同區(qū)域法拍房
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福建省仙游縣人民法院
拍賣標的調查情況表
（標的物情況介紹摘錄自福建華審資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限責任公司閩華審評房字[2024]41號報告書）
拍品名稱 | 位于福建省莆田市荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道荔園東路1688號正榮財富中心B區(qū)1號樓1104室的房地產(chǎn)。 | |
執(zhí)行依據(jù) | 司法裁定 | |
拍品權證情況 | 1.不動產(chǎn)權證； | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人李X伯、利害關系人林X霞； | |
拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途及土地性質 | 1、辦公 2、出讓； |
租賃情況 | 無，有占有人使用 | |
鑰 匙 | 無 | |
配套情況 | 以現(xiàn)場情況為準。 | |
權利限制情況 | 1、被福建省仙游縣人民法院查封。 2、有抵押。 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》 | |
拍品介紹 1.拍賣對象：拍賣標的物：位于福建省莆田市荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道荔園東路1688號正榮財富中心B區(qū)1號樓1104室的房產(chǎn)及相應的土地使用權。規(guī)模：建筑面積43.89平方米。用途：辦公。宗地四至：東至麟峰小學(木蘭分校)、西至無名路、南至濱溪北路、北至天妃路與荔園東路交叉處。土地使用權類型：出讓。土地使用期限：2052年8月15日止。開發(fā)程度：宗地紅線內已開發(fā)完成辦公寫字樓、購物商場。 建筑結構：鋼混結構。設施設備：消防、給水、排水、電、寬帶等設施齊全，帶電梯，使用正常。裝飾裝修：外墻面為玻璃幕墻，外觀較好；室內地面鋪地磚，墻面為白色水泥漆，天棚為木吊頂；衛(wèi)生間地面鋪地磚，墻面為面磚，天棚為鋁扣板吊頂；綜合判定為普通裝修。建成時間：2015年。樓層：所在樓宇地上26層（地下2層為停車場），估價對象位于地上第11層。層高：約為3.2米。朝向：估價對象為點狀分布，朝東南單元，南北不通透，通風、采光條件一般。使用及維護狀況：估價對象基礎穩(wěn)定，無不均勻沉降，墻面、地面和門窗完好，設備可正常使用。具體情況以現(xiàn)場及“評估報告”為準 2.權證編號情況：不動產(chǎn)權證號：閩（2018）莆田市不動產(chǎn)權第LC06383號、閩（2018）莆田市不動產(chǎn)權證第LC05813號； 3.限購情況：根據(jù)當?shù)卣撸?/span> 4.稅費負擔情況：因本次拍賣成交辦理權屬轉移登記產(chǎn)生的稅費依照稅法應由被執(zhí)行人承擔的部分，從拍賣成交價款中支付[由執(zhí)行法院依據(jù)稅務機關出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付]；其他可能存在的優(yōu)惠地價款、土地閑置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權； 5.物業(yè)情況：被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費由物業(yè)公司依法主張權利； 6.走訪周邊房產(chǎn)情況（僅作參考）：略。 | ||
