同區(qū)域法拍房
客服電話：0594-2850001
本頁數(shù)據(jù)為網(wǎng)絡獲取，所有數(shù)據(jù)僅供參考。
拍賣標的調查情況表
拍品名稱 | 莆田市荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)黃石居委會豐石西路99號萬嘉商業(yè)廣場4號樓1801室房產(chǎn) | |
權利來源 | 司法裁定 | |
權證情況 | 不動產(chǎn)權證書號：閩（2020）莆田市不動產(chǎn)權第LC020070號 | |
拍品所有人 | 該房產(chǎn)登記在被執(zhí)行人李*治名下 | |
拍品現(xiàn)狀 | 用途 | 住宅 |
鑰匙 |
| |
配套情況 | 以實物為準 | |
權利限制情況 | 1、 福州市長樂區(qū)人民法院查封 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》 | |
拍品介紹 1、拍賣對象：莆田市荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)黃石居委會豐石西路99號萬嘉商業(yè)廣場4號樓1801室房產(chǎn)[不動產(chǎn)權證書號：閩（2020）莆田市不動產(chǎn)權第LC020070號]。1801單元建筑面積約為153.30平方米。規(guī)劃用途為住宅。標的物現(xiàn)狀：簡裝。 特別提醒：本次拍賣不包含屋內物品。本標的物現(xiàn)由被執(zhí)行人暫時居住在內（已限期自動遷出，被執(zhí)行人已承諾拍賣成交后限期遷出），尚未騰空。拍賣成交后若需要法院強制騰空，程序完成尚需一定時間。不動產(chǎn)權證上載明的拍賣標的面積僅作參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，拍賣成交后以現(xiàn)場交付的實物為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任。本標的物土地使用權類型為劃撥，過戶時所產(chǎn)生的土地出讓金由買受人自行承擔。涉及限購、限售、過戶事項及稅費事宜請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，競買人必須符合當?shù)叵嚓P政策要求，并確認具備本次競拍資格。成交后因買受人不符合購房資格或其他原因導致無法過戶的情況，由買受人依法承擔悔拍等法律后果。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣價款差額的，本院可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。 2、費用負擔情況：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院僅出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書，買受人攜上述材料自行至相關部門辦理標的物過戶變更登記手續(xù)。辦理不動產(chǎn)過戶過程中所涉及到因本次拍賣標的交易過程中所需承擔的稅、費依照法律、法規(guī)由相應主體各自負擔，賣方（被執(zhí)行人）負擔的部分（僅限本次交易過程中所產(chǎn)生的稅、費）由買受人先行墊付，買受人可自收到裁定書之日起十個工作日內持有效代為繳納稅、費憑證并提交書面退稅申請至本院申請退還代為繳納稅費（申請執(zhí)行人以物抵債除外），逾期未提交退稅申請及代為繳納憑證的，本院將不予退還其墊付的部分，相關法律后果由買受人自行承擔?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費（包含公攤費用）、水、電等其他費用均由買受人承擔，如產(chǎn)生土地出讓金由買受人自行承擔，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。委托法院僅提供有關執(zhí)行文書，但不保證標的物過戶變更登記手續(xù)能否順利辦理，競買人應當自行向有關部門詢問拍賣標的物權屬變更登記程序。如有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。 3、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢過戶相關政策，過戶風險自行承擔。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。 | ||
福州市長樂區(qū)人民法院關于拍賣莆田市荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)黃石居委會豐石西路99號萬嘉商業(yè)廣場4號樓1801室房產(chǎn)的公告
福州市長樂區(qū)人民法院將于2024年10月11日10時至2024年10月12日10時止（延時除外）在福州市長樂區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：莆田市荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)黃石居委會豐石西路99號萬嘉商業(yè)廣場4號樓1801室房產(chǎn)[不動產(chǎn)權證書號：閩（2020）莆田市不動產(chǎn)權第LC020070號]。1801單元建筑面積約為153.30平方米。規(guī)劃用途為住宅。標的物現(xiàn)狀：簡裝。
評估價：1040294元，一拍起拍價：728300元，保證金：140000元，增價幅度：7000元。
以上起拍價不含買賣雙方稅費及各種欠費，競拍人應在充分衡量各種稅費及各種欠費后慎重參拍。
特別提醒：本次拍賣不包含屋內物品。本標的物現(xiàn)由被執(zhí)行人暫時居住在內（已限期自動遷出，被執(zhí)行人已承諾拍賣成交后限期遷出），尚未騰空。拍賣成交后若需要法院強制騰空，程序完成尚需一定時間。不動產(chǎn)權證上載明的拍賣標的面積僅作參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，拍賣成交后以現(xiàn)場交付的實物為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任。本標的物土地使用權類型為劃撥，過戶時所產(chǎn)生的土地出讓金由買受人自行承擔。涉及限購、限售、過戶事項及稅費事宜請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，競買人必須符合當?shù)叵嚓P政策要求，并確認具備本次競拍資格。成交后因買受人不符合購房資格或其他原因導致無法過戶的情況，由買受人依法承擔悔拍等法律后果。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣價款差額的，本院可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。
二、本院已委托“方隆法服公司”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：該項目公告期間（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與 “方隆法服公司”聯(lián)系，有意看樣者請預約看樣（聯(lián)系電話：18650482212、87540988），本院統(tǒng)一定于2024年9月30日10:00-10:30時安排看樣，如無人預約，則不安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院僅出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書，買受人攜上述材料自行至相關部門辦理標的物過戶變更登記手續(xù)。辦理不動產(chǎn)過戶過程中所涉及到因本次拍賣標的交易過程中所需承擔的稅、費依照法律、法規(guī)由相應主體各自負擔，賣方（被執(zhí)行人）負擔的部分（僅限本次交易過程中所產(chǎn)生的稅、費）由買受人先行墊付，買受人可自收到裁定書之日起十個工作日內持有效代為繳納稅、費憑證并提交書面退稅申請至本院申請退還代為繳納稅費（申請執(zhí)行人以物抵債除外），逾期未提交退稅申請及代為繳納憑證的，本院將不予退還其墊付的部分，相關法律后果由買受人自行承擔。可能存在的物業(yè)費（包含公攤費用）、水、電等其他費用均由買受人承擔，如產(chǎn)生土地出讓金由買受人自行承擔，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。委托法院僅提供有關執(zhí)行文書，但不保證標的物過戶變更登記手續(xù)能否順利辦理，競買人應當自行向有關部門詢問拍賣標的物權屬變更登記程序。如有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物截止本公告發(fā)布時暫無優(yōu)先購買權人。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交后5日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號：110510100100224399038592）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道。
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0591-28200110/28200693
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：18650482212、0591-28200119、0591-28200658
淘寶技術咨詢：400-822-2870
福州市長樂區(qū)人民法院
二〇二四年九月十日
