物流/商貿(mào)物流及配套設(shè)施用地 土地使用權(quán)類型:出讓 |
基礎(chǔ)情況 | 內(nèi)有人員占有使用，已出具搬遷承諾函。 | |
配套情況 | 以現(xiàn)場為準。 | |
權(quán)利限制情況 | 已被查封，該宗土地已抵押。 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》； | |
拍品介紹 1.拍賣對象：莆田市荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)萬好街1089號藝境天下30號樓804室房地產(chǎn)，商貿(mào)物流房產(chǎn)；建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)建筑；建筑面積：98.88平方米；具體房產(chǎn)情況以現(xiàn)場為準。 2.權(quán)證編號：不動產(chǎn)權(quán)證號：閩（2018）莆田市不動產(chǎn)權(quán)第LC909030號。 3.限購情況：相關(guān)權(quán)屬變更情況及限購情況請向當?shù)夭粍赢a(chǎn)部門咨詢。 4.稅費負擔情況：因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的部分從拍賣成交價款中支付【由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付】；其他可能存在的優(yōu)惠地價款、土地閑置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費由物業(yè)公司依法主張權(quán)利。請買受人了解并慎重決定競買行為。 5.物業(yè)情況：有。 | ||
福建省莆田市中級人民法院
拍賣公告
福建省莆田市中級人民法院將于2024年7月26日10時至7月27日10時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在福建省莆田市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：福建省莆田市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：莆田市荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)萬好街1089號藝境天下30號樓804室房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：閩（2018）莆田市不動產(chǎn)權(quán)第LC909030號】，建筑面積合計為98.88㎡，所在層/總層數(shù)為8/20，規(guī)劃用途為商貿(mào)物流/商貿(mào)物流及配套設(shè)施用地；房屋性質(zhì)為市場化商品房，土地使用權(quán)類型為出讓;建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；具體房產(chǎn)情況以現(xiàn)場為準。詳情見《拍賣標的調(diào)查情況表》。
二、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價的增價拍賣方式拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
起拍價：391000元（不含相關(guān)稅、費、金等）
增價幅度：2000元。
保證金：50000元。
三、咨詢時間：自2024年7月11日至2024年7月25日的工作日的工作時間接受咨詢。
四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。2024年7月25日10時至11時為現(xiàn)場展示看樣時間，有意者請與委托法院提前兩天聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現(xiàn)狀已確認，責任自負。標的物瑕疵產(chǎn)生的一切風險由買受人自行承擔，請慎重競買。
本次拍賣嚴格按照標的物的證載面積進行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。
競買人在競買成功后，本院按照房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行交付，關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的辦理問題由競買人自行解決辦理。
五、通常情況下，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。
六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：暫無人向本院申報。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前3個工作日內(nèi)到法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。
八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于2024年8月5日17時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：福建省莆田市中級人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司莆田分行，賬號：35001632433050006965-224809)。
九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人應(yīng)在2024年8月15日17時前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到福建省莆田市中級人民法院（地址：福建省莆田市荔城區(qū)東園東路1068號2幢）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)（具體時間由法院根據(jù)案情確定）。買受人領(lǐng)取上述材料后十五日內(nèi)及時前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。
十、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。拍賣人不作過戶的任何承諾。標的物存在他項權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的部分從拍賣成交價款中支付【由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付】；其他可能存在的優(yōu)惠地價款、土地閑置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費由物業(yè)公司依法主張權(quán)利。請買受人了解并慎重決定競買行為。
十一、本次拍賣成交后的實際繳納稅、費、金與拍賣實際成交價格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額視交易發(fā)生時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計算為準。
十二、因本次拍賣形成的稅、費、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔。請競買人在競拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。競買人應(yīng)當自行查詢、了解拍品涉及城市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價值的公開信息。
十三、特別說明：
1.本院只開財政非稅票據(jù)，是否可以進行相應(yīng)進項抵扣，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因致無法取得增值稅專用發(fā)票，不能進行相應(yīng)進項抵扣等風險。
2.本次拍賣標的物的實際面積、坐落四至、房屋結(jié)構(gòu)若與證載內(nèi)容及評估報告不一致的，以登記機關(guān)最終確定的為準。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本《競買人須知》。
業(yè)務(wù)咨詢電話：19859398949，承辦人：林執(zhí)行員。
舉報監(jiān)督電話：0594-2726110。
詳細信息可在http://www.rmfysszc.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
二○二四年七月十日
